上世紀(jì)80年代的鄭州，是一個產(chǎn)生商業(yè)英雄和新思維、新模式的時代。中原商戰(zhàn)作為中國現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的奠基石，打破了傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟體制和壟斷，對舊的商業(yè)經(jīng)營理念產(chǎn)生了沖擊。它讓人們認(rèn)識到，創(chuàng)造生活一定會帶來美好前途。然而令他們始料未及的是，在經(jīng)歷了短暫輝煌后，鄭州商業(yè)便迅速倒下，步入了漫長的“冬眠期”。直到本世紀(jì)初，鄭州商業(yè)才有了新的變化。做為鄭州市最繁華的商貿(mào)中心聚集區(qū)，二七商圈不僅是鄭州商業(yè)的發(fā)源地，也是主戰(zhàn)場、風(fēng)向標(biāo)。

　　上世紀(jì)90年代的中原商戰(zhàn)，使得二七商圈聞名全國。但隨著“亞細(xì)亞”的隕落，二七商圈也早已不復(fù)當(dāng)年的繁盛。近幾年，伴隨著二七商圈將被建設(shè)成為“國家級商貿(mào)中心”、二七特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃等政策的出爐，如今的二七商圈正在新一輪的規(guī)劃中脫胎換骨。商圈內(nèi)分布著的十幾個即將開發(fā)或已經(jīng)在建的商業(yè)地產(chǎn)項目，讓人們對二七商圈乃至鄭州商業(yè)的復(fù)興充滿了期望。

　　丹尼斯大衛(wèi)城主力品牌全解析根據(jù)鄭州商業(yè)觀察調(diào)查，早在2007年，丹尼斯就斥資近3億元，以均價超過每畝450萬元的價格，分三次拿下了這塊位于鄭州市二七路以西、太康路以北、人民公園以東的黃金地塊。

　　隨著萬象城、太康路360、大商金博大二期的迫近，享有河南百貨龍頭老大地位的丹尼斯也加速了其首個大型綜合體項目的建設(shè)速度。敢擠進(jìn)原本就硝煙四起的二七商圈，并且和老對手大商集團(tuán)貼身肉搏，丹尼斯的底氣可謂十足。2013年，其銷售額達(dá)142億元，其中百貨店銷售額70億元，超市店銷售額66億元。探究其銷售業(yè)績增長曲線，你會發(fā)現(xiàn)，它用14年成功挺進(jìn)百億企業(yè)行列，其營業(yè)額迅猛增長了幾十倍。但也有行業(yè)內(nèi)同行表示，丹尼斯大衛(wèi)城無論在業(yè)態(tài)配比、團(tuán)隊建設(shè)還是招商策略上，依然延續(xù)了先前百貨的做法，可謂是換湯不換藥。

　　該項目較之前的丹尼斯項目除引入更多的高端奢侈品品牌外，其主體結(jié)構(gòu)仍舊以百貨業(yè)態(tài)為主，酒店、寫字樓為輔，六層的購物中心則配套了更多的餐飲業(yè)態(tài)與電影院、KTV娛樂業(yè)態(tài)。

　　【GUCCI簽約進(jìn)駐】 2010年，Gucci鄭州首家店在人民路丹尼斯開業(yè)，相隔4年之后，其在鄭州的第二家店也確定落戶二七商圈新貴“丹尼斯·大衛(wèi)城”。做為全球知名的奢侈品品牌，Gucci已經(jīng)進(jìn)駐大衛(wèi)城一樓國際精品區(qū)裝修，營業(yè)面積為895㎡。

　　【Zegna簽約進(jìn)駐】杰尼亞 (Zegna) 是世界聞名的意大利男裝品牌，最著名的是剪裁一流的西裝，亦莊亦諧的風(fēng)格令許多成功男士對杰尼亞鐘愛有加。多年來，杰尼亞品牌一直是眾多社會名流所青睞的對象，杰尼亞不追求新奇的款式和華麗的色彩，以其完美無瑕、剪裁適宜、優(yōu)雅、古樸的個性化風(fēng)格風(fēng)靡全球。杰尼亞品牌除西裝外，現(xiàn)已開拓了毛衣、休閑服和內(nèi)衣等男裝系列。迄今，杰尼亞已在巴黎、米蘭、佛羅倫、東京、北京、上海、大連等世界服裝名城開設(shè)了220家專營店。本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城，也將是其在鄭州開設(shè)的第二家門店(首家店位于中原區(qū)裕達(dá)國貿(mào)福福百貨)。

　　【COACH簽約進(jìn)駐】 COACH于1941年創(chuàng)辦于美國紐約，以其代表的紐約時尚及精湛的手工藝傳承而著稱，如今已成為全球領(lǐng)先的美國精致奢華手袋、配飾和禮物的品牌。做為輕奢品牌的代表之一，COACH一向以簡潔、耐用的風(fēng)格特色贏得消費者的喜愛。本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城，也將是其在鄭州開設(shè)的第二家門店(首家店位于丹尼斯人民路店)。

　　【Michael Kors】 Michael Kors是一位世界知名的奢侈品和高端成衣設(shè)計師于1981年創(chuàng)立的同名品牌。據(jù)鄭州商業(yè)觀察證實，本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城的Michael Kors店鋪將售賣包括手袋、小皮具、鞋履、眼鏡、腕表和香氛等在內(nèi)的旗下主要產(chǎn)品，而該店也將成為MK布局河南市場的首店。

　　【Tiffany&Co.】 Tiffany & Co.公司是一間于1837年開設(shè)的美國珠寶和銀飾公司。1853年，公司確立了以珠寶業(yè)為經(jīng)營重點，并逐漸在全球各大城市建立分店。蒂芙尼制定了一套自己的寶石、鉑金標(biāo)準(zhǔn)，并被美國政府采納為官方標(biāo)準(zhǔn)。時至今日，蒂芙尼是全球中知名的奢侈品公司之一。

　　【PAUL&SHARK】 PAUL&SHARK誕生于1977年，是意大利頂級休閑品牌。以鮮明的鯊魚標(biāo)識其服飾，體現(xiàn)了自由、休閑和優(yōu)雅的風(fēng)格。PAUL&SHARK產(chǎn)品完全由意大利制造，優(yōu)異的品質(zhì)及創(chuàng)新的設(shè)計使PAUL&SHARK成為世界著名的休閑服飾品牌。

　　【Cartier SA】卡地亞(Cartier SA)是一間法國鐘表及珠寶制造商，在19世紀(jì)中期開始聞名�，F(xiàn)時為瑞士歷峰集團(tuán)下屬公司。是知名度最高、歷史最悠久的品牌之一。無論高級珠寶還是腕表系列，卡地亞都本著出色的制作工藝、專業(yè)技術(shù)和獨特風(fēng)格，傳遞著專屬其品牌的高貴價值。本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城，是Cartier品牌在鄭州的第三家店(前兩家分別位于正道花園百貨及丹尼斯花園店)。

　　【韓國CGV影城簽約進(jìn)駐】影城由韓國CJ CGV株式會社和廣東星星文化傳播有限公司共同投資。CJ CGV株式會社是韓國最大的影院連鎖經(jīng)營企業(yè)，1998年開設(shè)韓國第一家多廳影院，發(fā)展至今已擁有一百多家多廳超五星級影城，成為韓國乃至亞洲票房最高的影院連鎖企業(yè)。 CGV影院于2006年10月在中國上海開設(shè)中國1號店，截至目前在已在中國的北京、香港、天津、武漢等城市開業(yè)了28家電影院。而本次進(jìn)駐鄭州丹尼斯·大衛(wèi)城的CGV，將為河南消費者帶來最高標(biāo)準(zhǔn)的第四代IMAX影廳。據(jù)悉CGV將進(jìn)駐大衛(wèi)城6樓，設(shè)有7個影廳，1357個座位，其中將有一個18米高的MAX影廳，6個全金屬銀幕的3D影廳。在銀幕亮度、清晰度、音響動態(tài)方面都將達(dá)到業(yè)界最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　【Hollys Coffee簽約進(jìn)駐】源自韓國首爾江南的咖啡連鎖企業(yè)——HOLLYS咖啡，深受韓國時尚人士和都市精英歡迎。 2012年末，廣州東凌集團(tuán)正式把韓國HOLLYS品牌引入中國，并且成立了專為HOLLYS在中國的運作與發(fā)展提供助力的豪麗斯(中國)有限公司。簽約前，Hollys已經(jīng)在鄭州開出了兩家門店(分別位于高鐵站、鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán))。

　　【57°湘】憑借著“真、正、樂”的品牌核心文化、精準(zhǔn)的特色化的餐飲品牌定位、傳統(tǒng)結(jié)合創(chuàng)新的品牌氣韻以及專業(yè)團(tuán)隊的綜合競爭力，品牌創(chuàng)辦10年后的57°湘，可謂是成為了食客們口中的“去了湖南必去的餐廳”之一。此前，57°湘河南地區(qū)首店已于2014年8月28日在鄭州國貿(mào)360廣場盛大開業(yè)。

　　【俏江南簽約進(jìn)駐】創(chuàng)辦于2000年，從北京、上海、天津、成都等地50多家店，到服務(wù)商業(yè)精英、政界要員，再到服務(wù)2008北京奧運、2010上海世博，歷經(jīng)十四年的健康成長，俏江南如今已經(jīng)成為了中國最具發(fā)展?jié)摿Φ膰�際餐飲服務(wù)管理公司之一。據(jù)悉俏江南中原首店正式簽約進(jìn)駐丹尼斯·大衛(wèi)城12樓，相中的不僅是該項目優(yōu)越的地理位置、巨大的商業(yè)潛力，同時還有發(fā)展商丹尼斯集團(tuán)雄厚的實力以及良好的社會信譽。

　　【王品臺塑牛排簽約進(jìn)駐】王品臺塑牛排是昔日臺灣首富、臺灣知名企業(yè)臺塑集團(tuán)董事長王永慶先生招待貴賓的知名私房料理。嚴(yán)選一頭牛的第六至第八對肋骨這六塊牛排。是以“一頭牛僅供6客”的臺塑牛排為招牌菜的中高價位直營連鎖西餐廳，獨具中國口味，全熟牛排，鮮嫩多汁，適合中國人口味，以菜色精致、好吃、服務(wù)好、風(fēng)格高雅、管理專業(yè)著稱。做為中原地區(qū)首店，王品臺塑牛排將進(jìn)駐丹尼斯·大衛(wèi)城12樓。

　　除上述品牌外，本輪已完成簽約的品牌商家還有：鼎泰豐、我愛魚頭、湘樂匯等特色餐飲品牌，以及丹尼斯自營的仁民會所、冰場、劇院等特色業(yè)態(tài)。

　　從商業(yè)業(yè)態(tài)上講，項目融貫了國際精品、百貨、超市、MALL及酒店5個業(yè)態(tài)。不僅包含了國際精品這樣的高端消費，也包含了百貨、MALL這樣的中檔消費，同時也提供日常生活用品的普通消費。通過多業(yè)態(tài)、多形態(tài)的的復(fù)合型組合以達(dá)到互補和組合的效應(yīng)，從而形成有力的市場競爭。