那些值得體驗的購物中心

　　當下中國內地購物中心的開發熱潮中，有諸多的發展商都希望將自己的項目打造成為一個“體驗式”的購物中心，但是對于如何實現這一目標，他們中很多人卻沒有一個明確的方向

　　美國的購物中心迄今已經歷了近百年發展歷程，有許多經驗可資借鑒。在如何建立“體驗式”購物中心方面，其主題化的營造策略更值得我們關注。在美國，我便碰到了這么幾個值得推薦給大家的主題體驗式購物中心。

　　1、凱撒宮古羅馬商場(The Forum Shops at Caesars Palace)

　　凱撒宮古羅馬商場位于美國拉斯維加斯凱撒宮廣場以北的一塊4.8萬平米的場地上，與凱撒宮奧林匹克賭場相連接。此項目是一個以高檔服裝為主的綜合性購物中心，其中除了GUCCI、Louis Vuitton、Alfred Dunhill等高檔服裝品牌外，還擁有Spago高檔餐廳及Cyber Sation娛樂租戶等。

　古羅馬商場在材料的使用和外觀上，都希望能夠創造出一個羅馬城市的感覺，例如，商場的地板由印花混凝土制成，其圖案看似羅馬街道的粗糙地面。

　商場的店面有2層樓高，下面是櫥窗，外觀裝飾得像羅馬街道旁的商店，并飾有百葉窗、陽臺、燈籠和瓦片屋頂。街道上方的拱形屋頂被繪成布滿云彩的天空，電腦控制的照明裝置每小時循環地將“天空”由菊黃的黎明照成湛藍的中午晴空，再轉為紫色的黃昏。

　　店鋪群的外觀襯托了周圍多變的環境。狹窄的街道與開闊的露天廣場相接，并且街道本身也是彎曲的，讓游客在行走途中一直能夠看到不同的景觀。

　　在顧客游覽過程中的第一道壯觀景色是節日噴泉。在噴泉的圓形大廳內巴克斯、阿波羅、維納斯和冥王星浦魯托的雕像，這些雕像每隔一段時間就在音頻動畫的奇特效果下復活，在接在來的7分鐘里，游客們可以看到這些雕像動著嘴唇和身體的其它部分并傾聽著他們聊天。

　　上帝噴泉大廣場更具穩重的魅力，除了旁邊的高檔商店，上帝噴泉廣場設有露天咖啡座，顧客們可以在這里邊喝咖啡邊看游行隊伍從面前走過。廣場周圍則擺設了許多羅馬雕像。

　　由于一期工程取得了絕佳的銷售業績，二期工程在四年后動工建設。二期工程為現有架構添加了無懈可擊的購物娛樂綜合設施。

　　二期工程的中心建筑是從上帝噴泉向西延伸而成的羅馬會堂，直徑達48米，高26米。在

羅馬大會堂的中心是引人注目的會說話的拉斯維加斯風格的人形雕像和模擬的亞特蘭提斯的下沉。

　　令人眼花繚亂的設計結合了最前沿的投影，動畫和水景技術。二期工程還建造了一個190平米的水族館，再現了傳說中下沉的亞特蘭提斯，容納了加勒比海赤道以北的大量魚類。由玻璃纖維制成的重約800公斤的新雕塑，包括4匹馬、一個長有翅膀的塞壬女妖、2名武士和1頭獅子點綴著二期工程的第四廣場。

　　該購物中心的建筑主題和輔助設施，包括動感陳列，為到達的顧客創造了個性化的愉悅購物體驗，也為購物中心的業主創造了巨大的回報。目前此購物中心已成為了拉斯維加斯一個“必須去”的景點，每天約有5萬游客光顧這里，每平方米每年的零售額高達12917美元。

　　2、歐文光譜中心(Irvine Spectrum Center)

　　歐文光譜中心是一座獨立式的娛樂中心，位于加利福尼亞州洛杉磯以南64公里處。歐文光譜中心設有世界上最大的影院中心，面積1.5萬平米、設有6400個座位的愛德華茲影院是一個擁有21個藝術級電影放映屏幕的大型影院中心，其中還有美國西海岸第一座IMAX三維影院。

　　另外，在這個氣氛歡快的戶外娛樂中心還擁有各色娛樂設施，包括四4家世界級餐廳、1個美食廣場、1個電腦模擬中心、書店和音像店、1個咖啡廳和色彩斑斕的馬車和小亭子。

　　歐文光譜中心一期工程采用了摩洛哥式的村莊建筑。一期工程將戶內與戶外的空間融合起來，并大膽采用了摩洛哥和其它北非國家的醒目的形狀和鮮明的色彩。工程的核心是中央廣場——電影院前的一大塊供人們到來后會面和休息的公共場地。中央廣場的地面鋪砌得色彩繽紛——古銅色、綠松色和紫色。廣場把餐廳大樓、有帳篷的美食廣場，以娛樂為主的商店和愛德華茲影院連接在一起。

　　中央廣場的中心是一個開放式的廣場，其間點綴以彩色馬車和15個小亭子。影院附近的公共場所寬廣而開闊，而循環網絡柔和地將場地轉入更富親切感的小巷。柔和的圖案聚集的細節描繪出會場的輪廓，漸漸將游客帶入項目的中心。

　　當顧客穿過光譜中心時，摩洛哥式的設計為人們增添了一種冒險感。層層疊疊的紅、綠、金色圓形屋頂，圍繞樓房的霓虹燈照明，飾有精巧圖案的路面、綠化帶、噴泉、色彩明亮的繪畫、一系列小亭子和馬車、狹窄帶帆布篷的人行道、棕櫚樹、橄欖樹以及一個設有帳篷的美食廣場，這一切都制造了視覺上的興奮效果并為游客創造了一個夢幻的樂園。

　　歐文十分重視標牌對商業區氣氛的影響，發展商在娛樂中心設立了一個樹脂玻璃金字塔作為該建筑的標記，由電腦控制的照明系統在日夜間改變著金字塔的顏色。這座金字塔是美國僅有的一座，成為歐文光譜中心的一個富有動感的路標。

　　歐文光譜中心的核心商戶——愛德華茲大影院看上去像一座摩洛哥宮殿。豪華的階梯將大樓與中央廣場和中心的其它地方連接起來。大樓的正面是兩座高塔，上面裝飾著垂直、懸挑的刀片狀標志物。點綴著三維圖案的檐口中楣環繞大樓四周。

　　走到里面，近13米高、面積約1400平米的大廳讓人聯想起20世紀20年代的豪華影劇院。大廳內壁四周是12米高的馬賽克和壁畫，點綴以明亮的霓虹燈，里面有7座連續的看臺，表面是磨光的大理石和黃銅。電影院的4個大放映廳都有各自的主題：好萊塢、古埃及、中國皇朝和20世紀20年代的電影王國。

　　在一期成功的基礎上，歐文公司在第二年又進行了二期建設。二期工程受到了13世紀西班牙格倫那達的阿爾罕布拉宮的啟發。設計融匯了古典建筑的特色和摩爾式的細節，因而極富異國情調。阿爾罕布拉宮中的樓房是用華麗的庭院連接起來的，包括一座獅子庭園和一座愛神木庭院。

　　于是類似的庭園也成為二期工程的主要特征。例如，歐文光譜中心的第四金色庭園就建造了一座高約28米的鐘樓，成為整個中心的制高點。受阿爾罕布拉宮的影響，獅子庭園的主要景觀是獅子噴泉、周圍的彩色拱廊和巨大的棕櫚樹。

　　而愛神木庭園的特色建筑包括一個會噴出弓形水柱的清澈的小池子、拱廊和棕櫚樹陰下的休憩場所。庭園中間的購物街道頂上則是格子狀的懸掛遮陽篷，白天和黑夜都會在地下的人行道上投下裝飾性的影子。購物街道把三座庭園連接了起來。

　　歐文光譜中心所創造的主題體驗空間受到了消費者的歡迎，并為業主創造了超額的回報，每天開到這里的汽車就超過了一萬輛，其中商戶的銷售額也都大大超出了預期的水平。

　　那些打動人的商業細節

　　美國商業諺語說“Retail is detail”。這一點在美國購物中心處處體現。

　　1、店鋪右側的下層空間是首層至負一層間的過渡，便于將顧客吸引到負一層

2、盆裁是點綴購物中心留白面積的有效道具，同時亦可起到對空間的軟性區隔作用

3、散落的“海星”為樓梯及其所在的室外空間制造了新韻味

4、利用扶梯一側墻體對二層影城旁的餐飲品牌進行展示

5、Bloomingdales百貨外墻有一層可活動的白色圓片表皮，創造出了特別效果

6、在每一個洗手間的前面地毯上都有凸起的浮點，以便于盲人確認位置。

7、在購物中心的死角，用玻璃和綠色植物裝點成一個小景觀。

8、百貨公司中的試衣間由多維的鏡子組成，使試衣人能夠全面看到不同側面的試衣效果

9、停車場廣泛設有殘疾人專用停車位，一般人在此停車將受重罰