2002年，中信城市廣場(chǎng)(現(xiàn)新城市廣場(chǎng))開業(yè)，這標(biāo)志著深圳擁有首家購物中心;2004年底，華潤(rùn)萬象城購物中心開業(yè);其后，中心城、海岸城、Coco park、益田假日廣場(chǎng)等相繼開業(yè)。截止至 2010年，深圳擁有的大型購物中心數(shù)量就突破了20家。截至2013年底，深圳開業(yè)的購物中心已有46個(gè)。

　　

　　深圳各主要購物中心沿地鐵線路分布圖

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年—2015年，深圳城市綜合體新增數(shù)量以50%—100%速度遞增。同時(shí)，2014年深圳有十余個(gè)新項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)量約150萬平方米，為歷年之最。預(yù)計(jì)到2015年，深圳開業(yè)的購物中心總數(shù)將超過70個(gè)，購物中心商業(yè)建筑面積將超過500萬平方米。而到2017年，深圳購物中心數(shù)量將為112個(gè)，體量將增加至驚人的922萬平方米。本報(bào)告選取了深圳不同行政區(qū)內(nèi)不同年份開業(yè)的購物中心共計(jì)6個(gè)作為范例。

　　所涉及深圳購物中心具體情況表：

　　

　　

　　涉及的深圳購物中心地理位置分布圖

　　萬象城室內(nèi)步行街公共空間分析

　　

　　深圳萬象城

　　萬象城位于深圳羅湖區(qū)，地王大廈南側(cè)。商場(chǎng)地下1層，地上5層。其定位中高端，內(nèi)部空間層次豐富，以象牙白、暗黃色與鐵銹紅在不同功能空間相互穿插作為商場(chǎng)主色調(diào)，并以各種不同形式的玻璃頂棚與側(cè)邊大面積玻璃幕墻達(dá)到最大的自然光照面積，結(jié)合足量的人工照明，商場(chǎng)內(nèi)部公共空間光線明亮。

　　一、公共空間：占總建筑面積的 21%

　　

　　

　　1.公共空間總概括

　　萬象城內(nèi)部除中庭外的公共空間的類型分為購物走廊、各類型廣場(chǎng)空間、小型休閑場(chǎng)所以及邊庭等，其總面積達(dá)到了39932平方米，占萬象城總建筑面積的21%。而其中，購物走廊占據(jù)了公共空間88%的面積。

　　此外，公共空間中面積最多的空間類型為活動(dòng)型廣場(chǎng)，占據(jù)3.9%。而在室外，商場(chǎng)于東側(cè)入口處更設(shè)有與城市空間結(jié)合非常密切的下沉式廣場(chǎng)。

　　

　　萬象城下沉式入口廣場(chǎng)

　　2.交通空間與庭空間

　　萬象城內(nèi)部中庭由主入口處便開始出現(xiàn)，貫穿流線設(shè)置，其中最多的單層中庭數(shù)量多達(dá)七個(gè)，類型分為交通型、純景觀型等，并且多數(shù)中庭內(nèi)都設(shè)置有自動(dòng)扶梯。雖然在提供交通和短暫的休息觀景之用外也并無其他功能，只是萬象城中庭的面積僅占據(jù)了總建筑面積 2.4%，因而也并未對(duì)寶貴的內(nèi)部空間有所浪費(fèi)。

　　

　　萬象城L2層公共空間分布及購物流線圖

　　由于較多的中庭設(shè)置其中，使得商場(chǎng)內(nèi)單邊商鋪單邊中庭的走廊形式成為其購物走廊的主要組成部分，而此類型的走道均較寬，多在4.5米- 6米之間，而弧形的走道和不時(shí)出現(xiàn)的中庭使得其長(zhǎng)度比較容易被顧客忽略。

　　

　　類型的走道中，B1 層的雙邊商鋪?zhàn)呃葘挾冗_(dá)到了15米，但由于走道中設(shè)置有4米寬的非固定式柜臺(tái)，使得走道一分為二，寬度各達(dá)到5米，而長(zhǎng)度達(dá)到近100米，但其中較多的扶梯設(shè)置將流線打破，使得走道不會(huì)因過長(zhǎng)而顯得單調(diào);L1層無中庭的雙邊商鋪?zhàn)呃葘挾仍?2米至15米之間。

　　

　　3.廣場(chǎng)空間

　　而L1層人流量相對(duì)較多，且走道多位于中庭之下，形成了各類型的廣場(chǎng)空間，其中主中庭下方形成的活動(dòng)型廣場(chǎng)面積達(dá)到近1500平方米，且出現(xiàn)在購物流線的中央，較大的尺度以及位置都很好地滿足了商場(chǎng)舉辦展覽商業(yè)活動(dòng)和聚集人流的需要。

　　

　　4.休憩空間

　　商場(chǎng)絕大部分層數(shù)內(nèi)并未設(shè)置有小型休閑場(chǎng)所，僅L5層于溜冰場(chǎng)上空外圍設(shè)置有供顧客休憩與觀賞的固定式座椅，自然光線充足，對(duì)溜冰場(chǎng)的視線也非常好，只是此空間較單調(diào)，未結(jié)合有綠化等小品出現(xiàn)。此外商場(chǎng)于座椅外圍及 B1 層的室外廣場(chǎng)設(shè)置有供顧客消費(fèi)使用的餐飲休閑卡座。這些空間的出現(xiàn)，很好地滿足了顧客短暫的休息需要。

　　二、流線：以單回環(huán)型為主

　　

　　商場(chǎng) B1 層?xùn)|側(cè)購物流線末端有一地下通道出入口與地鐵 1 號(hào)線及通往地王大廈的地下通道接駁，而商場(chǎng)在此出入口的外部設(shè)有可從地面進(jìn)入的小型下沉廣場(chǎng)，也是顧客進(jìn)入商場(chǎng)的主要出入口之一，只是廣場(chǎng)并非地鐵人群進(jìn)入商場(chǎng)的必經(jīng)空間，令廣場(chǎng)多作為 B1 層餐飲商鋪的室外卡座之用，也多了休閑場(chǎng)所的作用。

　　

　　商場(chǎng)L1層平面圖

　　商場(chǎng)L1層分為東西兩座，西座共三個(gè)行人出入口，東座北側(cè)為車輛出入口，停車場(chǎng)與購物中心的連接入口于B1至L3均設(shè)入口，雖占用了不少營(yíng)業(yè)面積，卻也令商場(chǎng)各層的人流量更加平均，減少了某層顧客稀少的現(xiàn)象。

　　

　　深圳萬象城內(nèi)部

　　商場(chǎng)一期東側(cè)與華潤(rùn)大廈有所連接，除了外部的連接外，其L3 層?xùn)|側(cè)邊庭處更設(shè)置有外部花園通道通往寫字樓。而二期內(nèi)部與君悅酒店相連，連接多以較大面積的大廳形式出現(xiàn)，但空間多較空曠，未放置有座椅等小品設(shè)施，顯得較為冷清。

　　

　　萬象城垂直流線圖

　　萬象城一期以一條單回環(huán)型購物流線為主，輔以一條通往二期的購物走廊。扶梯既通層設(shè)置，亦有按各層需要單個(gè)設(shè)置。不同樓層扶梯數(shù)量不同，而總體來看萬象城扶梯數(shù)量并不多，但其因需而設(shè)的扶梯排布方式，在更好滿足了交通需求外，更避免了出現(xiàn)呆板的中庭空間，也更高效地對(duì)其扶梯設(shè)施進(jìn)行了利用。

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- 該帖于 2015-1-29 9:08:00 被修改過