項目聯系人：姜經理 18640363263
四、蘄春縣國有建設用地使用權（拍賣時間：12月30日）
城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經濟帶、大別山試驗區內。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。地區生產總值125.68億元，財政收入128874萬元，全年城鎮居民人均可支配收入14311元；農民人均純收入4900元。年末城鎮居民人均住房建筑面積57平方米。農民人均住房面積達到51平方米,同比增長32.47%。房價3500—4200元/平方米，最高樓盤售價接近5000元/平方米。
項目介紹：蘄春縣老城區漕河鎮八斗地村【2013】32-01號地塊，面積45345.5平方米（68畝），土地用途為居住，容積率3.0-3.5，建筑密度25%-30%，綠地率35%，競買保證金1500元萬，起拍價80萬/畝；
地塊所處蘄春縣新老城區交界處，縣中軸線東壁大道中段南側，雙向6車道，路網已拉開，預計今年年底明年年初通車，西至河西新區中心商務區，東抵進城主干道李時珍大道。地塊東面是蘄春縣未來行政新區，四大家將全部搬遷至此，還有一個規劃綠地公園，未來居住環境將十分舒適。地塊的西面是新規劃的縣實驗中學和新體育館，離地塊僅1KM。地塊向北至漕河大道路口就可以抵達縣人民醫院，是蘄春醫療水平最高的場所。從地塊東南面沿李時珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。
五、貴州貞豐縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2014年 1月7日）
城市概況：貞豐縣隸屬黔西南自治州，東鄰鎮寧布依族苗族自治縣、望謨縣，南接安龍縣、冊亨縣，西與興仁縣接壤，北與關嶺布依族苗族自治縣毗鄰。國土面積1511.9平方公里，轄6鎮7鄉，總人口41萬人。貞豐自然條件優越，境內氣候宜人，年平均氣溫在16.6攝氏度，被譽為“最適合人類居住的理想之地”。全國4A級風景區“雙乳峰”位于縣城背部7公里處。貞豐縣地下礦產儲量大，品種多，其中黃金的儲量大，品位高，已經建成的全國特大型金礦-爛泥溝金礦和水銀洞金礦。貞豐縣交通區位優勢明顯，中心城區局貴陽市區200公里，距黔西南州首府興義市區103公里，距興義機場（已開通至貴陽、武漢、重慶、廣州、上海、北京等航線）120公里，距興義火車站90公里，緊鄰黔中經濟區核心區，是黔西南州到安順、貴陽的門戶。2012年全縣生產總值70億元，財政總收入12.2億元。綜合經濟實力從全州第五位上升到第三位。城鎮居民人均可支配收入14250元，農民人均純收入4000元。豐縣城在售普通商品房價格在每平方米3000元/平方米左右，商鋪房價已賣到將近41000元/平方米。
項目介紹：貴州貞豐縣客車站西側約88.58畝商住用地，容積率4.0，建筑密度30%，綠地率35%，參考價120萬/畝，競買保證金3000萬，準備金600萬。付款方式：一個月50%，6個月80%，一年付清。
該地塊六面臨街，新豐路北側、塔山大道南側，南環路東側，豐康路（在建）兩側。地塊內有這洋河穿過，地塊旁有貞豐縣城內唯一的城市綜合體（在建）、生態廣場、文化中心博物館、縣圖書館、縣客車站、人民法院、人民檢察院、人事局、中國郵政、手機及家俬賣場等。周邊800米內有貞豐賓館、貞豐一中、財政局、貞豐中學、國土局等單位。地塊位于縣城發展核心區域，地塊自東向西為東西落差10米之內，地表平整，現為農田，無附著物。
南面為城市綜合體、生態廣場、青少年宮、圖書館、博物館、法院、檢察院、人事局、衛生院、貞豐一中等，周圍房地產銷售情況較好，有山水金城、金都花園都已全部售完。
東側為縣客車站，緊鄰永豐大道，客車站對面是縣城縣主要打造的商業街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
在建豐康路未來將會是貞豐舊城區與七星新城連接的主要干道。
此地塊是縣政治、經濟、文化、娛樂中心區域內唯一僅剩的地塊。城區房地產市場發展井然有序，目前城區商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊六面均可做商鋪,非常適宜房地產開發。
六、甘肅省武威市古浪縣兩宗土地開發融資權（拍賣時間：2014年1月8日）
城市概況：古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區接壤。總人口43萬人。縣路網交通便捷，高速G30直達縣內，國道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內武古路、十條路、大海路等7條縣鄉公路與數條通村公路，縣內有古浪、土門2個火車站，共同構筑了四通八達的交通路網。縣內近2年內未供應商住用地，并且無中高端樓盤項目。目前商品房均價3600-3900元/平方米，商業鋪面均價10000元/平方米。
項目一：2014年1月8號拍賣古浪縣縣城世紀路西段兩側地塊173畝土地開發融資權。主要包含以下內容：1、世紀路西段兩側地塊173畝土地儲備和整理（現金支付2745萬元，三個月付清）。2、世紀路西段建設和昌松路西側道路拓寬工程的建設投資（工程概算約2745萬元）。
該項目總投資總價1.29億，后期可出讓120畝凈地，暫定容積率2.1，折合108萬/畝，周邊熟地價格已達150萬/畝以上。
緊鄰主干道昌松路與兩條商業步行街和美食街，周邊學校、醫院配套齊全，項目臨街面較長商業氣氛濃厚，適于商業開發。
項目二：2013年1月8日拍賣古浪縣昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地開發融資權。主要包含以下內容：1、昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地儲備和整理（現金支付4800萬元，3個月付清）。2、平安路2.1公里延長工程或其它工程的建設投資（工程概算約6200萬元，由投資人墊資修建）。
該項目總投資11000萬元，后期可供出讓120畝商住用地，規劃容積率2.1，折算土地單價為91.6萬元/畝，而當地熟地價格已達140萬/畝以上，投資人可享有土地溢價部分分成。競買保證金為2000萬。
地塊規整西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面有財政局、公安局、人民醫院、縣婦幼保健院。
七、湖南湘潭縣云龍東路以南106.17畝商住用地（拍賣時間：1月8日）
城市概況：湘潭縣位于湖南省中部偏東，地處湘江生態經濟帶中段，長株潭中心城市群核心腹地，轄19鄉鎮，總面積2100多平方公里，人口100萬，城區約20萬，地域及人口占湘潭市40%以上。綜合經濟實力穩居全市之首，全省十強。2012年全縣實現生產總值225億元，財政總收入18億元。天易示范區位于湘潭縣東北部，處于長株潭半小時經濟圈內，與湘潭市一江之隔（湘江二橋5-10分鐘車程），距株洲市區15公里約15分鐘車程（天FF易公路直達株洲市），京港澳高速直達長沙市50公里約30分鐘車程（黃花機場40分鐘），武廣高鐵株洲站20公里（武廣大道14年底通車），湘潭火車貨運站8公里，株洲火車站19公里，湘江水運常年通航，在三城市區的位置絕佳。
項目介紹：地塊位于湘潭縣云龍東路以南、貴竹路以東，出讓面積70784.76平方米（106畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，商住比25%，起拍價12741.3萬元（120萬/畝）；競買保證金：2600萬元；余款6月內付清；無底價拍賣
項目凈地表面基本情況良好，視野開闊，周邊1.5km范圍內分布縣委黨校、消防中隊、縣公安局、縣檔案局、碧桂園、龍暢城市廣場（大型城市商業綜合體），鳳凰中學（省重點中學）,天易中心小學（市重點小學），管委會政務中心，金霞山公園等，擬在地塊南側建設湘潭縣婦幼保健院，配套完善，交通便利。產業的聚集帶來大量人口，居民購買力強，有剛性購房需求，房地產市場活躍。現在區內建成樓盤均價約3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房價均超過4400元/㎡，在具備區位優勢的基礎之上形成價格洼地。生態工業區，金霞山公園風景秀麗，周邊自然環境優越，十分宜居。
八、恩施宣恩縣土地融資開發權項目（拍賣時間：1月8日上午10點）
宣恩概況：宣恩縣總人口35. 56萬人。恩來高速、恩黔高速在宣恩橫境而出，解決了該城市的交通問題，使宣恩至恩施、來風僅需1小時車程。2012年，全年實現地區生產總值40.28億元；實現財政總收入2.59億元，其中公共財政預算收入1.81億元；完成全社會固定資產投資25.19億元；城鎮居民人均可支配收入達到14344元；農民人均純收入達到4513元。房價3500元/平方米左右
開發權介紹：宣恩縣教育中心高中部建設項目土地開發融資權，總投資2億元，具體包含： 1.宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲整理（現金支付2000萬元）；2.宣恩縣教育中心高中部的投資建設（工程概算1.8億，由投資人墊資修建，工期為18個月）。
該項目位于宣恩縣珠山鎮建設路以北（宣恩縣第一中學現址）,擬收儲地塊總面積約185.48畝，后期可供出讓用地約185.48畝商住用地，用地性質為商住用地，暫定規劃控制指標為容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，商住比例為2:8（面積以規劃部門實測為準，具體規劃條件以規劃部門出具的規劃設計條件通知書為準）。本次拍賣的競買保證金為2000萬元，競買準備金為500萬元。
宣恩縣教育中心高中部建設項目土地開發融資權具體指投資人在競得該項目后，由競得人按照委托人的要求出資完成宣恩縣教育中心高中部的建設投資；由競得人出資，委托人將宣恩縣原第一中學約185.48畝轉為國有建設用地后依法進行出讓。通過出讓成交，由委托人和競得人按照合同約定取得相應投資收益分配的權利義務關系。
以國有建設用地使用權出讓成交價與項目投資收益權成交價款之間的差額中，乙方享有一定的投資收益。同時，乙方對本項目的投資自負盈虧。宣恩縣土地收購儲備交易中心于約185.48畝國有建設用地使用權出讓成交后向投資人兌現其投資收益。(投資收益比例5：5)
九、福建寧化縣土地融資開發權項目（拍賣時間：1月10日）
寧化縣概況：寧化地處福建省西部，武夷山東麓，為閩贛兩省交界縣之一。寧化緊鄰江西石城、廣昌縣，這里是三江(閩江、贛江、汀江)源頭之一。寧化縣石壁是舉世矚目的客家祖地所在地。2011年底被聯合國地名專家組中國分部認定為“中國地名文化遺產——千年古縣”。寧化總人口42萬，縣城人口約12萬。寧化縣為客家祖地，外地客家人均有回鄉置業的心，購房需求旺盛，靠地塊周邊樓盤普通居住用房房價在5500-7000元/平米，商業店鋪售價在40000元/平米以上。
開發權標的介紹：（一）寧化縣新橋片區約60畝土地開發權，總投資1.365億元，具體包括：
1、寧化縣新橋片區約60畝土地的收儲整理；（現金支付4650萬元）
擬出讓地塊概括：1.原老車站地塊，位于新橋路南、南大街西側，毗鄰南大街商業步行街、黃慎廣場和邊貿城，占地15.4畝，規劃為商住用地，容積率≤5.0，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑限高≤100m；
2.原電力公司地塊，位于新橋路原老車站與金山水郡之間，毗鄰香米拉酒店，占地32畝，規劃為商住綜合用地，容積≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高≤80m；
3.新橋路置房小區旁地塊，位于新橋路北側，原電力公司地塊對面，占地12.5畝，規劃為商住綜合用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑限高≤60m。
注：具體地塊出讓時以規劃部門出具的規劃設計條件為準，政府保留局部微調規劃的權利。
2、安置小區工程總造價約9000萬元的建設項目的出資，包括新橋片區安置小區配套,小區道路綠化等，工程造價最后以審計結算為準，多退少補，總造價按寧化縣當地造價下浮5%。
（二）出讓條件
(1)起拍價1.365億元。競買保證金人民幣2600萬元整。
(2)投資收益標準為投資權與使用權增值價差的50%。
(3)60畝商住地塊在兩年內出讓完畢。（60畝土地分三期出讓，10個月內出讓第一期原老車站15.4畝地塊，在12個月內出讓第二期新橋路安置小區旁12.5畝地塊，在24個月內出讓第三期原電力公司32畝地塊）。
(4)付款周期：開發權拍賣成交一個月內支付現金部分50%，6個月內支付到現金部分的70%，剩余現金部分在第一期供地前1個月內付清。
（5）原老車站15.4畝地塊后期出讓開發后開發商需無償返還政府一樓商業店鋪1500平方米，住宅面積4600平方米。
（三）項目優勢
項目屬于老城區商業中心位置，是城市規劃中未來商業中心區。地塊所處商業街人流量大。兩面臨街具有極高商業價值，地塊周邊配套設施齊全。
十、湖南永州市新田縣國有建設用地使用權（拍賣時間：1月14日）
新田縣概況：新田，位于湖南省南部、永州市東部，東鄰郴州市桂陽縣，南界郴州嘉禾縣，西連寧遠縣，北交祁陽縣及衡陽常寧市。全縣總面積1022.4平方公里，轄19個鄉鎮379個行政村(社區)，總人口42萬人。全縣上京廣鐵路、湘桂鐵路、零陵機場快捷暢通，距武廣高鐵郴州西站1小時車程，到長沙、廣州均在2.5小時車程以內，處長株潭、珠三角經濟圈之間。2013上半年，全縣完成地方生產總值（GDP）251281萬元。該縣優質樓盤均價3000元/平方米。
項目一：龍泉路雙碧路交叉口23321.0平方米（35畝），土地用途為商住，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價130萬/畝，競買保證金1125萬元；該宗地西鄰雙碧街與縣中醫院隔街相對、北鄰龍泉大道，對面是紫荊大酒店和縣人民法院，龍泉大道和雙碧街都是城內主要交通要道，商業價值巨大。
項目一：西鳳路與福海路交叉口42406.6平方米（63.6畝），土地用途為商住，容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價94.3萬/畝，競買保證金1200萬元；該宗地東臨建材大市場、南鄰S323省道、西鄰新車站，根據縣規劃要求以商業住宅小區形式開發。位于汽車站旁，本縣最優2所學校旁邊。
十一、羅田縣國有建設用地使用權（拍賣時間：1月15日）
城市概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前商品房均價3200元/平米，最高達3700元/平方米。
項目一：大別山大道東側、龍鳳高中北側1-01號地塊，地塊面積17838.2平方米（26.7畝）
用地性質為商業用地，容積率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，綠地率30%。競買保證金300萬元。參考價50萬/畝
項目二：大別山大道東側、龍鳳高中北側1-02號地塊，地塊面積16486.7平方米（24.7畝）
用地性質為商業用地，容積率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，綠地率30%。競買保證金300萬元。參考價50萬/畝
地塊相當規整,十分有利于做規劃,正對面是純商業用地,許多汽車4S店,商超正在加緊入駐,緊鄰地塊周邊有龍鳳高中、汽車4S店、食品加工廠、紡織園、工業廠房、羅田經濟開發區管委會等，具有購房能力的人群多集中在此，購房需求量大,是開發區核心地段。地塊兩側都可以通向城區,離老城區不足3公里,旁邊的萬萬城去年12月開盤，現在一期已經售罄，最高可以賣到3500元/平方。
