去年7月，原四方樂購超市因經(jīng)營慘淡被迫關(guān)門大吉。不久前，這里又開始重新裝修。記者了解到，一家由澳大利亞麥格理集團(tuán)投資的名為“悅薈廣場”的項(xiàng)目將在此落戶，打造集餐飲、娛樂、百貨為一體的大型購物中心，年底前開業(yè)。

　　原樂購易主改造，變身購物中心

　　“原來的四方樂購正在裝修，是不是有新商場要開業(yè)了？”近日，有市民向記者反映。23日，記者聞訊來到位于人民路原樂都匯項(xiàng)目地址，只見原有的樂購字樣已經(jīng)被清除，取而代之的是“悅薈”兩個(gè)大字，旁邊還留有項(xiàng)目招商電話，施工人員正在進(jìn)行緊張的施工，樓體正在進(jìn)行外立面的改造，四周被圍擋封住。走進(jìn)項(xiàng)目內(nèi)部，只見施工人員忙著進(jìn)行裝修。“三個(gè)月前就開始施工了，內(nèi)部做了很大改動，隔出來很多店，跟以前不一樣了。”一名施工人員告訴記者。

　　取代樂購的是什么項(xiàng)目？記者查詢公開資料了解到，該項(xiàng)目名為“悅薈·青島廣場改造項(xiàng)目”，其建設(shè)單位為悅薈商業(yè)管理(青島)有限公司，今年5月，該項(xiàng)目曾發(fā)布過招標(biāo)公示。該項(xiàng)目工程部的招標(biāo)聯(lián)系人宋成林告訴記者，新建的“悅薈·青島廣場改造項(xiàng)目”將打造一個(gè)集餐飲、娛樂、百貨為一體的大型購物中心，“會以餐飲、童裝和娛樂場所為主，還包括電影院，地上一共建5層，地下2層。”據(jù)宋成林介紹，目前項(xiàng)目已經(jīng)招標(biāo)完成，確定了施工單位為中建一局，現(xiàn)在正在趕工裝修。

　　澳大利亞公司投資，年底前將開業(yè)

　　這個(gè)“悅薈”品牌到底是何方神圣？記者從悅薈廣場招商部了解到，悅薈廣場是澳大利亞麥格理集團(tuán)在國內(nèi)的投資項(xiàng)目。麥格理集團(tuán)是一家投資公司，主要以經(jīng)營商場、房地產(chǎn)為主，近幾年來，麥格理在全球很多國家對基礎(chǔ)設(shè)施、機(jī)場、收費(fèi)公路以及房地產(chǎn)進(jìn)行投資和收購。悅薈廣場是其投資的一處購物中心項(xiàng)目，在中國設(shè)有11家，分別在哈爾濱、大連、上海、濟(jì)南、武漢、南寧等地，此次青島在建的正是其第11個(gè)項(xiàng)目。

　　公開資料顯示，早在2012年，萬達(dá)集團(tuán)旗下9家萬達(dá)廣場更名為悅薈廣場。招商部這名工作人員介紹，集團(tuán)作為萬達(dá)的注資商，這9家萬達(dá)廣場都是他們收購的。據(jù)介紹，目前青島的悅薈廣場項(xiàng)目正在進(jìn)行招商，初定今年12月底開門營業(yè)。

　　與利群錯(cuò)位競爭，避開正面交鋒

　　去年7月，樂購超市由于經(jīng)營慘淡、客流量少，導(dǎo)致不少店鋪集體停業(yè)，最終關(guān)門大吉。在業(yè)內(nèi)人士看來，由于本土化不足，沒有抓住本地居民最迫切的購買需求，加上沒有非常搶眼的特色，作為外資零售商的樂購難與相鄰的本土商業(yè)大佬利群商場抗衡，最終導(dǎo)致停業(yè)。

　　此次同樣為外商投資的“悅薈·青島廣場改造項(xiàng)目”來此落戶，無疑將再度掀起與利群商場的激烈商戰(zhàn)。但據(jù)了解，此次該項(xiàng)目并沒有直接與利群進(jìn)行正面的交鋒，而是有不同的側(cè)重，展開錯(cuò)位競爭，“我們打造的將是類似萬達(dá)廣場一樣的綜合性購物商場，與相鄰的利群和原來的樂購都不相同。”宋成林告訴記者。

　　如今，隨著麥格理的入局，“悅薈·青島廣場”品牌殺進(jìn)人民路商圈，能否浴火重生，還是重蹈樂購覆轍，有待后市評判。
　　（來源：齊魯晚報(bào) 記者 劉騰騰 楊廣帥）