解讀商鋪寫字樓投資技巧
目前投資商鋪主要有兩種投資方式。一是選擇地處鬧市的街鋪，這類商鋪由于實用率較高，管理雜費較低、普遍出租率都比較好；二是投資發展商承諾返租的物業，投資這類物業有利的因素，就是3—5年內有穩定的租金收入，即使返租期到，由于物業的商業氣氛已經形成，再自尋租戶也不會是一件難事。
投資寫字樓時最好購買發展商已租出的物業，其有利之處是即買即可有租金收入，這不但免去開發市場尋找客戶的煩惱，又可迅速回籠資金，手續也相對簡便，許多開發商為了能回籠大筆資金，對此“聰明”的買家也只能接納。另外，出租寫字樓比較出租住宅而言，免除了為租戶提供多種配套設備，如電話、空調、家具等大量開銷，也避免了許多管理上的擔憂，這也是目前一些投資者青睞寫字樓的原因。
除以上個人投資物業的新趨勢外，還有一種就是專業性的物業投資公司。這類專業公司的主要業務是投資物業后，通過分租取得利潤，這類投資者有一定的資金實力，手上有一定的潛在客戶，加上對市場需求、樓宇質量了解較為透徹。投資物業的對象往往是價位較低，有前景的市區外圍臨街商鋪。
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