該項(xiàng)目位于寶雞市法門寺佛文化景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目占地約1053畝，位于景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)核心地段。

項(xiàng)目總投資1.6745億元，主要包括以下內(nèi)容：

一、現(xiàn)金投資5265萬元。按法門寺佛文化景區(qū)要求用于項(xiàng)目范圍內(nèi)約1053畝土地收儲(chǔ)（現(xiàn)金主要用于項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的補(bǔ)償費(fèi)用，每畝約5萬元）。付款方式：競(jìng)買保證金1000萬元，拍賣成交當(dāng)日即轉(zhuǎn)作首批合同款，3個(gè)月內(nèi)支付至2000萬元（含競(jìng)買保證金）。為保證收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行，剩余合同款競(jìng)得人根據(jù)政府收儲(chǔ)進(jìn)度分批支付。項(xiàng)目運(yùn)作主體應(yīng)提前10個(gè)工作日以書面方式通知競(jìng)得人，以保證競(jìng)得人按期支付，確保收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行。

二、工程建設(shè)總投資1.148億元。包括：1.修建靈山路（長(zhǎng)350米，寬32米，投資強(qiáng)度448萬元） 、普陀路（長(zhǎng)350米，寬24米，投資強(qiáng)度336萬）、九華路（長(zhǎng)350，寬32米，投資強(qiáng)度448萬元）、峨眉路（長(zhǎng)350，寬34米，投資強(qiáng)度476萬元）、五臺(tái)路（長(zhǎng)350米，寬24米，投資強(qiáng)度336萬元）、敦煌路（長(zhǎng)350米，寬34米，投資強(qiáng)度476萬元）、法門大道（長(zhǎng)2200米，寬40米，投資強(qiáng)度3520萬元）六橫一縱七條道路（4300米）及綠化帶的建設(shè)共計(jì)8800萬元。道路占地共計(jì)約226畝，綠化帶占地約102畝；2.共計(jì)14條街巷道路的建設(shè)費(fèi)用共計(jì)2680萬元，街巷道路占地約115畝。

三、后期匹配可供出讓的商住用地約610畝（大于等于610畝），容積率為1.0-2.0。供地計(jì)劃：甲乙雙方根據(jù)收儲(chǔ)進(jìn)度及完成的工程量協(xié)商供地時(shí)間（如：投資人完成整個(gè)項(xiàng)目總投資的30%后開始第一塊地的供應(yīng)，大小約200畝）。

四、競(jìng)得人后期收益為使用權(quán)出讓溢價(jià)部分的60%。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目與陜西旅游的重要名片法門寺景區(qū)僅一墻之隔。2014年10月16-19日27屆“世佛聯(lián)”大會(huì)將在法門寺景區(qū)舉辦。這是“世佛聯(lián)”大會(huì)首次在中國內(nèi)地舉辦。

2.交通便利。高速公路直達(dá)法門寺景區(qū)，西安到項(xiàng)目地僅一小時(shí)車程。距離扶風(fēng)縣城新區(qū)約5公里，配套完善。

3.價(jià)格優(yōu)勢(shì)。縣城新區(qū)熟地價(jià)格在40-50萬元之間，扶風(fēng)縣城熟地價(jià)格在90-100萬之間，而本項(xiàng)目投資權(quán)折合單價(jià)約27.5萬/畝，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，升值空間巨大。

4.配套優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目與扶風(fēng)縣城區(qū)相接，周邊密布扶風(fēng)中學(xué)、扶風(fēng)小學(xué)、法門高中、扶風(fēng)縣人民醫(yī)院、扶風(fēng)縣人民政府等。

5.旅游資源。太白山國家森林公園、周原遺址、隋文帝泰陵、東漢班固墓、扶風(fēng)城隍廟、唐代楊珣碑、楊珣墓、東漢馬援墓以及姜塬遺址、王家臺(tái)遺址等。

聯(lián)系陳經(jīng)理15388631718