河北省故城縣91畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

【故城概況】故城縣位于河北省東南部，京杭大運(yùn)河西畔，是國(guó)務(wù)院確定的對(duì)外開(kāi)放縣之一，西北距省會(huì)石家莊150公里，東與山東省武城縣及德州市隔衛(wèi)運(yùn)河相望。故城縣總面積941平方公里，轄9鎮(zhèn)4鄉(xiāng)。2013年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，總?cè)丝?1萬(wàn)人，縣城人口10萬(wàn)人。被河北省定為“棉花之鄉(xiāng)”、“紅小豆之鄉(xiāng)”、“糧食生產(chǎn)基地縣”。2013年，全部財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)8億元新突破，同比增長(zhǎng)37.9%，增幅全市排名第三。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到16483元，同比增長(zhǎng)11.2%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到6691元，同比增長(zhǎng)13.7%。城區(qū)房均價(jià)在3300元/平方米左右。

【拍賣標(biāo)的】地塊位于京杭大街東側(cè)，廣交路南側(cè)，徐莊村西區(qū)，緊鄰南湖公園；土地面積約91.33畝，土地用途為居住，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，招商價(jià)格：90萬(wàn)/畝；

（地塊現(xiàn)狀：地塊所在的徐莊村為城中村，已基本拆遷完畢，地塊整體平整，以荒地為主；目前僅剩五戶需要搬遷，已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，隨時(shí)可以搬遷；徐莊村小學(xué)整體往南遷出地塊范圍，新址已經(jīng)建成，準(zhǔn)備搬遷。）

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1、該地塊位于縣城中心南鄰，距離縣政府僅2公里，驅(qū)車五分鐘即可抵達(dá)；沿地塊西側(cè)即將修建一條公路，直達(dá)商業(yè)街——廣交路，步行幾分鐘即可到到商業(yè)中心地帶，交通十分便利，與周邊學(xué)校、醫(yī)院、商鋪形成一個(gè)五分鐘生活圈；

2、周邊配套齊全，有城南中學(xué)、職教中心、多家幼兒園、仁愛(ài)醫(yī)院及兩條商業(yè)街，有寶聯(lián)商城、銀龍商廈、信譽(yù)商廈等多家購(gòu)物中心；

3、故城縣在售樓盤銷售火爆，鄰近樓盤均價(jià)3300左右，且均已售罄；目前高層住宅銷售火爆，老百姓普遍鐘愛(ài)電梯房，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)；

4、緊臨南湖公園景觀帶，綠化充足，環(huán)境優(yōu)美，鳥語(yǔ)花香，十分宜居，適宜打造高品質(zhì)住宅小區(qū)；

5、據(jù)2013年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，故城縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到16483元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到6691元。這充分表明當(dāng)?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁?gòu)買力，而伴隨著農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化的主流趨勢(shì)，人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求，也在進(jìn)一步提升過(guò)程中。

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