據悉，青島磐龍地產聯合魯商銀座打造的“鳳凰城一期—鳳凰新天地”，即將落戶平度市。2014年，平度將迎來兩只“金鳳”落戶城市中心，提升市民購物消費水平，打造未來平度城市中心及都市不夜之城。

打造平度新地標—鳳凰新天地

156萬平方米的“鳳凰城”項目坐落在平度市青島路以南、杭州路以東。“鳳凰城”地處城市中央，南鄰新市政府及開發區，北接老城區成熟地段，是將來平度的經濟、商業、居住中心。即將改造、擴寬的杭州路將成為新老城區緊密聯系的中心紐帶。優越的地理位置和全能型的高檔社區定位，將“鳳凰城一期—新天地”打造成為平度的新地標。

鳳凰新天地項目旨在為消費者提供一次購物、全部買全的一站式休閑購物體驗，為廣大消費者節省時間與精力，為消費者的購物休閑提供效率最高的服務，同時在功能上完全能夠滿足辦公、商住、開店、倉儲等多種需求。同時，考慮到消費者的購物體驗，各商業區內，設置了各類休閑區,已引進電影院、游藝廳、KTV、餐飲茶社、兒童廣場等多種購物休閑項目。值得一提的是，項目將特別打造時下最流行的高端嬰幼兒啟蒙教育廣場，讓年輕家長能在與孩子歡度家庭快樂時光之余完成購物的愿望。在輕松之中，品味生活的悠揚，打量精品的細節，設計自己的夢想，創造全新的生活方式。

聯手魯商，發揮商業優勢

本次磐龍地產在項目研發初期就誠邀魯商集團積極參與設計工作，力求將魯商的設計理念，商業布局優勢發揮到最大。據悉，魯商集團是山東省的大型國有企業，經營范圍包括現代零售、房地產、生化制藥、酒店旅游、文化傳媒、物產、教育、汽車貿易、小額支付等多個領域，擁有兩家上市公司“銀座股份(600858,股吧)”、“魯商置業(600223,股吧)”和“潤潔”、“銀座”、“明仁”三個中國馳名商標，在2012年發布的中國企業500強中位列第201位，在全國服務業500強中排名第68位，連續多年位居山東服務業首位。零售業是魯商集團主業，山東零售龍頭企業。

“依托大品牌優勢，做大商業產業，提高平度消費水平，創造高端休閑環境”是磐龍地產對于本項目及城市規劃的目標。日前，磐龍地產在平度“尚品華府”舉辦首屆簽約會，吸引以“蘋果旗艦店、奧維爾影城、周大福珠寶、東方夫人皮草”為首的30余家商戶現場簽訂合作協議。同時，肯德基、麥當勞、味千拉面、屈臣氏、蘇寧電器、國美電器、平安銀行(000001,股吧)、迪信通等數百家知名品牌現場觀摩并展開深入洽談。

通過招商先行，銷售輔助的經營理念，磐龍地產將會自持五星級賓館、大型商業體和5A甲級寫字樓，整個項目自持比例達到70%以上。在商業經營上，秉承統一經營15年，年回報不低于8%，5年原價回購等貼近普通消費、投資者利率最大化的商業運作模式，力求打造平度商業地產的良訓循環氛圍。

綜合了美食、娛樂、休閑、教育、運動、購物為一體的“鳳凰新天地”必將成為平度城市中心一座耀眼的明日之城。

平度地產年度風云榜之商業名盤—

—豪德商貿城

近日，記者了解到，青島·平度豪德財富商貿物流城一期1標段已全面竣工，這也預示著這個集多個重點項目于一身的大項目即將投入使用。據了解，青島·平度豪德財富商貿物流城由實力卓著的香港豪德集團投資建設，地處青島平度高新技術產業區，緊鄰海青鐵路平度站，濰萊、同三、206、青平等高速公路縱橫交織，四通八達、區位優勢明顯。

總投資達40億元

記者了解到，香港豪德集團是一家以投資建設大型商貿物流基地為主業，集房地產、商貿、金融、文化、旅游、道路、橋梁為一體的多元化現代集團企業。已在全國成功開發建設了30多個大型區域性的現代化商貿物流園區。青島·平度豪德財富商貿物流城，按照整體規劃，分期化、生態化的建設理念，打造成立足青島，面向膠東半島的大型商貿物流中心。項目總投資40億元，總占地1300畝，總規劃建筑面積約140萬平方米，該項目被列為全國光彩事業重點項目、青島市重點項目、平度市重點項目、市“十二五”期間重點工程。青島·平度豪德財富商貿物流城一期位于三城路以南，長春西路以北、西至柳州路、東到瀘州路，投資約8億元人民幣，規劃建筑面積約40萬平方米，規劃占地約472畝，建有3000套獨立產權式的黃金旺鋪。

據了解，該項目主要包含主體市場區、生產性服務配套區、生活服務配套區3大部分，其中主體市場區是本項目的重要組成部分，主要包括十大類專業市場，分為四個區域：五金水暖、裝飾建材、百貨小家電、副食調味。主體市場商鋪分為兩層和三層的全框架結構。沿三城路商鋪為大賣場便于引進高端的品牌商品，提升整體市場的規格檔次，突顯豪德商貿城5代市場的優勢。建成后的豪德商貿城，將成為集市場交易、電子商務、電子信息、會展中心、商務中心、倉儲物流配送中心、后勤生活服務中心為一體的現代化商貿物流中心。

獨立產權，統一管理

據了解，該公司始終奉行的是中國光彩事業“義利兼顧，德行并重”的宗旨。“以德聚才，以財播德”的經營理念。豪德商貿城內的商鋪將是鋼筋混凝土框架結構，內部按照國家建設部對墻體建筑材料的有關規定，現階段建設的所有建筑都必須使用節能、綠色環保新型建筑材料。土地是掛牌所得，也就是有土地證、房產證的黃金旺鋪，解除租憑商鋪沒有安全感，還要擔心隨時漲租金的弊端，商戶可以在有自己自主權的商鋪里八仙過海，各顯其能。

目前，青島·平度豪德商貿城一期已進入最后的招商階段。記者了解到，招商范圍包括汽車配件及汽車裝飾用品、婚慶影樓用品、五金配件及工礦配件、農貿土特產、家具家居、百貨小商品、服裝紡織原材料及成品交易、塑料制品、建材及裝飾材料、副食品及調味品、電子及家電產品、化工及塑料產品等。

平度地產年度風云榜之商業名盤—

—龍騰·天下城

佳龍騰集團是注冊資金近17億港幣的港資集團公司，自2006年涉足房地產領域以來，已在全國范圍內開發房地產建筑面積300余萬平方米。龍騰·天下城項目是佳龍騰集團根植青島的第一個項目，同時也是實施平度市“一環兩軸三組團”城建發展戰略的重要環節。

平度首個城市綜合體

佳龍騰集團所開發的常州路東西兩側舊城改造項目，兩期總占地850余畝，總建筑面積200多萬平方米。首期開發的常州路西側—龍騰·天下城，地塊范圍為東至常州路，西至揚州路，南至青島路，北至勝利路，占地148畝，總建筑面積近50萬平方米，由北往南分別是A區、B區和C區，而即將交付使用的B區準現房，也是市中心唯一準現房產品，一期計劃總投資23億人民幣，包含購物中心、躍層住宅、高層住宅、寫字樓、公寓及沿街商鋪等復合業態，擬打造平度首個城市綜合體，集購物、居住、辦公、餐飲、娛樂為一體，傾力打造平度最具商業魅力、最具投資價值的時尚生活匯。

常州路東側—龍騰·城市廣場，計劃總投資65億元，計劃開發商業面積48萬平米，住宅29萬平米，商務辦公7.3萬平米，打造集購物、居住、休閑、娛樂為一體的平度首席中心城市廣場。

空中花園，動靜分離

為提升居民的居住環境，龍騰·天下城項目在四層商業裙樓上，打造了2萬平方米超大型的立體式空中生態花園，實現了住宅和商業的動靜分離。社區景觀呈現一軸三帶，中心景觀與樓宇小品交相輝映，A、B、C三個區分別以禪意、適意、詩意為主題打造三大主題景觀，讓每個區都有自己的花園。社區內設置兒童游樂場、林下休閑區、景觀廊架、健身器材等，滿足人們的休憩、健身、交流、娛樂等多種需求；設計中還將森林、花谷、溪流這些城市稀缺的自然元素引入小區，增加臺地、跌水、涌泉、親水廣場等景觀，為整個空間增添一絲靈動與活潑，讓您足不出戶就可以領略美麗的自然風景。

配套齊全，生活無憂

除了地段上的優勢，龍騰·天下城項目在其他配套上也有無可比擬的優勢。在教育方面，紅黃藍幼兒園、實藝幼兒園分居項目南北，實驗小學與該項目為鄰，杭州路中學等中學近在咫尺，名校齊聚，教育無憂。在交通方面，常州路、青島路兩條城市主干道使得項目交通四通八達，該項目自身也會拓寬常州路，并貫通西安路、濟南路，進一步提升該地段的通達性；同時各路公交均途經項目，出行無憂。在醫療方面，城關醫院、人民醫院、佳人醫院等均在500米內，讓您醫療無憂。在金融方面，工商銀行(601398,股吧)、農業銀行(601288,股吧)、郵政儲蓄、農村合作銀行、建行、中國銀行(601988,股吧)、交行與項目一路之隔，滿足您的金融需求。在娛樂方面，金逸國際電影城、電玩城以及好時光等休閑娛樂場所滿足你的娛樂欲望。

首付4萬，入住裝修新房

據悉，近日，龍騰·天下城A區3號瞰景樓王傾情推出80㎡～94㎡珍藏戶型，南北通透，全明布局，飄窗設計。買新房，送裝修，僅需首付4萬，即可入住尊享二居裝修房，省時、省心又省錢。記者 官印浩