項(xiàng)目位于武昌區(qū)首義新村37棟1層1號房地產(chǎn)（具體坐落于首義路與長湖北路交匯處西南角，現(xiàn)武漢祥順成生鮮市場），產(chǎn)權(quán)屬于武漢康信商貿(mào)有限公司所有，房地產(chǎn)用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)證載建筑面積為1089.79㎡，土地證載面積為166.76㎡。

項(xiàng)目宗地地塊形狀較為規(guī)則，實(shí)際開發(fā)程度已達(dá)到紅線內(nèi)、外“六通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣），宗地紅線內(nèi)場地平整。

地勢較為平坦，地址狀況良好，抗震能力較強(qiáng)。

該宗地等級用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。房屋為鋼混結(jié)構(gòu)。

v  地段優(yōu)勢：老城核心，地段稀缺不可復(fù)制。地處首義路與武珞路交匯處，武昌區(qū)老城中心地段。

v  商業(yè)服務(wù)優(yōu)勢：周邊居住氛圍非常濃厚，人流量大。現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)為滿足居民生活必須的菜市場。其服務(wù)半徑輻射周邊2公里以上。

v  價格優(yōu)勢：市場評估價3500萬元，項(xiàng)目招商參考價2500萬元（合約22940元/㎡），即低于市場參考價的70%，超低價格即能擁有武漢核心商圈內(nèi)優(yōu)質(zhì)商鋪。價格優(yōu)勢明顯。

v  投資收益優(yōu)勢：經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該項(xiàng)目外鋪?zhàn)饨?20-300元/㎡/月，內(nèi)鋪?zhàn)饨?00-200元/㎡/月。保守預(yù)估整體租金水平約200元/㎡/月。在不考慮租金的年增長率的前提下，保守估算靜態(tài)租金回報率可達(dá)約10.5%，如考慮租金年增長率，租金回報率更高。