不久前，杭州市產(chǎn)權(quán)交易所公布地鐵2號(hào)線、4號(hào)線首批站廳商鋪經(jīng)營權(quán)的競拍公告。昨天，華潤萬家方面正式拿到中標(biāo)函，意味著繼1號(hào)線29個(gè)商鋪后，再度將地鐵2號(hào)線東南路段、4號(hào)線首通路段的23個(gè)站點(diǎn)12家站廳商鋪經(jīng)營權(quán)收入囊中。“這一次，我們信心更足。”華潤萬家相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，盡管外界有諸多不看好，但經(jīng)過一年多的磨合，他們已有了充分的準(zhǔn)備。

經(jīng)營權(quán)縮減至3年

　　據(jù)悉，此次地鐵2號(hào)、4號(hào)線站廳商鋪的起拍價(jià)為8元∕天/平方米，相比2012年華潤拿下1號(hào)線站廳商鋪30多元∕天/平方米的價(jià)格要便宜很多，但是對(duì)于最終的競拍成交價(jià)格，參與者均不愿透露。其中一家競拍方代表僅表示，比參與1號(hào)線時(shí)的競價(jià)低一半以上。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，影響起拍價(jià)和成交價(jià)走低的原因，除了目前1號(hào)線經(jīng)營回報(bào)不理想外，還有此次杭州地鐵方面相對(duì)更加謹(jǐn)慎，將商鋪經(jīng)營權(quán)從5年縮短至3年。“一般來說，新開的地鐵商鋪本身就需要3年左右的培育期，如果一次只能簽下3年經(jīng)營權(quán)的話，對(duì)于經(jīng)營方來說短期回報(bào)壓力就增加了，否則3年到期被收回的話，前期投入就成一場空。”

　　即便如此，能吸引各方涌入地鐵商鋪經(jīng)營權(quán)競爭的一個(gè)重要原因是，龐大的地鐵人流量帶來的集聚效應(yīng)，“不僅可以吸引顧客駐足，更是企業(yè)實(shí)力和形象方面的一種展示。”有關(guān)人士分析道。

華潤VanGo加快擴(kuò)張步伐

　　對(duì)于中標(biāo)后的計(jì)劃，華潤萬家表示將復(fù)制1號(hào)線商鋪的經(jīng)營模式，全部開設(shè)VanGo便利店。2號(hào)線、4號(hào)線的門店開業(yè)后，華潤萬家VanGo便利店地鐵店總數(shù)將達(dá)到38家。

　　對(duì)于華潤再次勝出，業(yè)內(nèi)并不意外，“一來是華潤集團(tuán)資金實(shí)力強(qiáng)大，二來是擁有經(jīng)營杭州地鐵1號(hào)線商鋪的經(jīng)驗(yàn)，更了解杭州地鐵顧客的訴求。”

　　便利店高級(jí)經(jīng)理許煥旻介紹說，依托華潤萬家強(qiáng)大的采購渠道，VanGo在優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的引進(jìn)更替上比行業(yè)更有優(yōu)勢、快速，而且所有的商品都是經(jīng)過專業(yè)的買手精準(zhǔn)篩選過的，更符合地鐵乘客臨時(shí)性的需求，更了解杭州地鐵顧客的訴求，“比如，增加鮮食商品新品系列，前段時(shí)間新推出的鹵味、涼面現(xiàn)在很受好評(píng)。”

　　杭城便利店眼下進(jìn)入了群雄逐鹿、跑馬圈地的時(shí)代，除了華潤萬家以外、全家、羅森、喜士多以及本地品牌佑驛站等在杭的門店不斷擴(kuò)張。據(jù)華潤萬家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年預(yù)計(jì)在杭城迅速發(fā)展35家便利店地面店，加快布局。其中，本月兩周之內(nèi)開店3家，武林府店已在上周開業(yè)，本周又有兩家門店VanGo岳家灣店、天運(yùn)店將開業(yè)。而在此之前，杭州已經(jīng)開了11家地面店，其中包括靈隱、孤山等景區(qū)的門店。