國際零售商的拓展選址分析與需求匯總，從以下6類做詳細介紹：
● 超市類
● 百貨類
● 建材家居類
● 餐飲類行業
● 社區配套類
● 服飾精品類
一、超市類
1、超市類——拓展選址分析
依據超市單店的面積大小，可以大概地分為三大類：
(1)2000平米左右及以下——社區標準超市
(2)2000—8000平米——綜合超市
(3)8000平米以上——超市大賣場
代表品牌：沃爾瑪、百佳、家樂福、華潤萬家、易初蓮花、吉之島
2、超市類零售商家的拓展選址要求
二、百貨類
1、百貨類——拓展選址分析
按照體量來分，百貨可以分為：
(1)綜合型百貨：綜合型百貨體量較大，一般均在10000—20000平米左右，經營品類較為豐富，以“大而全”作為業態分布的宗旨;
(2) 精品百貨
綜合型百貨經營品類一般包含：
A 廣義服飾精品類(男女服裝、化妝品、皮鞋皮具手袋、珠寶金飾、禮品精品、鐘表、眼鏡等)
B 家居生活類(床上用品、廚房用具、家居裝飾品、地毯、水族、童裝、玩具、內衣、煙酒等)
C 電器數碼類(家用電器、家用音響、小家電、數碼產品、手機等)
D 文化用品(樂器、書籍等)
E 運動用品(運動服裝、運動鞋、運動器具、戶外用品等)
F 餐飲(咖啡廳、時尚休閑餐廳、美食廣場、雪糕屋、小吃等)
G 小型生活超市
代表品牌：西武百貨、太平洋百貨、Real百貨、Sogo百貨
2、百貨類零售商家的拓展選址要求
三、建材家居類
代表品牌：百安居、宜家、歐尚
建材家居類零售商家的拓展選址要求
四、餐飲類行業
國內市場分類：
中西快餐、特色餐飲、 咖啡西餐、概念餐飲、商務/海鮮酒樓、亞洲美食。
1、餐飲類——中西快餐
代表品牌：KFC、麥當勞、大家樂、必勝客
快餐類拓展選址需求
2、餐飲類——特色餐飲
代表品牌：丹桂軒、中森名菜、蔡瀾美食坊
特色餐飲類的拓展選址要求
3、餐飲類——咖啡西餐
代表品牌：ILLY咖啡、星巴克、上島咖啡、名典咖啡、真鍋咖啡、西堤島咖啡
咖啡西餐類的拓展選址要求：
五、社區配套類
社區配套：便利店、面包店、 零食店
1、社區配套類——便利店
代表品牌：7-11便利店、ok便利店
便利店的拓展選址要求
2、社區配套類——面包店
代表品牌：BreadTalk 、可頌坊
面包店的拓展選址要求
3、社區配套類——零食商家
代表品牌：優之良品、牛廚
零食商家的拓展選址要求
六、服飾精品類
細分類別
1、服飾類商家的拓展選址要求
2、精品類商家的拓展選址要求
（來源：商業地產學院）
