在嶗山金家嶺金融新區，重點配置發展1處時尚百貨購物中心、1處精品倉儲超市，打造東部時尚消費圈……這是日前出臺的《青島市時尚消費品零售業發展規劃》(以下簡稱《規劃》)對金家嶺時尚消費圈的規劃。近日，記者探訪金家嶺時尚消費圈，發現其正發力布局南北商圈，而先行發展的電子商務及消費類展會也成其亮點，金融、醫院等與商貿配套的工程也緊鑼密鼓推進，一幅宏大的金家嶺時尚消費圈“藍圖”呼之欲出。

　　探訪：

　　購物中心將“多點開花”

　　發展金融離不開商業，而壯大商業也需金融助力。金家嶺金融新區是推動青島金融業實現新一輪升級發展的重要戰略布局，該區內商業配套設施的建設也因此備受關注。

　　《規劃》中提到的“重點配置發展1處時尚百貨購物中心”，這處購物中心究竟在何處呢?“這里的時尚百貨購物中心指的是百盛購物中心，目前正在進行基礎施工，預計明年7月份前完工。”7月8日上午，嶗山區服務業發展局工作人員郭楊向記者道出“謎底”，該項目屬于啤酒城改造項目的重點工程之一，目前正進行基礎施工。

　　站在香港東路和海爾路交界處，藍色圍擋內的大型塔吊左右搖擺，帶領記者實地探訪的郭楊表示，目前該項目正進行地下部分施工，地上部分建設尚需時日。“正在基礎施工的有二期項目的6個樓座和百盛購物中心，共有42萬平方米，今年3月開工建設的。”他稱百盛購物中心由百盛集團投資15.7億元，建成后將成為青島商業版圖上又一地標性的商業中心。

　　而來自市規劃局的最新消息，金家嶺金融新區內將再添一處大型購物中心——遼陽東路購物中心項目，這宗超5萬平方米的地塊上除了購物中心之外還將配建4棟辦公樓。據悉，該項目一共由9棟樓組成，其中的6號樓占地面積較大，將來打造3層的大型購物中心，其他建筑將打造成辦公、生活街區等。

　　記者實地探訪發現，該區域處于深圳路旁，東側是北海佳苑、青建尚東區和百仕凱旋城等已建成的住宅區，西側則矗立著一棟棟在建的摩天寫字樓。其中名匯國際已經建成，淡藍色玻璃幕墻現代感十足。甲級寫字樓白金廣場雛形初現，24層樓也已經封頂，目前正在進行外墻造面。交通方面，由于該項目位于深圳路、遼陽路等城市主干道，汽車東站、深圳路公交車站也聚集于此。屆時金家嶺購物中心建設將“多點開花”。

　　格局：

　　南北兩大商圈遙相呼應

　　金家嶺時尚消費圈未來格局是怎樣的呢?“嶗山區正在主城區香港東路和海爾路沿線以及遼陽路建設南北兩大商圈。”嶗山區發展和改革局經濟運行與發展規劃科科長張子超受訪時說。

　　“在以香港東路為代表的南部商圈中，麗達購物中心、樂天瑪特超市、金嶺尚街已建成開業，而啤酒城附近的利群、百盛等商貿項目正在建設中，另外在午山附近還規劃了一處3萬平方米的商業項目。”張子超拿出一幅嶗山區地圖，指著上述項目所處區域給記者一一介紹。

　　在北部商圈中，證大·大拇指廣場、高科園裝飾城三期已建成開業，鵬利南華、宜家、沃爾瑪等項目正在推進。“遼陽東路青島汽車東站附近，已規劃建設宜家品牌家居店。”嶗山區商貿人士向記者透露，青島汽車東站是青島地鐵二號線的一個重要樞紐站，加上離青銀高速等較勁，不少商家早已看好該區域。

　　《規劃》中提到的“1處精品倉儲超市”就是嶗山區計劃引入的沃爾瑪山姆會員店，目前相關部門正在進一步協調中。據介紹，隨著汽車的普及和市民消費水平提升，倉儲式購物業態開始復興，沃爾瑪旗下的山姆會員店近年來又趨熱。嶗山區商貿人士表示，嶗山區也希望引進山姆會員店，打造新型零售業態。

　　嶗山區商務局相關負責人表示，根據《嶗山區2012-2020年商業網點專業規劃》，嶗山區將建設南北兩大商業圈，以及打造五大商業中心和三大商業副中心，建成百萬平方米的商業網點，滿足主城區和農村居民對于商業消費便利化的需求。經過近幾年的大力發展，目前轄區南北兩大城市商圈已顯露雛形，全區已建和在建規模以上重點商貿項目達65萬平米以上。

　　亮點：

　　布局“東園西港”打造電子商務

　　在和嶗山區商務局相關負責人交流中，他們提到率先發展的電子商務已成為嶗山區商貿發展的一張靚麗 “名片”，2013年嶗山區電子商務產業規模突破1000億元，位居全省首位，而這也與《規劃》中提到的“打造時尚消費品電商平臺”不謀而合。

　　青島眾贏電子商務有限公司是一家以電子商務與地面實體商務融合發展的電商平臺企業，自去年下半年入駐嶗山區后，眾贏電子依托嶗山現有產業環境和配套服務體系，主打的電商品牌眾贏網已擁有近萬家合作商戶，注冊活躍會員20余萬人。

　　和眾贏電子一樣，同為去年新引進的十家平臺型電商企業，京東醫藥城作為京東商城唯一獨立運營的單品平臺，因被賦予“京東電商二次創業”的使命而得到了京東集團的全力支持，2013年，京東醫藥城落戶于嶗山區電子商務基地。“這些平臺型電子商務企業落戶，為我們引進電子商務服務類企業提供了方便。”嶗山區商務局有關人士介紹，像大數據、移動電商等領域的行業領軍企業和一些涉足電子商務的服務外包企業等，目前嶗山區電子商務基地內已有80余家這樣的企業。

　　記者調查發現，各類電子商務產業要素的集聚，使嶗山區形成了“東園西港”的產業布局，嶗山城區東部的青島國際創新園和西部的海爾電子商務港正成為兩大龍頭。

　　嶗山區商務局相關負責人表示，目前“東園”已入駐了一批涉及電商平臺開發、大數據挖掘、移動終端技術等領域的知名企業和項目，“技術驅動型電子商務”產業集聚已初步形成。

　　訪談

　　金家嶺消費圈能否成為東部商業“橋頭堡”?島城不少主流商超相關負責人給出的答案都是肯定的。

　　“金家嶺時尚消費圈肯定是我們接下來重點考慮的范圍。”大商集團麥凱樂(青島)百貨總店有限公司副總經理王劍對此不假思索。王劍表示，麥凱樂青島總店是2006年9月正式營業，是目前青島最大的一站式超大型時尚休閑購物中心，而這也是大商集團精心打造的 “晉冀魯豫第一店”。“從名字也可看出，這家店是我們進軍晉冀魯豫的沖鋒號。”

　　4年前進軍西海岸，去年麥凱樂又做出一項重要決定，選址青島新都心，準備填補該區域中高端商業項目的空白。“這次我們的商業規模為9萬平方米，車位數量2000多個，地鐵3號線在我們門前設點。”王劍稱，該項目將輻射周邊30萬常住人口，而在金家嶺消費圈，常住人口已有數十萬，地鐵2號線、連接即墨的輕軌將通行此處，同時一大批銀行、證券等金融機構相繼入駐，激發商業活力的因素在金家嶺已悉數湊齊，而這片區域也將成為他們重點考慮布局的對象。

　　市南區東部一家高端商場不愿具名的高管于亮(化名)表示，金家嶺消費圈的發展已初露端倪，未來發展不容小覷，而這也早已引起他們公司領導層的高度關注。“先說近的，我們附近的百麗廣場，那是我們一天天看著成長起來的，從人流稀疏都如今客源的絡繹不絕，上下三層的停車位也不夠用了。”于亮說，再說遠的，嶗山區麗達廣場的紅火超出很多人想象，“5年前的麗達廣場人氣并不旺，而這幾年其客流突飛猛進，火得讓我們都羨慕。”

　　“這肯定是我們開新店要考慮的商圈。”青島蘇寧電器市場部經理董桂峰受訪時說，蘇寧電器自2004年入駐青島，10年間，青島蘇寧北進煙臺，南拓日照，入駐濰坊，開拓威海，將銷售范圍覆蓋膠東半島，而在青島本地，蘇寧連鎖門店也在密集布局，如今已有7家店，而金家嶺時尚消費圈已具備我們開店的各種條件，未來這肯定是他們開新店的首選。

　　相關鏈接

　　金融等配套工程緊鑼密鼓推進

　　市民陳曉蕓在深圳路上居住十余年，可以說眼瞅著金家嶺消費圈一步步發展壯大起來。“剛搬來嶗山區住時，大型商場沒幾個，主要就是麗達百貨。”陳曉蕓當時感覺嶗山區生活不像在市南那么方便，“再看現在，大拇指廣場購物、吃飯、看電影等都可實現，買建材家居可到高科園，而且那么多銀行都搬過來了，建行、招商等青島分行已扎根這里。”說起這些，陳曉蕓慶幸當初的選擇，最讓她高興的莫過于房子升值，她現在的房價比當初翻了六七倍。

　　陳曉蕓所提到的銀行等金融機構增多，其實這僅是金家嶺金融新區發展中的“冰山一角”。

　　“你看，大型的音樂和體育休閑場館主要在咱嶗山區，青島大劇院算一個吧，鉆石體育館也算一個吧。”陳曉蕓扳著指頭算，嶗山區還建造了金石館，喜歡石頭的朋友可飽眼福，她聽說鋼琴博物館、紅木家具館也列入計劃。

　　另外，讓陳曉蕓和家人感受很大的還有醫院、學校等配套工程的快速發展。“青大附院東部院區發展建設很不錯，二期工程已在推進，而在國內外具有較高知名度的和睦家醫院也準備落戶嶗山區。”嶗山區發展和改革局相關負責人如是說。

　　結束語

　　伴隨中國城市經濟的向前推進，我市時尚消費也日新月異，時尚、潮流等詞匯也逐步成為主導這座城市消費發展的風向標。作為沿海改革開放城市中的一員代表，青島商圈也不斷興起，各路百貨爭奇斗艷從未停止過。而隨著時尚消費圈規劃展開，新一輪商圈“爭霸賽”再次上演。

　　商圈發展需要前人經驗，商圈突破則要創意引領。在我市時尚消費圈規劃推出的時間節點上，本報記者對市南區浮山灣、西海岸唐島灣、即墨海泉灣、嶗山金家嶺等商圈展開走訪調查，總結商圈的過去，了解商圈的現在，思考商圈的明天，尤其難能可貴的是，消費者、業內人士、行業專家對商圈的發展“知無不言言無不盡”，他們為商圈貢獻諸多“金玉良言”，大家都期待能為各商圈乃至青島時尚消費圈發展貢獻一份力量。正因此，青島發展時尚消費才處于 “天時地利人和”的有利形勢，更應該“直掛云帆濟滄海”，開創我市時尚消費的美麗未來。
　　（青島早報 記者 錫復春）