南京水游城將于9月19日迎來六歲的生日，屆時(shí)將在19日到21日推出“樂享時(shí)尚、夢圓水游”的生日慶活動(dòng)。據(jù)了解，年輕時(shí)尚的水游城，目前正大力推進(jìn)“零售在云端”的新商業(yè)模式，6周年慶期間，水游城將全店開通支付寶，并逐步上馬新的智能終端。
南京水游城是一個(gè)集商業(yè)購物、影視娛樂、餐飲、酒店等諸多功能于一體的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建筑面積16.7萬平方米，位于健康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。
整個(gè)商場包圍大型噴泉,噴泉周邊設(shè)有供人們休閑小憩的座椅,商場首開“免費(fèi)舞臺(tái)表演”先河,吸引大量觀眾。據(jù)介紹,水游城2008年開業(yè)那年客流量為800萬人次，而2013年客流量上升至1900萬人次，年銷售金額過21.5億，不僅是人們消費(fèi)購物的好去處，更是人們休閑娛樂的最佳選擇。
在今年各大商場銷售普遍下滑的行情中，創(chuàng)下銷售額同比增加57%的優(yōu)秀業(yè)績。取得如此好的銷售業(yè)績，水游城的秘密在哪里呢?
1、背景介紹
南京水游城由CCD商業(yè)地產(chǎn)策劃，聯(lián)手美國商業(yè)設(shè)計(jì)及日本運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)水、綠色、人：生命的源泉是水，使人放松的綠色，聚集眾人的力量產(chǎn)生新的能量，綜合這三物的精神以色玉的形式組合成一體，作出“渦”狀以產(chǎn)生新的生活價(jià)值為目標(biāo)。
企業(yè)理念：朝氣蓬勃、充滿歡樂的街區(qū)，為人們創(chuàng)造并提供嶄新的生活價(jià)值。
通過創(chuàng)造充滿綠色、水、太陽、風(fēng)等自然氣息的街道，陽光、空氣、水流、綠色植物等元素引入城中，球形中庭、運(yùn)河、水岸、水上舞臺(tái)、透光天棚等設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)了開放式購物公園的先進(jìn)理念，為消費(fèi)者提供一處愉悅的購物環(huán)境，它提倡衣、食、住、游、美等先進(jìn)生活方式，引領(lǐng)消費(fèi)者新一代購物中心的發(fā)展方向。
2、業(yè)態(tài)布局
水游城中大量地增加了娛樂和生活功能(餐飲25%，娛樂15%，其它的生活服務(wù)占10%，約占總面積的50%)，將零售業(yè)務(wù)從主要業(yè)態(tài)中逐漸減少，使商業(yè)地產(chǎn)成為人們生活?yuàn)蕵返囊徊糠郑屜M(fèi)者停留的時(shí)間更長，消費(fèi)心情更舒暢。
各樓層設(shè)定不同的目標(biāo)客群，合理配置業(yè)態(tài)及體量。水游城通過分析后將有關(guān)聯(lián)性的商品放在一條線上，比如出售年輕媽媽的服裝店邊設(shè)置童裝店，兒童游樂設(shè)施邊設(shè)置美食店等，使得消費(fèi)者購物方便，更是帶動(dòng)了關(guān)聯(lián)物品的消費(fèi)潛能。
入駐品牌相對于傳統(tǒng)商圈形成差異化競爭，使客群表現(xiàn)出更大的廣域性和循環(huán)性。品牌方面以南京沒有的國際二線品牌為主，如優(yōu)衣庫、H&M、無印良品等，價(jià)格不高但品質(zhì)較好;水游城內(nèi)的酒店委托洲際酒店管理集團(tuán)，橫店影視察城、BHG城市超市等，涵蓋了娛樂、休閑、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)的200余家店鋪匯集于此。
（來源：商業(yè)地產(chǎn)學(xué)院）
