北北金豬
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2樓
價格著實不貴，問題是靠東單啊，好苑帶不來生意，幾棟寫字樓氣場不強，東單地鐵口倒是方便，問題是不知為啥東單站是北京地鐵少有的客流很少。。。
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北北金豬
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4樓
首都人民為了地方建設，造個天橋都不用水泥了，這橋上被第一次晃出并且被橋下車流嚇出心臟病的，掐指一算還真不少了。。。
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老 T
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5樓
這是國內號稱最貴的購物中心嗎？
1200+100？建面還是實用面積？ 不過就算是55%的使用率也不算貴呀！
價格也太低了吧？還有沒有更貴的？ 港匯？恒隆？浦東IFC？都太次了吧？
廣州天河城 二樓 3500元/月/平，60%實用率，相當于5833元/月/平
中國有比這更貴的購物中心嗎？？？
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卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
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6樓
等王府井那邊地鐵開工這邊地鐵站人流應該就可以增長一些。不過這么貴的租金，咱們商家能賺錢嗎？光賠錢賺吆喝了。
老 T
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8樓
就是說嘛，我記得東方天地的都是2000多的，你怎么1200，而且靠近東單，那邊都是大鋪位，獨立品牌吃不下來的！
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9樓
好貓，或者是看上去挺好的貓，這刀子快啊，私人企業、小本生意、對個人資產或職場生涯影響大的生意，最好算了。。。
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老 T
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10樓
但我還是勸你 算了，不能搞，這種租金，1000平米就130萬的月租金，再加上水電、稅務、雜費，400萬的業績才能保本呀！
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13樓
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15樓
1000平米小了，得10000吧，也才1300萬月租金~
悄悄打聽下，T總做啥生意的，咋這豪氣啊~
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老 T
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16樓
暈，你說的 多多多大面積呀？
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17樓
暈，才意識到這個問題，看來T總目前還是單身，且是租房住。因為只要買過房的人就不會只問單價不問總面積~
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老 T
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18樓
RE:北京 Orient Plaza東方天地，靠東單一樓位置 引用“ 退思居士 ”
發表于 2014-03-26 10:04 的帖子:--------------------------------
引用“ 老 T ” 發表于 2014-03-26 09:44 的帖子:-------------------------------- 這是國內號稱最貴的購物中心嗎？1200+100？建面還是實用面積？ 不過就算是55%的使用率也不算貴呀！ 價格也太低..
人家 這么 大的 “瑪莎”。豬總你沒注意？我是說至少1000平米才夠，租金也就是130萬，行內預估400保本，樓主說得600萬，我就有點納悶了
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老 T
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19樓
樓主是根據我說的1000平600萬月銷保本，還是目前實際拿的位置要600萬月銷售才能保本？
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20樓
瑪莎再小，1000總不夠的吧，30米見方，就稍大點的便利店而已。。。
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