一、上河國際商圈邊界

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　二、上河國際商圈基本情況

　　表1 上河國際商圈基本信息

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　上河國際商圈位于雨花區朝暉路和萬家麗路交匯處，此商圈逐漸形成于上河國際商業廣場開業之后。目前街區長度約為1500米(不包括上河國際商業廣場內部的街區)。通過調研，商圈街鋪租金約為3元/平米·天。

　　三、上河國際商圈業態分布

　　1、整體情況

　　表2 上河國際商圈業態門店數量占比

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表3 上河國際商圈二三級業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　整個上河國際商圈的業態占比購物：餐飲：休閑娛樂：生活服務為64：17：9：10。

　　2、主力店業態分布——沃爾瑪

　　表4 沃爾瑪業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計入上表;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　沃爾瑪外租部分共有承租門店92個，以購物類為主，餐飲類和生活服務類僅有2個門店。

　　購物類中主要為服裝類，男裝和女裝等服裝占比超過30%，以休閑類為主;其次是鞋包配飾類，占比超過14%。

　　由于上河國際商業廣場自身規模非常大，占地325畝，建筑面積68萬方，內部設計有許多商業街區，所以沃爾瑪內部門店數量相對比較少。

　　表5 沃爾瑪業態面積

　　注：1、以上面積數據均為使用面積，生活超市部分未計入上表;2、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　相比數量的各業態結構，面積上業態分布更加集中于購物類。這與整體項目構成有關，街區門店數量比較多，餐飲和娛樂等業態分布在街區，拉低了主力店的這兩種業態配比。

　　3、上河國際商圈街鋪分布

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　上河國際商圈的街區主要分布在兩個區域，一個是現有上河國際商業廣場自身的街區以及其所帶動的西子街部分街區，另一個街區主要是次主力店蘇寧電器所在區域，這部分主要是錦湘國際錦繡苑的底商部分。

　　街區商業長度約為2000米左右(包括上河國際商業廣場內部的街區)，臨街門店數量為154個，面積約為31300平米(使用面積)，主要分布于一樓。

　　表6 上河國際商圈街區業態門店數量占比

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表7 上河國際商圈街區業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　與上河國際商業廣場業態分布有所差別，由于本商圈靠近高橋批發市場，因此商圈街區業態上購物業態相對占比較少，餐飲和生活服務業態比較多。

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