今年6月，成都市被國務院批準設立全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區后，“春熙路、鹽市口商圈”的商家為響應區政府號召，發起了共同的呼聲：借設立“試驗區”的東風，把春熙路、鹽市口商圈打造成西部的“購物天堂”。不過，成都業內人士卻認為，成都商圈太單一，除了“春熙路、鹽市口商圈”外沒有其他商圈，今后應該形成很多相互彌補的商圈，不同類型的商圈應該在東西南北都建起來，豐富成都人的生活。
　　下半年，隨著幾大外來商業的強力進駐，這個問題將很快有了答案，一場“社區商業”與中心商圈媲美的格局將在成都拉開序幕。中心商業洗牌，社區商業能當“老大”重任嗎？

　　“不到春熙路、就沒到成都”，一直以來，春熙路已經成為成都的一張名片，深深烙印在每個外地人的心中。春熙路、鹽市口商圈作為成都的百年商圈，其地位至今無人能撼。1924年，春熙開街。名義取“熙來攘往，如登春臺”。據史料記載，春熙路建成后，成了連接東大街和總府路“勸業場”的黃金大道。一時間，本土的、外來的，“北京幫”、“浙江幫”、“四川幫”，與金發碧眼、白皮膚的洋人們同臺經營，商賈如云，店鋪林立。

　　當“春熙路、鹽市口商圈”在延續往日輝煌的同時，也有人指出，繁華春熙路的背后，已逐顯蒼白，單調，缺乏潮流節奏，品質參差不齊、消費客群單一、業態分布不完整、品牌結構不合理、商業物業開發檔次偏低、交通擁堵現象嚴重，都成了制約這里的重要元素。種種困境表露無疑。

　　商業服務配套及管理明顯滯后

　　春熙路大部分商業物業的管理和服務都停留在一個較低的水平上，眾多的店鋪臨街為市，為了拉客在街上散發印制低劣的傳單，甚至在店門口大聲吆喝，極大地污染了春熙路的商業形象。不得不說，因為業態規劃和商業網點的不盡合理，春熙路的留客能力已經開始出現問題。

　　此外，商業物業缺乏專業的物管服務和商業經營機構也是春熙路開發水準低下的一個表現，除了幾個大型百貨外，其他的商業物業基本上就根本沒有進行系統的商業運營操作，所有的店鋪任其自生自滅。

　　而這一切，無疑都給成都社區商業留下了借機發展的空間。

　　社區商業異軍突起

　　這些年來，媒體對社區商業的炒作頻繁見諸報端，人們對社區商業的理解也從最初的概念有了今天的簡單認識。與此同時，一些如伊藤洋華堂、人人樂、沃爾瑪這些主力店開始紛紛搶攤中心商圈外的二、三環區域，一個個類社區商業圈正在悄然成型。縱觀整個市場，我們發現，玉林雖然熱鬧仍缺乏主力店，建設路今年 “嶄露頭角”，但還未形成氣候，光華大道雖然商業扎堆但人氣不足……成都能擺上臺面的，仍然只有春熙路、鹽市口這兩大傳統的商圈。一時間，民間有了成都商圈太單一的說法，隨著城市的不斷擴張、人們的居住半徑變得越來越大，中心商圈由于交通、擁擠等因素不再成為人們購物的首選之地。因此，人們呼吁社區商圈的誕生。

　　今年上半年，兩大大型購物廣場高調宣稱將入駐成都，并帶動成都社區商圈的發展：一家是將于今年10月開業的大商集團千盛百貨購物廣場，一家是今年12月開業的力寶集團旗下的樂賓百貨。這兩家集團幾乎同時降臨成都，卻又被本地人知之甚少，而且，他們還要在遠離城中心的三環路邊上開店迎客，成都社區店的春天似乎突然降臨。而更令業內人士期待和關注的是，與成熟的春熙鹽市口商圈搶奪人氣，社區店需要多長時間？

　　最近兩年，伊藤洋華堂雙楠店、百聯天府、SM城市購物廣場、西單商場、成都華聯……這些主力店就開始搶攤成都的二、三環市場，但令人尷尬的是，除伊藤外，其他社區店的人氣和銷售狀況都不盡如人意，成都人的消費習慣和情感仍然割舍不下春熙路、鹽市口。一家人到春熙路逛逛，仍是不少成都人周末的樂事。

　　“成都應該形成很多相互彌補的商圈，不同類型的商圈應該在東西南北都建起來，豐富成都人的生活。”成都千盛百貨購物廣場董事長毛平表示，大商集團將致力于在成都打造新商圈，力爭在三年左右時間里，實現大商在西部地區規模經營的態勢。

　　毛平說，千盛百貨立足于成都的“五大花園”，輻射的居民量大，除了五大花園等成熟樓盤外，越來越多的新樓盤在新起，新樓盤的開發也將帶來新的商機，商場不僅經營時尚潮流商品，還會引進餐飲、電影院、專賣店等多種附加服務，“我們不會單純只提供商品服務，更人性化、多元化的服務才是關鍵。”據稱，大商預計在二至三年時間里孕育社區新商圈。

　　“一個成熟的社區商業中心，兩家大賣場，一家流行百貨店組成才能形成。而且業態之間要相互依存，顧客相互流動才能良性發展。”四川省商業連鎖協會的冉立春稱，根據《成都市商業網點發展規劃》，未來幾年成都將重點打造100個社區商業中心。然而從目前來看，成都的社區商業仍無法與中心商業相抗衡，最主要的原因是成都的社區商業中心沒有形成氣候，也沒形成與中心商業區的差異化發展。“想超越春熙路，必須有更多于中心商業區的差異化特征。”他指出，從便利和就近的原則看，社區店還是有優勢的：社區居民應該更希望在社區店消費。同時，價格上也比中心商業區更便宜。

　　事實上，成都這兩年已經形成了很多社區的雛形，如城南的雙楠片區，由于伊藤洋華堂、人人樂等主力店的入住，吸引了很多的人氣跟商氣。加上那邊的居住人群密集，是最具備社區商業的區域之一。還有城西光華片區，隨著眾多高品質樓盤的誕生，該區域今后居住的都是“三高”人群，具有強勁的消費力，但目前該片區由于許多樓盤還未入住，還缺乏足夠的人氣。如今博瑞地產已引進易初蓮花、仁和春天前一陣也在媒體上宣稱將入駐該片區。加上該片區現有的眾多餐飲名店，該片區的社區商業指日可待。東二環由于今年房地產開發的全面發力，其商業也駛入了快車道。目前已經開業的SM廣場是目前該區域最大的購物中心，由于營業時間不長以及城東本身的消費能力，經營業績欠佳。但這種局面估計很快就會改變，據了解，首創將引進伊藤洋華堂、淺水半島紅樓部分將打造風情主題街、加上龍湖、萬科、華裕等項目的商業全面釋放的時候，建設路肯定會形成一個大型的社區商業中心甚至城市商業副中心

萬達就別提了．不入流的．