昨日，多位網(wǎng)友爆料，稱和黃地產(chǎn)與中航地產(chǎn)合作開發(fā)的一棟甲級寫字樓被交通銀行深圳分行買下27個樓層，或?qū)⒆鳛榭偛课飿I(yè)，交易金額近30億元，創(chuàng)下深圳樓市32年來單宗成交金額記錄。

買下世紀匯廣場27個樓層

網(wǎng)友“美亨妹妹”昨日稱，日前交通銀行深圳分行以近30億元的價格買下和黃地產(chǎn)與中航地產(chǎn)合作開發(fā)位于華強北的世紀匯廣場27個樓層寫字樓。記者昨日連線“美亨妹妹”，她表示，經(jīng)多方求證，消息屬實。

記者隨即致電和黃地產(chǎn)以及交通銀行有關(guān)人士，對方稱“不便于對此事做評價”。昨日中午，記者前往世紀匯廣場銷售現(xiàn)場，見項目已經(jīng)封頂，進入銷售階段。接待記者的銷售員說，這棟寫字樓原本打算只租不售的，但開發(fā)商和交通銀行深圳分行談好了一筆大宗交易，上周就成交了。

記者查詢公開資料了解到，和黃地產(chǎn)與中航地產(chǎn)合作開發(fā)的中航城總建筑面積達82萬平方米，是一個集五星級酒店、超甲級寫字樓、國際服務式公寓、城市級購物中心、商務公寓、步行商業(yè)廣場為一體的城市綜合體。寫字樓“世紀匯廣場”和商務公寓“都會軒”是中航城一期項目，世紀匯廣場樓高48層，1～6層為商場，辦公面積為7.9萬平方米。

記者昨日從華強北片區(qū)中介地鋪了解到，目前該片區(qū)準甲級寫字樓的售價在3.3萬-3.8萬元/平方米，世紀匯廣場作為片區(qū)標準最高的甲級寫字樓之前尚無成交案例，緊鄰的都會軒市價為5.1萬～5.3萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士給出世紀匯廣場27個樓層的市值估價為27億元。

記者昨日登陸市規(guī)土委網(wǎng)站查看該項目的一手房源信息，發(fā)現(xiàn)世紀匯廣場有27個樓層的部分單位房源信息顯示“已備案”。

成交額創(chuàng)深圳樓市最高

“美亨妹妹”經(jīng)查詢相關(guān)市場成交信息，并咨詢多位業(yè)界人士后對記者表示，該筆交易稱得上是“深圳樓市32年史上最大單筆交易”。

深圳中原地產(chǎn)商鋪部營業(yè)總監(jiān)肖霄昨日接受記者采訪時表示，近30億元的成交額確實算得上32年來深圳樓市最高單筆交易。

記者了解到，該筆交易并非深圳第一宗金融公司購買總部大樓的案例，之前發(fā)生的一筆大單可以追溯到2009年8月，中信證券以10億元的價格購買福田中心區(qū)卓越時代廣場2期寫字樓項目，作為公司注冊地深圳的辦公樓，該棟樓也因此改名為中信證券大廈。

業(yè)內(nèi)人士認為，該筆交易從一個側(cè)面反映了深圳一手寫字樓回暖行情。市規(guī)土委與中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月深圳樓市有3個一手寫字樓項目入市，發(fā)售面積14.97萬平方米，為近年新高。1月全市一手寫字樓成交面積8.34萬平方米，環(huán)比上月增加107.34%；成交套數(shù)共計860套，環(huán)比增加82.20%。

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業(yè)內(nèi)人士預計，交通銀行深圳分行一次性購入27個樓層，或?qū)⒆鳛槠渖钲诜中锌偛坑猛尽?/p>

“美亨妹妹”認為，交通銀行深圳分行之所以將總部物業(yè)選擇在華強北落戶，在于看中華強北面臨的產(chǎn)業(yè)和交通升級給片區(qū)帶來的機會。

綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁昨日接受記者采訪時說，交通銀行深圳分行現(xiàn)有總部毗鄰華強北，或有區(qū)域情結(jié)所致。此外，深圳從羅湖、福田到南山，沿著深南大道形成一個總部經(jīng)濟帶，交通銀行深圳分行選址在華強北，有望加強深圳總部經(jīng)濟帶的布局。

目前，金融類企業(yè)總部在深圳風生水起：國內(nèi)所有全國性銀行及政策性銀行悉數(shù)在深設(shè)立分行，近20家基金公司在深圳設(shè)立總部，全國有三分之一的創(chuàng)投企業(yè)總部設(shè)在深圳。前海人壽總部設(shè)在深圳前海，已于去年4月開業(yè)；生命人壽已將公司總部由上海遷往深圳，已在福田中心區(qū)選址。記者了解到，僅去年就有18家總部機構(gòu)落戶深圳，未來兩年我市還將有國信證券大廈、太平金融大廈等10座總部大廈落成。