近日，華發(fā)商都舉辦了其全球招商品牌發(fā)布會。會上，華發(fā)商都總經(jīng)理陳玉軍介紹，華發(fā)商都將由優(yōu)生活館、名品館二大主題商業(yè)區(qū)域以及大型生態(tài)水景休閑廣場組成。而目前招商工作已完成了60%，且有約100個國際知名品牌是首次進(jìn)入珠海，占據(jù)了項目40%的面積。

華發(fā)商都位于廣東省珠海市珠海大道8號，是珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)品牌項目，由珠海華發(fā)商用房產(chǎn)管理有限公司全面運營。總商業(yè)面積18萬㎡，總投資達(dá)20億元，建成后將成為珠海最大的商業(yè)綜合體。

據(jù)悉，該座商業(yè)體最大的特色即引進(jìn)了珠海稀缺的一些業(yè)態(tài)及元素，其中包括引進(jìn)了華潤旗下超市歡樂頌、中影國際影城華南旗艦店等。同時，華發(fā)商都還在綜合體內(nèi)建筑了規(guī)模為340米的巨型LED天幕，4000平方米的水幕電影等。

在珠海相關(guān)業(yè)內(nèi)看來，珠海雖不乏商業(yè)項目，但除上述稀缺元素外，在規(guī)模上也無法與華發(fā)商都相比擬，因此華發(fā)商都大發(fā)展前景還是比較好。

此外，作為旗下大盤華發(fā)新城、華發(fā)四季項目旗下配套部分的華發(fā)商都綜合體，未來消費人群主要為居住在華發(fā)新城、華發(fā)四季的大部分港澳人士。因此，這也為華發(fā)商都今后正式對外營業(yè)后的客源提供保證。據(jù)悉，華發(fā)四季已經(jīng)銷售完畢，而華發(fā)四季的前五期也都已經(jīng)入住。

該業(yè)內(nèi)補充指，華發(fā)商都位于的南灣片區(qū)，而目前該片區(qū)包括中信紅樹灣等高端項目已經(jīng)起來了，也能間接為華發(fā)商都提供客流。

不過，該業(yè)內(nèi)同時也表示，雖然華發(fā)在珠海已有包括“珠海城市之心”、“珠海華發(fā)水岸”、“珠海華發(fā)新天地”等在建或已建的商業(yè)項目，但其定位均為商業(yè)街類型的商業(yè)物業(yè)，而類似華發(fā)商都這種大型商業(yè)綜合體卻沒有，因此，這也非常考究華發(fā)今后的商業(yè)運營能力。

此外，珠海未來的趨勢還是向大型綜合體發(fā)展，因此未來珠海的商業(yè)競爭還是非常激烈，這在將來會日趨明顯。“目前中海在珠海也還在建兩個綜合體，目前還沒有入市”。

對于珠海民眾來說，該坐綜合體的建成意味著其今后的消費圈進(jìn)步擴大，而就造該城市綜合體的企業(yè)華發(fā)自身來看，亦是其商業(yè)擴張路上的一次嘗試。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）