【城市概況】石首隸屬于湖北荊州市，總人口62.6萬，城區(qū)人口約16萬。城區(qū)房價3800-4500元/平方米。

【拍賣標的】

項目一：地塊位于解放大道北側，石首市新人民醫(yī)院西側。土地面積19093.52m2 （約28.6畝），土地用途為商業(yè)用地（用于新建四星級及以上酒店）容積率3.5，建筑密度40%，綠地率30%，起始價4300萬元（150萬/畝），競買保證金900萬元，競買準備金100萬元。

項目二：地塊位于繡林車落崗社區(qū)，石首市新人民醫(yī)院西側。土地面積27843.83m2 （約41.8畝），土地用途為住宅用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率30%，起始價4100萬元（98萬/畝），競買保證金800萬元，競買準備金100萬元。

付款周期：成交之日起一個月內支付50%, 余款在簽訂土地出讓合同之日起六個月內付清。

【項目優(yōu)勢】①項目位于城市行政醫(yī)療教育核心區(qū)，東側緊鄰石首市新人民醫(yī)院，南側與石首市新客運站一街之隔，距石首市第一中學不足百米。隨著石首市城市東拓的發(fā)展方向，東城區(qū)逐漸發(fā)展成為人民宜居的生活區(qū)。新客運站為石首市長、短途汽車聚集處也是流動人口聚集處，新人民醫(yī)院的600張床位與石首第一中學3000名師生將使得周邊人氣日漸升溫，商業(yè)氛圍濃厚。項目北側陳家湖公園及周邊道路將于6月完工，屆時項目一、項目二四面臨路，可充分發(fā)揮地塊區(qū)位優(yōu)勢。

②項目以西書香門第和新天地樓盤是石首市內銷售最火爆，價格最高的兩大樓盤，住宅均價約4200元/㎡，商業(yè)均價約18000元/㎡且新天地已售罄。

③地塊1000米范圍內有市人民政府、新人民醫(yī)院、新客運站、新石首一中、博雅中學、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等，周邊行政機關、學校、醫(yī)院、客運站、銀行等配套十分齊全。

④項目一與項目二地塊形狀均為長方形，較規(guī)整，各三面臨路，場地平整，易于開發(fā)。

⑤石首市酒店行業(yè)逢年過節(jié)入住率高達100%且房價上漲200%，仍一房難求。