近日，天津市首個第四代萬達廣場--生態(tài)城萬達廣場主體結構實現(xiàn)封頂，預計年底正式對外營業(yè)。

據(jù)觀點新媒體了解，天津生態(tài)城萬達廣場項目位于天津濱海新區(qū)，東至天津生態(tài)城管理區(qū)規(guī)劃東邊線，西至薊運河、永定新河，南至永定新河河口，北至津漢快速路，整體占地約20.3萬平方米，包括萬達廣場、商業(yè)街、住宅和配套幼兒園等多種業(yè)態(tài)。

其中，住宅部分定名"匯金華府"，位于地塊整體的北部，緊靠惠風溪公園及生態(tài)谷公園，占地約9.8萬，建面約20.2萬，容積率約2.0。消息稱，住宅部分此前于2021年10月30日開盤，價格約為15229元/平方米。

而購物中心為總面積約10萬平方米的萬達廣場，這也是天津市首個第四代萬達廣場，根據(jù)規(guī)劃，萬達廣場一層主要為快時尚品牌和電子賣場；二層主打兒童娛樂、親子教育和大型超市，三層以時尚主題餐廳、特色家庭體驗為主；三層及局部四層已確定為萬達影城。

與萬達廣場毗鄰的商業(yè)街總建筑面積約3.1萬平方米，目前也已實現(xiàn)主體封頂。商業(yè)街計劃引入更多"夜經(jīng)濟"業(yè)態(tài)，打造充滿活力的"不夜商街"。

據(jù)了解，2001年第一代萬達廣場橫空出世，主要以單點模式為主，業(yè)態(tài)相對簡單；而2004年出現(xiàn)的第二代萬達廣場，業(yè)態(tài)開始豐富，除了百貨商業(yè)外開始出現(xiàn)了辦公樓，公寓以及酒店并開始自運營模式。第三代萬達廣場整體業(yè)態(tài)多樣化，出現(xiàn)了商業(yè)廣場，商業(yè)街等并與社區(qū)融合。而目前的第四代萬達廣場擁有屋頂花園和帶形廣場，逐漸演變?yōu)橛兄黝}性的文化氣息濃厚的商業(yè)城鎮(zhèn)。

此外，早在2021年10月萬達官方視頻號推出了"看第四代萬達"的慢直播，土儲"全體驗"的概念，即第四代萬達廣場則是在全力打造"體驗"為核心的生活中心。

天津萬金置業(yè)有限公司總經(jīng)理、生態(tài)城萬達廣場項目負責人袁忠介紹，作為第四代萬達廣場，生態(tài)城萬達廣場空間布局將更具創(chuàng)新性，規(guī)劃了眾多特色組團，同時，體驗式業(yè)態(tài)占比將遠遠高于此前的傳統(tǒng)萬達廣場。