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閱讀:[]   跟帖:[19]  

主題:各位幫忙看下我要兌的小店的前景如何

 
美堂★蠻

 積分:32  金幣:15
 發表于 2013-03-17 12:34 | 只看他
樓主

懸賞金額:1個金幣       未解決

封閉小區 一圈全是鐵質雕花圍墻  小區內600戶左右   是一個二線城市最好的小區之一 全部為5層洋房結構 無高樓

只有一個大門出口  門口只有兩個門市 一個是辦公用  另一個就是我要兌的便利店  一百多平 小區內不讓開店  不讓進車 本店有兩個門 很多住戶都走我的門進小區 整個小區只有我一家店 
由于不是在鬧市區 所以距本店半徑三百米之內沒有其他便利店  主要就是經營普通便利店經營的煙酒糖茶水什么的(我以后準備添加水果和雞蛋) 
店主說他一年毛錢能賣一百多萬 純利二十萬多點 
租金5萬每年 兌費20萬 帶10萬左右的貨    (店主就是房主 也就是說我的純利預估在年15萬到17萬左右) 本店已開5年 比較成熟的店。

大家幫忙參考下 每年是否能達到他說的賣錢額 還有兌費和房租是否合理 

雨過一天- 該帖于 2013-3-17 12:38:00 被修改過

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編輯 |
美堂★蠻

 積分:32  金幣:15
 發表于 2013-03-17 12:35 | 只看他
2樓
另外補充下 沒有什么其他客流  主要就是針對這個小區 

希波克拉底

 積分:909  金幣:372
 發表于 2013-03-18 10:23 | 只看他
3樓
抽幾天時間,蹲點數進店數和購物情況,這個比嘴巴說的可信多了。

2013-03-19 08:44被設為骨貼,積分加20,金幣加4

恁捏撅不

 積分:4467  金幣:2562
 發表于 2013-03-18 10:44 | 只看他
4樓

看看提袋率和客單價

算一算毛額

再決定做還是不做

魔術師

 積分:22  金幣:11
 發表于 2013-03-18 11:30 | 只看他
5樓

在門口蹲守一周,口說無憑。另外經營的話,多考慮電子平臺配套,繳費這些,再分租一家彩票店是你最好的鄰居,或者自己做了。

平安果

 積分:113  金幣:43
 發表于 2013-03-18 19:08 | 只看他
6樓

能直接告訴大家是那座二線城市的那座住宅群么,這樣也好參謀了,

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我懷著最大的自信面對著我的店鋪;我懷著最大的熱情迎接進店的顧客。
美堂★蠻

 積分:32  金幣:15
 發表于 2013-03-18 21:33 | 只看他
7樓
蹲了 現在每天兩千多 說夏天能達到三千多 暫時還沒有充值系統  這樣的銷售額 這個兌價和房租地點合適不

a771100

 積分:2080  金幣:925
 發表于 2013-03-19 21:03 | 只看他
8樓

1、按現有情況能--不計人工基本保本,但沒什么賺頭,三四年后能回本,假設房租不漲的話,這也是在不計人工的情況下。

2、問題是你是怎么知道是2000多呢,這2000多構成是什么啊,要是煙和奶的話,那有時候還不每天賣休閑食品的五百塊。

3、不接得好,20多萬可以干點別的,譬如加貸款后投資個期房什么的,肯定比這個好。

刺兒

 積分:24  金幣:12
 發表于 2013-03-26 13:56 | 只看他
9樓

留意周邊的環境 如果就一家 還是可以的 原因

1住在小區的應該都是中上層的人群,離市區又遠,價格可以提高一點

2可以帶一些蔬菜水果,加上日用百貨,做一個綜合性的商店

3還有就是那20萬,你以后不做了 可以可以和下家要 和房東說好 簽好合同

  不能看你買賣好就漲房租 這個必須說清楚 這種事常發生 還有就是過幾年房東用房子什么的 都要提前說清楚

魚兒

 積分:30  金幣:15
 發表于 2013-03-26 17:10 | 只看他
10樓
如果是實際情況,可以入手,和房東談好租期和租金,最好簽個五年

美堂★蠻

 積分:32  金幣:15
 發表于 2013-03-27 22:50 | 只看他
11樓
3Q各位了 店已經兌了 平均這五天下來 每天能賣2400  煙能占三分之一左右 定價都比較高 利潤應能到20% 還算不錯 店主說這個季節實在比較淡 夏天翻倍都可能

好好種地

 積分:48  金幣:17
 發表于 2013-04-02 16:43 | 只看他
12樓

想辦法提升一下銷售額

亦心荏苒

 積分:24  金幣:11
 發表于 2013-04-04 11:12 | 只看他
13樓
1,人流量固定,沒流動人數,購買人數較少

2,成本問題,房租、人工(因營業額不變,您增加兩項成本)

3,小區固定消費能力是有限的,如果周邊沒商業圈(學校、工廠或者辦公樓),要盈利難道系數比較大啊!

4,沒有任何特色(其他增值服務),也就沒吸引力,顧客可以選擇較遠距離大宗購買,最多剩下的是小流量顧客。

5,這么好銷售,房東為啥轉讓(他還少房租成本呢!)

魚兒

 積分:30  金幣:15
 發表于 2013-04-04 19:23 | 只看他
14樓
你接手后,營業執照和煙草證怎么辦的? 換成你的也要花時間啊,換煙草證會不會暫時訂不到煙?

mili 0055

 積分:64  金幣:30
 發表于 2013-04-06 18:13 | 只看他
15樓
利潤20點 是毛利還是純利?

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曉曉
美堂★蠻

 積分:32  金幣:15
 發表于 2013-04-07 10:58 | 只看他
16樓

干了十六七天了 平均日銷售額在2400左右穩定了 估計這個小區的消費力一天也就是這些了 附近有個早市 估計賣蔬菜水果什么的上午沒戲 下午賣點水果還可以 夏天肯定是要增長許多銷售額 現在雪糕和酒水酒已經占了很大的比例了 干調貴的也比較好賣 15到20元的醬油銷路最好

另外營業執照過戶就可以了 很簡單 不過煙證要等到有年檢的時候才可以過戶

人工的話 現在我和我老婆兩個人就夠了 沒雇人 早晨7點開晚上10點關就行了 不怎么累 水電費加起來五百多元也沒什么壓力 夏天一千左右

至于特色 確實沒什么 就是免費幫人們收收快遞 收收衣服干洗什么的 好在就這一家 人員很穩定 消費已經成為習慣

永鑫

 積分:80  金幣:38
 發表于 2013-04-15 15:36 | 只看他
17樓
RE:各位幫忙看下我要兌的小店的前景如何
光說是沒用的,還是花點時間在店里做一下統計,以及數據分析,然后在觀察一下你的周邊環境和小區居民的信息,最后再做決定!

Handy

 積分:106  金幣:61
 發表于 2013-04-22 10:31 | 只看他
18樓

和我們的小區的情況差不多!

我們也是封閉式的小區,周圍沒有超市和便利店。

后來開了一家,生意很火哦

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test

 積分:22  金幣:8
 發表于 2013-05-13 21:58 | 只看他
19樓

蹲門口看看人流量啊

  頂部


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