新聞提示

　　中央百貨大樓——市民都非常熟悉，從今年起，它將擁有一個更響亮的名字：徐州中央國際廣場，全新的建筑形態、全新的消費業態與理念，這里將成為徐州城市的又一新地標。

　　在大同街，還有一個投資額超過12億元的商貿大項目——力寶天成國貿項目，未來大同街商業步行街將和中樞街相連，并與彭城路商業步行街一起成為中心商圈主要的“兩帶”娛樂休閑街區。

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　　中央國際廣場今年動工

　　天成國貿中心蓄勢待發

　　記者昨日從市商貿局了解到，為整體提升中心區域的功能配置與城市形象，快速發展我市的商業經濟，我市今年將強勢建設徐州中心商圈。該中心商圈將打造成面向徐州都市圈、輻射淮海經濟區的區域性復合多功能綜合中心商業區。

　　今年圍繞著“城市起居室”彭城廣場，金鷹國際二期工程、彭城北路步行街、蘇寧綜合商務廣場，力寶大同街商貿開發等一個個全新的商貿大項目正蓄勢待發。

　　其中徐州中央國際廣場計劃投資20億建設的中央國際廣場，東到彭城路寬段、西至中山南路，北到淮海路，南至青年路，總用地面積62.9畝，項目總建筑面積34.3萬平方米。今年將完成建筑用地的全面拆遷和一期工程的部分開工，目前前期準備工作正全面推開。該項目建成后將是一個集購物中心、主題百貨、中外品牌餐飲、華納電影院線、兒童游樂場、溜冰場、國際標準游泳場、五星級酒店、星級公寓寫字樓和大型的地下商業街區、大型停車場綜合服務功能一體的現代化的大型購物中心。

　　在大同街，一個投資額超過12億元的商貿大項目——力寶天成國貿項目，將使未來大同街商業步行街和中樞街相連，并與彭城路商業步行街一起成為中心商圈主要的“兩帶”娛樂休閑街區。

　　徐州商貿局綜合處劉處長說，在重新規劃的中心商圈建設藍圖上，中心商圈范圍也從現在的彭城廣場周邊延伸至解放路、福順路、建國路以及夾河街、民主路，總占地面積約105公頃，比現在的中心商圈營業面積擴大3倍多。在中心商圈推進的同時，我市還將推進淮海廣場、人民廣場、徐州經濟開發區及新城區四個市級副商圈建設，加快六縣（市）商業中心建設，逐步構筑起“一主、四副、六中心”大商貿的發展格局。

　　中心商圈格局：

　　“一場、兩帶、四路、十板塊”

　　中心商圈規劃的范圍：東起解放北路，西到中山路以西的福順街，南至建國路，北至夾河街，城市設計總用地面積約105公頃，其功能格局規劃為“一場、兩帶、四路、十板塊”。

　　一場：彭城廣場

　　通過對現有的綠化的整理與改進，形成人們娛樂休閑的“城市起居室”，并與地下商業區域保持緊密聯系，實現以人氣帶動商業，以商業匯集人氣的良性循環。

　　兩帶：

　　彭城路商業步行帶和中樞街——大同街商業步行帶

　　彭城路商業步行帶是整個中心商圈南北貫通的核心步行商業帶，分南北兩段，總長度約1400米，北段自彭城廣場開始，向北穿過市政府北大院，延伸到故黃河，并規劃跨河步行橋，與鼓樓商業中心區相連；南段經過新建的中央百貨大樓，在規劃的金融商業板塊中央形成開放的步行商務空間，一直延伸到奎河。

　　中樞街——大同街商業步行帶區域內規劃了聯系東西方向的主要商業步行帶，西段沿中樞街設置商業步行街，通過地下商業街，與彭城廣場南側南擴的地下商業街相連。規劃徐州圖書城、商業設施以及商住、辦公樓，以高層建筑底層商業形式為主，定位于具有徐州文化的特色商業街區，總長度約380米。該步行帶東段延伸到大同街，沿街設有酒店、大型綜合百貨、高檔高層寫字樓以及娛樂、餐飲、休閑設施，將成為區域內的主要的娛樂休閑街區，總長度約400米。

　　四路：

　　淮海路、中山路、解放路、建國路

　　淮海路：在淮海西路規劃建設徐州圖書城和高檔寫字樓，在淮海東路規劃建設大型商業百貨和酒店，是對傳統商業格局的保持和改進。

　　中山路：生活為主題，規劃現代商業、商務、居住等多種建設形態。在保持原有商業規模的基礎上，中山北路北段規劃部分辦公、商住和酒店式公寓組團，在中山南路南段規劃金融辦公組團，并沿路設置區級公共活動、衛生設施，與彭城廣場緊密相連，成為帶動整個區域發展的主軸。形成以商帶住，以住托商的局面。

　　解放路：設置區域重要的辦公、教育設施、服務設施及相配套的居住設施。

　　建國路：利用初步形成的金融辦公氛圍，規劃在建國路北側打造成區域內主要的金融辦公街區。同時在建國路東段，以回龍窩傳統文化街區為背景，規劃設計具有傳統文化特點的商業設施，是對金融辦公功能的補充。

　　十板塊

　　彭城廣場北商業辦公板塊、彭城廣場西商業服務板塊、 彭城廣場東商業服務板塊、中央百貨大樓商業板塊、中樞街綜合商業板塊、大同街商業服務板塊、建國路北側金融商貿板塊、北大院文化休閑板塊、回龍窩歷史街區文化教育板塊、 居住板塊。

　　打造區域性、都市型大商貿城市：

　　一主、四副、六中心

　　按照區域互補、城鄉貫通、業態多元、功能顯著的要求，積極構建“一主、四副、六中心”的大商貿格局。

　　一主即中心商圈

　　目前，中心商圈已經具備打造區域性商業中心的各個要素，也是我市以及淮海經濟區最為集中、最具活力的商貿區域。通過3-5年的努力，加快推進“ 一場”（彭城廣場）、“兩帶”（彭城路商業步行帶和中樞街——大同街商業步行帶）、“ 四路”（淮海路、中山路、解放路、建國路）、“十板塊”的規劃實施工作，重點推進金鷹國際二期、蘇寧綜合商務廣場、徐州中央國際廣場、彭城一號步行街、彭城飯店、徐州圖書大廈等項目建設，積極培育年銷售額超過10億的商業企業集團2個以上，扶持“中華老字號”商業品牌企業1-2個，全面推進我市新型商貿服務業的發展，促進我市商貿服務業由傳統型向現代商貿服務業轉型，把中心商圈打造成為“淮海經濟區第一商圈”，成為江蘇省重點培育發展的現代化商業集聚區，成為淮海經濟區第一購物中心和商務服務中心。

　　四個市級副商圈

　　即淮海廣場商圈、人民廣場商圈、金橋商務中心（東部商圈）、新城區商業中心。

　　六中心

　　即六縣（市）商貿商務中心。

　　本報記者  吳兆飛