宜家

錢(qián)江新城來(lái)福士

星光大道二期

金沙印象城
2015年，杭州各區(qū)域商圈內(nèi)商業(yè)綜合體的“井噴”之勢(shì)還將繼續(xù)延續(xù)，數(shù)量上甚至超過(guò)2014年。

原本屬于商業(yè)稀缺板塊的城南、下沙、濱江，將迎來(lái)多個(gè)集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)于一體的商業(yè)項(xiàng)目，都將于今年、明年開(kāi)業(yè)。已經(jīng)在去年底經(jīng)歷了一輪商業(yè)爆發(fā)的城北板塊，還將新增更多獨(dú)具特色的商業(yè)項(xiàng)目，例如奧特萊斯。備受期待的錢(qián)江新城板塊，來(lái)福士、高德置地等項(xiàng)目也都將陸續(xù)到位，有望成為杭城又一個(gè)商業(yè)中心。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，到2016年，杭州大大小小的商業(yè)綜合體將達(dá)到上百個(gè)。眾多商業(yè)體項(xiàng)目陸續(xù)浮出水面，杭城的商業(yè)格局將在一輪接一輪的商業(yè)體“大爆炸”中，不斷被重構(gòu)。

城北商圈
入駐商業(yè)項(xiàng)目：建華商業(yè)中心、華潤(rùn)藍(lán)祥購(gòu)物中心、杭州奧特萊斯、西田城二期

長(zhǎng)久以來(lái)一直缺少大型商業(yè)項(xiàng)目的城北，去年迎來(lái)了商業(yè)體量的激增，運(yùn)河上街、水晶城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中大銀泰城的開(kāi)業(yè)，極大地豐富了城北人民的消費(fèi)生活。在2015年，城北區(qū)塊的商業(yè)體發(fā)展勢(shì)頭還將延續(xù)。

一手打造了水晶城的建華集團(tuán)在今年又將推出一個(gè)小體量的Mall——建華商業(yè)中心，計(jì)劃于近期開(kāi)業(yè)。同樣定位社區(qū)型Mall的華潤(rùn)藍(lán)祥購(gòu)物中心，也將在城北打造“快樂(lè)消費(fèi)”的夢(mèng)想之城。

在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近的杭州奧特萊斯也計(jì)劃于今年秋季開(kāi)業(yè)，將引入國(guó)際奢侈、輕奢品牌，以及國(guó)內(nèi)一二線(xiàn)時(shí)尚品牌，輻射力或?qū)⒏采w杭州全城，以及周邊城市。此外，西田城二期的項(xiàng)目也在規(guī)劃建設(shè)中，將比一期定位更高，帶給消費(fèi)者更新鮮的互動(dòng)體驗(yàn)。

余杭商圈
入駐商業(yè)項(xiàng)目：宜家、永旺夢(mèng)樂(lè)城

位于余杭喬司板塊的宜家將于今年6月開(kāi)業(yè)。它是宜家中國(guó)的第17家店，規(guī)模比上海徐匯店大，和寧波店相當(dāng)。宜家杭州商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積4.3萬(wàn)平方米，全場(chǎng)有8000多種特色家具和家居用品，60個(gè)家居樣板間，餐廳可同時(shí)容納600多個(gè)顧客就餐，配套有近1000個(gè)泊位的免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)，還有免費(fèi)兒童樂(lè)園和餐館等。

余杭的另一重要商業(yè)配套——永旺夢(mèng)樂(lè)城，工程也已于去年底接近結(jié)頂。19萬(wàn)平方米的永旺夢(mèng)樂(lè)城良渚新城購(gòu)物中心，是永旺集團(tuán)在浙江投資的首個(gè)一站式購(gòu)物中心，位于古墩路延伸段（與疏港大道交會(huì)處），總投資2億美元，占地142畝。永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心將有永旺自有綜合超市品牌“AEON”、影院等主力店以及購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)等豐富多彩的業(yè)態(tài)。

下沙商圈
入駐商業(yè)項(xiàng)目：下沙世貿(mào)廣場(chǎng)、杭州龍湖天街、下沙銀泰城、金沙印象城

作為城東第一個(gè)真正意義上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)和地鐵無(wú)縫連接的大型商業(yè)綜合體，龍湖金沙天街在下沙的行政中心兼商業(yè)中心排兵布陣，一個(gè)購(gòu)物模式的地鐵商業(yè)呼之欲出。下沙世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目也在熱火朝天的建設(shè)中，擬建設(shè)成為集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂(lè)、酒店與居住于一體的具備復(fù)合功能的綜合物業(yè)。

下沙銀泰城也將在2015年年底建成，2016年開(kāi)門(mén)迎客。此外，金沙印象城項(xiàng)目，規(guī)劃在高沙地鐵站上蓋建設(shè)知名品牌項(xiàng)目印象城，項(xiàng)目涵蓋大型購(gòu)物中心、超市、影城、休閑娛樂(lè)、餐飲等商業(yè)形態(tài)。

對(duì)于可輻射人口近40萬(wàn)、未來(lái)規(guī)劃輻射人群60萬(wàn)，大型商業(yè)缺失多年來(lái)僅靠一個(gè)物美支撐的下沙板塊來(lái)說(shuō)，這樣的商業(yè)項(xiàng)目無(wú)疑將給板塊帶來(lái)莫大利好，讓下沙的商業(yè)短板不再。

城南商圈
入駐商業(yè)項(xiàng)目：尚城1157

緊鄰萬(wàn)松嶺路和中山南路，位于原杭州卷煙廠(chǎng)地塊的尚城1157項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年秋季開(kāi)業(yè)。這里也是利星名品廣場(chǎng)在杭州的第二家店，Zara、H&M、優(yōu)衣庫(kù)、無(wú)印良品、絲芙蘭、Bershka等利星現(xiàn)有的品牌很多屆時(shí)都將復(fù)制到新店中，Gap旗下的Old Navy、Forever 21等新的品牌也有望進(jìn)駐。

尚城1157所在的城南，是杭州較早時(shí)期商業(yè)繁榮的地帶，老牌的百貨店解百也在城南。然而隨著之后杭州武林門(mén)的崛起，很多市民陸續(xù)往新開(kāi)發(fā)的城北、城西方向遷移，城南商業(yè)氣氛漸漸冷淡。尚城1157的周邊有近30萬(wàn)常住人口，消費(fèi)需求長(zhǎng)期以來(lái)難以得到滿(mǎn)足，其中包括來(lái)自綠城賽麗等高端樓盤(pán)的業(yè)主，尚城1157的入駐，將給城南商圈注入新的活力。

濱江商圈
入駐商業(yè)項(xiàng)目：星光大道二期、中南樂(lè)游城、寶龍城市廣場(chǎng)

5月份，位于濱江區(qū)政府板塊的星光百貨即將開(kāi)業(yè)，緊隨其后的，是錢(qián)江四橋南岸的雙地鐵商業(yè)上蓋——中南樂(lè)游城二期，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目將于今年9月開(kāi)啟。

以往在人們印象中商業(yè)氛圍并不濃郁的濱江區(qū)，在接下去的幾年里，還將迎來(lái)寶龍城市廣場(chǎng)、龍湖天街、星光大道二期、盒作社等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)兩年，濱江區(qū)除了之前的商業(yè)存量外，全新的增量也不可小覷，商業(yè)體量超過(guò)百萬(wàn)方。除濱江寶龍城市廣場(chǎng)外，當(dāng)中值得關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目主要有世茂中心、星光大道二期和龍湖春江酈城的天街。

商業(yè)帶的形成與聚集效應(yīng)將撬動(dòng)濱江商業(yè)的發(fā)展，加上周邊配套的成熟，江南大道商業(yè)帶或?qū)⒊蔀闉I江最繁華的區(qū)域。有商業(yè)地產(chǎn)人士預(yù)測(cè)，濱江將會(huì)成為“杭州的浦東”。

錢(qián)江新城商圈
入駐商業(yè)項(xiàng)目：高德置地廣場(chǎng)、來(lái)福士廣場(chǎng)

杭州來(lái)福士中心的項(xiàng)目進(jìn)展備受各方期待，去年底，“來(lái)福士入華十周年暨杭州來(lái)福士面市慶典”在杭州錢(qián)江新城盛大開(kāi)幕，宣布這座體量高達(dá)40萬(wàn)方的來(lái)福士預(yù)計(jì)將于2016年年底開(kāi)業(yè)。契合來(lái)福士品牌的選址原則，杭州來(lái)福士中心所在的錢(qián)江新城CBD，未來(lái)將成為集聚國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高端金融商務(wù)區(qū)。

另一最受關(guān)注的在建商業(yè)項(xiàng)目高德置地廣場(chǎng)，占地面積3.7萬(wàn)平方米，總建筑面積41萬(wàn)平方米。項(xiàng)目包括七星級(jí)豪華酒店Jumeirah（卓美亞）、購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、酒店式寫(xiě)字樓。據(jù)有關(guān)消息稱(chēng)，七星豪華酒店卓美亞將是項(xiàng)目中面積最大部分，接近10萬(wàn)平方米，而購(gòu)物中心據(jù)說(shuō)定位甚至要高過(guò)奢侈品品牌云集的杭州萬(wàn)象城。