環(huán)貿(mào)iapm商場屬上海環(huán)貿(mào)廣場大型綜合發(fā)展項目之一，商場上蓋還包括兩座甲級寫字樓及豪華服務式式公寓。兩座甲級寫字樓面積約12萬平方米，氣魄宏大。綜合商場面積約12萬平方米，配合高端公寓，營造豪華優(yōu)越的都會生活。與一般的商場不同，iapm項目定位于建造上海首個主打“夜行購物消費”概念的“夜行商場”。
項目概況
項目區(qū)位分析
區(qū)位分析
iapm 所處淮海路屬于上海傳統(tǒng)商業(yè)核心商圈，中高端商業(yè)項目林立。一、二線國際品牌布點也較為密集;iapm 關于時尚及潮流元素的精準把握，使得其在該競爭性商圈成功突圍，并迫使周邊傳統(tǒng)百貨賣場做出轉(zhuǎn)型升級改變。
交通分析
項目位處交通陜西南路站蓋，地鐵1號線、10號線、在建的12號線在此匯合實現(xiàn)零換乘。配合復興中路、人民路、延安東路三條隧道，南北高架及延安高架，交通路網(wǎng)縱橫大上海。
人流分析
車流分析
周邊設施
酒店：城市酒店，錦江之星銀行：招商銀行百盛ATM機，工商銀行陜西南路支行，交通銀行徐匯區(qū)中心醫(yī)院ATM機，建設銀行巴黎 春天ATM機商場：上海九海百盛，香港新世界百貨上海巴黎春天淮海店，二百永新，久光百貨，新華聯(lián)商廈，淮海國際廣場
項目定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃
項目定位
上海iapm 定位于“高端、時尚、潮流”，該主題定位主要通過建筑空間設計及商業(yè)品牌定位兩個核心元素實現(xiàn)。
平面布局
主動線為“一”字東線，在主動線上中間為大中庭，兩側(cè)鏈接小中庭，三個中庭鏈接成為組織流線。
品牌入駐
商場匯聚逾238個潮流品牌，其中有一成是首次進駐中國市場，一成半為首度進駐上海。諸多市場熱門潮流品牌的入駐亦是項目“高端、時尚、潮流”主題的關鍵支撐點。
項目既布局有Prada、Gucci、Dolce&Gabbana等常規(guī)國際一線品牌，同時也引進了如Alexander Wang、Jimmy Choo 等時尚設計師品牌，還包括MCQ、Red Valentino 等深得年輕時尚達人喜好的一線副牌;品牌線布局具有較強的針對性，與項目整體的定位形成良好的呼應。
項目規(guī)劃設計分析
整體布局
項目整體平面布局以客流主動線為依據(jù)，呈線狀排布。垂直交通系統(tǒng)主要通過主動線上三個中庭實現(xiàn);同時結(jié)合首層平面過大的特點，設置有多條客流次動線，與- 1層下沉廣場相連;整個平面利用合理有效。
利用平面中庭，在合理的位置適當?shù)卦O置跨層扶梯，有效加強不同樓層間客流通達性。
通過對結(jié)構(gòu)柱柱面、中庭輪廓、扶梯墻壁、電梯間等細節(jié)裝飾處理，營造潮流、時尚、精致的購物空間。
結(jié)構(gòu)設計
在時尚的浪尖上前行，iapm商場外形和室內(nèi)設計均出自蜚聲國際的英國貝諾(Benoy Architects)之手，巧妙運用現(xiàn)代建筑設計風格和技術，把淮海路周邊風光融入客內(nèi)，呈現(xiàn)都會活力。商場采用玻璃幕墻設計，引入大量天然光，既時尚又符合環(huán)保理念。沿淮海中路的國際一線高端品牌旗艦店均以復式商鋪設計，匠心獨運，彰顯藝術氣派及時尚魅力。
外立面設計
設計者非常巧妙的利用臺階式景觀處理和消化了建筑內(nèi)部到市政道路的豎向高差。每一段設計又富于變化，不拘泥于一種形式，但是又是以臺階這種設計貫穿，統(tǒng)一而又有微妙變化。可以看出，設計者在推敲豎向的時候做了大量的模擬和計算。豎向設計可謂絕妙，絕對是值得學習的典范。
室內(nèi)設計
運用波浪形天花的動感設計，配上錯落有致的閃爍螢火燈飾，整體環(huán)境現(xiàn)代時尚。使用點狀燈光結(jié)合條形燈帶、不銹鋼金屬分隔條，結(jié)合局部點綴彩色墻，整體風格時尚絢麗。
流暢的環(huán)線設計
頂棚閃爍螢火燈光效果
影院入口采用菱形裝飾風格
咨詢臺
美食休息區(qū)
衛(wèi)生間：男女、小孩、殘疾人、母嬰分類明確，人性化設計
交通動線設計
室外交通：室外立體交通布置，底層沿街為商鋪，停車出入口通過慢坡和綠化結(jié)合，二層與地下一層設置停車接駁空間，緩解底層停車壓力。
車庫出入口燈光設計結(jié)合了整個建筑外形，起到了指引作用。這個地庫出入口像一冊半翻開的古書，半露半藏，而不銹鋼帶和米黃色的燈光就是古書的“竹簡”，上面的鋪貼材料就仿佛上面的文字。
垂直交通：自動扶梯設置流線清晰，每組均為上下設置，多部跨層扶梯滿足消費者能夠快速到達所需樓層
景觀設計
外圍沿街景觀：采用軟景和硬豐富的體塊造型穿插。
中庭景觀空間：結(jié)合玻璃立面的跌水景觀
室外景觀空間：設備設施通過景觀構(gòu)筑進行美化
景觀小品雕塑
窗戶裝飾
五彩神牛
導視設計
樓層導視
品牌導視
項目特色亮點解讀
相比其他商場，iapm最大的不同之處便是其營業(yè)時間，也是“IAPM”名稱的由來。“iapm” 呈現(xiàn)國際化“international”及日“am”與夜“pm”不受時限的全新購物體驗。“am”及“pm”，分別象征白晝及晚上。引入特色餐飲，增加更多年輕的時尚設計師品牌也是iapm有別于其他販物中心的特別之處。兩個截然不同的概念合二為一，成為上海首個主打“夜行購物消費”概念的“夜行商場”。
關鍵成功因素分析：定位時尚高檔、有特色的餐飲品牌、引領夜間消費潮流
定位時尚高端
1、iapm的內(nèi)部的裝潢、設計、色調(diào)等都更年輕，給人以放松輕快的的感受。
2、招商定位高端年輕時尚。項目周邊的商業(yè)如百盛和巴黎春天定位中檔，與淮海路檔次不符，iapm引領潮流消費，提升了淮海路檔次。
餐飲人氣爆棚
1、彌補了淮海路西段高端時尚餐飲的空缺：周邊白領就餐地點少且缺少咖啡甜品。
2、餐飲品牌較有特色：利苑、金牌外婆家、鼎泰豐、小金牛、正斗等，以及蔡嘉、GODIVA、MIZZI、StayReal café等甜品飲料。
引領夜間消費潮流
iapm填補淮海路沒有夜間消費商業(yè)中心的空缺：營業(yè)時間是10時到23時，比其他購物中心晚1個小時，個別餐飲店鋪將營業(yè)至凌晨4時。
powerde- 該帖于 2015-5-7 14:21:00 被修改過
