平均營(yíng)業(yè)額一天在4000左右 ，后面一個(gè)高檔小區(qū)，2個(gè)門都有超市。這個(gè)超市是過(guò)汽車的，優(yōu)點(diǎn)是這個(gè)超市邊上都是咖啡廳其他商業(yè)店鋪。不沖突.還有一個(gè)高檔的學(xué)校。 面積在110左右。搞了個(gè)閣樓住人。缺點(diǎn)是店鋪陳舊，13年了。老板這幾年沒(méi)有好好經(jīng)營(yíng)，開了13年夫妻店。懶惰了，流失了一些客源。 租金2年剛剛簽下，每年75000. 貨物估算在15萬(wàn) 。轉(zhuǎn)讓費(fèi)在40萬(wàn) 貨物都是可以退的。可以接嗎？
這個(gè)13年的店鋪需要裝修嗎？ 有沒(méi)有裝修高手指點(diǎn)？
樓主要是新手的話最好還要考察一下，注意幾點(diǎn)重點(diǎn)還是可以接的。
第一點(diǎn)：首先考察下地形，觀察附近的配套設(shè)施，觀察附近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的店面裝修面積，營(yíng)業(yè)時(shí)間，貨品，做對(duì)比。找出優(yōu)劣勢(shì)。（根據(jù)此店與附近店之間的距離位置作比較，以這種情況小區(qū)里來(lái)此消費(fèi)的人口不會(huì)超過(guò)小區(qū)的5%，要重點(diǎn)觀察消費(fèi)對(duì)象在哪里。）
第二點(diǎn)：每天的人流量，以4000元的營(yíng)業(yè)額，街道上人流量可達(dá)到2500人以上就比較符合了。（觀察高峰期，高峰期分為早晨，中午，晚上6點(diǎn)到8點(diǎn)，附近夜班多的話還要觀察10點(diǎn)到11點(diǎn)半）
第三點(diǎn)：附近可有規(guī)劃，例如學(xué)校搬遷，大型超市入駐，附近興起的街道。（詢問(wèn)附近店鋪生意是否比往常要差，記住問(wèn)的時(shí)候要在人家消費(fèi)。）
第四點(diǎn)：盤貨。新手對(duì)貨的知識(shí)還是比較好忽悠的，以賣貨面積計(jì)算的話，110平米貨物量大概在7-10萬(wàn)之間，煙一般都是另算的，100條煙得價(jià)格在8000-10000元左右，以此類推。營(yíng)業(yè)額4000元一天的話，按照對(duì)半算一天2000元煙，一星期賣14000的煙，留有10000元庫(kù)存，其煙量在30000元左右，可能會(huì)更低。（最好是協(xié)商盤貨，其中水分太多，轉(zhuǎn)店老板肯定把一系列東西算上，例如貨架，地板磚，吊頂，門頭，冰柜，LED，一定要注意這些，二手玩意，不值錢。）
第五點(diǎn)：營(yíng)業(yè)時(shí)間，營(yíng)業(yè)時(shí)間挺重要的，要是在繁華地段營(yíng)業(yè)時(shí)間會(huì)很晚，那樣特別累，我深有體會(huì)啊。必經(jīng)是夫妻經(jīng)營(yíng)嘛。（能夠保證充足睡眠，夫妻和諧，兩人足夠別再添加家人了）
第六點(diǎn)：協(xié)議一定要簽好，轉(zhuǎn)店給錢之前一定要和房東見一面，當(dāng)面簽下協(xié)議，協(xié)議上要標(biāo)明可以轉(zhuǎn)讓字樣，否則，你可就虧大了。(我一個(gè)朋友新手接了一個(gè)店面，沒(méi)有與房東見面，最后以5萬(wàn)元和房東了結(jié)此事，這是開始不知道我的朋友再轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)不會(huì)再被房東坑一筆。）
最后叮囑樓主一句話，40萬(wàn)不是小數(shù)目，如果有經(jīng)濟(jì)條件的話可以搏一搏，房租不算，把轉(zhuǎn)讓費(fèi)加貨的費(fèi)用降低到20萬(wàn)，你還可以省下來(lái)5萬(wàn)裝修錢。40萬(wàn)不好轉(zhuǎn)出去，所以別著急，慢慢的磨吧，按4000每天的話可以接。一年能掙個(gè)8萬(wàn)左右，拋去你倆的吃喝。加油！
2015-08-17 13:41被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4
