一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)必須做好周全的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，而租鋪則是創(chuàng)業(yè)計(jì)劃中最不可或缺的一項(xiàng)。雅島貢茶秉承宮廷制茶手法，百年實(shí)力品牌，擁有雄厚的開店實(shí)力與租鋪經(jīng)驗(yàn)，接下來(lái)雅島小編就來(lái)講解租鋪應(yīng)注意的五大方面：

   一.合同的起止日期

   合同的起止日期一般由出租方確定。由于租賃合同一經(jīng)簽訂后一般不再變動(dòng)，經(jīng)營(yíng)者可以根據(jù)房租的高低與出租方洽談租賃期限。房租在高峰時(shí)，要簽短一些；低谷時(shí)，應(yīng)盡量多簽，如五年或者更長(zhǎng)時(shí)間。承租方應(yīng)要求在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

   二.店面的面積

   出租承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，因?yàn)橹挥惺褂妹娣e才是真正用于經(jīng)營(yíng)的面積。如果出租方出具的是建筑面積，要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，重新計(jì)算后繪出草圖，雙方簽字確認(rèn)。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。

   三.具有齊全的手續(xù)

   在與房屋產(chǎn)權(quán)所有者洽談租賃事宜時(shí)，要查驗(yàn)房產(chǎn)證及相關(guān)的法律文件，并查看其手續(xù)是否齊全，以避免日后不必要的麻煩。如果是轉(zhuǎn)租或是接手現(xiàn)成的貢茶店，要索取原承租人與房屋產(chǎn)權(quán)所有者的租賃合同，查驗(yàn)原合同的有效期限以及關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，并向房屋產(chǎn)權(quán)所有者確認(rèn)，同時(shí)還要查驗(yàn)原承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，查驗(yàn)無(wú)誤后再?zèng)Q定。

   四.房租的支付

   明確租金時(shí)有可能涉及附加面積和附屬設(shè)施等內(nèi)容，簽訂合同時(shí)必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。最理想的是先支付一個(gè)月的租金并交納一個(gè)月的押金，以后按月支付租金，租賃期限屆滿時(shí)如不續(xù)租，由出租方退還押金或最后一個(gè)月不再支付租金。

   五.明確維修責(zé)任

   出租承租雙方必須對(duì)建筑物和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施的維修責(zé)任予以確定，一般在合理期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修影響貢茶店經(jīng)營(yíng)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。因承租方責(zé)任進(jìn)行維修的，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

   租鋪不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，它關(guān)乎到后期的開店經(jīng)營(yíng)。因此，希望雅島貢茶的加盟商在租鋪時(shí)能夠多多注意，爭(zhēng)取在租鋪問題上不要出現(xiàn)太多的問題。【雅島貢茶加盟】-百年宮廷制茶手法，進(jìn)貢給國(guó)王的貢茶，有品質(zhì)保證，值得信賴的實(shí)力品牌。雅島貢茶加盟-雅島貢茶（中國(guó)大陸）品牌運(yùn)營(yíng)中心官網(wǎng)地址:www.yadao1906.com ;全國(guó)加盟免費(fèi)熱線：400-168-1906。