中國勒泰投資集團策劃總監梁愛明說，勒泰中心設計目標是都心型城市綜合體，匯集休閑、娛樂、辦公、購物、居住等各類功能于一體，是功能復合、相互作用、互為價值鏈的城市聚合體，這種商業項目模式在石家莊尚屬首例。

勒泰中心是全新開發模式的商業地產項目，其特點是在都市核心位置同時出現酒店、寫字樓、公園、商業、會所及休閑娛樂、公寓等不同物業模式，是國際最流行的“豪布斯卡(HOPSCA)”商業模式。

梁愛明介紹，面積超20萬平方米的勒泰MALL，集合了休閑、餐飲、娛樂、購物等多種模式，其中包括以全新的第六代商業模式打造的高品位生活中心以
及特色莊里街，目前已有沃爾瑪、新世界百貨等一批國內外頂級商業模式意向簽約。未來的勒泰中心商業項目將是石家莊最奢華的商業模式，也是石家莊最大的商業
中心。

■評價團點評 角逐現代商業標志性建筑桂冠

評價團多數代表認為，近幾年石家莊商業獲得繁榮發展，但一直缺少像北京國貿中心、上海金貿大廈同等規模和地位的現代商業標志性建筑，而新崛起的勒泰中心有望摘取這個桂冠。

硬件：具備地理、規模優勢

在該項目硬件方面，民間評價團認為項目規模、地理位置具備優勢。

■支持票：香港太平洋國際集團投資顧問有限公司總裁賈臥龍分析，勒泰中心的建成將與現有的北國商城、西美等形成一個大規模的商業建筑群體。無論是規模還是地理位置，該項目都具有良好的發展前景。

河北省城鄉規劃設計研究院院長邢天河認為，該項目地理位置、硬件設施都適合商業發展。

軟件：擔心缺少人文氣息

      在項目軟實力上，民間評價團代表在認同其核心商圈優勢的同時，擔心設計布局擁擠會缺少人文氣息。

■支持票：石家莊市商業聯合會秘書長曹潤亭說，勒泰中心位于石家莊最核心的商圈，建成后將與石家莊核心商圈城市升級改造融合起來。獨有的項目建設理念和風格有望使其成為石家莊商業霸主。

■不支持票：石家莊鐵道學院土木工程分院院長岳祖潤認為，寸土寸金的地方搞開發，易犯“設計布局擁擠、與周圍建筑不協調”的毛病。商業目的達到了，人文氣息減少了。

引力：工薪階層易“望而生畏”

民間評價團中的專家看好項目的吸引力，而市民代表則擔心其高端定位容易讓工薪階層“望而生畏”。

■支持票：石家莊市商業聯合會會長姚振春認為，如果勒泰中心能夠引來大批有實力的商業品牌和商業模式，不僅能夠提升其自身潛在商業價值，還能促進石家莊現代商業規模的發展。

■不支持票：石家莊市民孫先生說，勒泰中心定位高端，容易讓工薪階層“望而生畏”。

價值：影響商業區域布局

在項目價值上，評價團代表全部投了支持票。

■支持票：“不耀眼是不正常的，不升值是不正常的。”岳祖潤認為，該項目位于黃金地段，地理位置優越，無論如何都會成為“耀眼的城標”。

邢天河認為，目前石家莊人的購物習慣還是以中山路為主線，而該項目正好有地理優勢，能夠吸引人流。

姚振春表示，勒泰中心的建成有望影響石家莊的商業區域布局。目前，石家莊商圈輻射發展，東南、西部等商圈崛起勢頭很猛，未來的南部商圈也大有可為，
勒泰中心坐落在石家莊中山路核心商圈上，將維持中山路核心商圈的核心位置，這將決定了石家莊未來商業發展的區位范圍，仍將是以中山路為核心商圈，其余商圈
包圍發展。

綜合評價：成為新地標可能性★★★★☆

■鳴謝

本系列民間評價團成員：河北省城鄉規劃設計研究院院長邢天河、石家莊市商業聯合會會長姚振春、石家莊市商業聯合會秘書長曹潤亭、石家莊市房地產行業
協會副會長兼秘書長李水源、石家莊市規劃設計院副院長劉英彩、石家莊鐵道學院土木工程分院院長岳祖潤、河北省文物局局長張立方、河北省旅游局市場處處長王
小青、香港太平洋國際集團投資顧問有限公司總裁賈臥龍博士、石家莊市某展覽公司總經理敦文強和部分市民代表。■文/本報記者袁棟 商雅靜 王亞楠 楊娟
■攝/本報記者王勇博

來源：河北青年報