成都海駿達城·全球招商啟動　

成都第一個中央公園商業項目　

      成都俊邦地產投資發展集團有限公司是海駿達集團旗下的子公司，創業于1994年。歷經多年的悉心經營，現已發展成為一家以房地產開發業務為主，涵蓋五星級酒店經營、物業管理、建筑業的大型多元化集團公司。 隨著集團的不斷發展壯大，公司先后在華南、西南區域實施戰略布局，在廣東、廣西、四川等省市擁有20多個地產發展項目，均以高品質開發和良好的服務贏得市場的高度認可，獲得了良好的社會形象與口碑。

　　截至2013年底，企業開發物業總面積已超過600萬m²，并榮膺"2013年中國地產500強"稱號。未來，集團將繼續秉承"傳世品質，藝術筑家"的品牌理念，憑借戰略規劃的實施和良好的企業經營能力，快速成長為覆蓋住宅、商業及城市綜合體多元化發展的全國性房地產開發企業。

　　成都俊邦地產投資發展集團有限公司投資開發的，一個以郫縣最大的市政公園·創智公園環繞而建的商業綜合體項目，主要集中央公園、商業步行街、shopping mall、酒店、寫字樓、公寓為一體的玩耍、體驗、休閑、時尚購物的集中商業項目項目；

　　我們項目位于成都·郫縣·郫筒鎮·蜀信東路創智公園，處于人氣最聚集的城市中央公園位置。創智公園占地195畝，項目占地14.2071萬方，總建筑面積：45萬方。

　　我們商業包括了商業步行街、shopping mall、酒店、寫字樓、公寓5方面。這邊（手勢指引），1#地塊為9萬方的希爾頓酒店，2#地塊1期為3.2萬方的商業步行街、2#地塊2期為14.7萬方的shopping mall、2#地塊3期為8.6萬方的寫字樓及公寓；那這邊（手勢指引）是我們目前啟動招商的商業板塊的重頭戲，我們的商業步行街，涵蓋了地下2層和地上3層。總體量是3.2萬方，接下來我就為您介紹一下我們商業步行街的詳細規劃。

　　我們的負1-負2是我們的地下停車場，車位共計約3000個，是目前郫縣商業項目停車位最多的地下停車場。【手勢指引】那么您開車從蜀信東路過來，即可進入我們的地下停車場，非常的方便

　　我們的1樓，是我們的潮流·迷尚主題，主要業態集中：精品個性零售、珠寶玉器、個人護理、孕嬰用品、時尚快餐、咖啡、中式茶飲、休閑中餐、火鍋、相關配套服務；這一層我們會傾力引進諸多知名品牌，如西式快餐類肯德基、必勝客、漢堡王等。還有個人護理類的如屈臣氏、萬寧、嬌蘭佳人等都是我們重點洽談的品牌。

　　2樓，我們定位為雅致·生活主題，主要業態集中：美容美發spa、保健護理、休閑會所、主題咖啡、海鮮豆撈、新派川菜、地方特色菜、精致粵菜；在這一層主要就是，比如海底撈、獅子樓、皇城老媽都是我們的意向品牌。

　　3樓，是我們的體驗·食味主題，主要業態集中：親子活動、國際教育、休閑書吧、醫療美容、雪茄吧、棋牌室、休閑會所、咖啡、甜品、西餐、干鍋烤肉、精致粵菜業態為主。兒童業態包括兒童游樂城、童裝、孕嬰等，餐飲主要是以家庭聚會和商務會談、宴請為主，這也區別于我們其他樓層的餐飲規劃。

　　另外我們步行街還有1個獨棟主力形象商店，提升我們整個項目形象和調性，共五層樓，主要定位的是活力·樂享主題，主要集中業態：空中農場、健身、極限運動館；比如：T1夢想工廠、滾石量販式KTV等品牌。

　　按照我們的規劃和定位，我們步行街會著力引進諸多首次進入郫縣的知名品牌，塑造我們的特色和亮點。說道亮點，我們步行街有4大亮點，分別是我們1個獨棟形象品牌、郫縣唯一公園湖景項目和我們3.2萬方體量的公園主題步行街、我們近3000個停車位，它們共同構成了我們海駿達滿世界項目的4大亮點，也是我們項目在區域內所呈現的唯一城市公園、餐飲美食、休閑時尚聚集為一體的商業生活中心。

　　接下來，我再為您介紹一下我們項目所在的商圈情況。我們海駿達位于郫縣的創智公園商圈，商圈內主要包括了蜀信東路、文信街和回型創智南路等街道，本項目與創智公園0距離接軌，在整個商圈有非常明顯的優勢。商圈內除了我們海駿達滿世界項目，陸續還有其他的商業體落成，屆時我們創智公園商圈會云集近200個國際國內知名品牌。加之現階段，整個郫縣新老城區-當地商業項目多為臨街底商等商業形式，物業條件陳舊、檔次較低，管理松散，無大體量商業設施，無法吸引品牌商家進入，影響當地商業發展，無法完全滿足當地居民的消費需求；隨著郫縣商業市場的發展，大型商業項目的落戶，完全改變了郫縣商業的現狀；大部分商業都集中新城區，隨著蜀都萬達廣場的落戶，給郫縣商業市場帶來了更多的機會，同時也面臨著巨大的挑戰；所以，目前新城區完全有條件打造，形成生活、玩耍、時尚休閑為一體全方位生活體驗的生活空間，以創智公園為商圈擴散點，必然會成為郫縣新城區第一核心商圈，向四周擴散之勢已經勢不可擋，同時本項目將引進首次進入郫縣的知名品牌，聚集各類業態，提升豐富整個郫縣的生活、消費格局，使郫縣居民有更多的消費選擇，不同的生活體驗。

　　商圈情況介紹完了，這邊再給您介紹一下周邊配套情況。首先，我們海駿達滿世界所處的創智南環路，也是到達創智公園的回型線路；整個項目的交通路線也是非常的發達，處于三橫三縱的立體交通網絡，三橫：老成灌路、望叢中路（西區大道延線）、中信大道；三縱：南大街、蜀信東路、南北大道（蜀新大道）；從區域圖上可以看到無論從成都或是郫縣老城區到本項目都是十分便捷，車程30分鐘；隨著2020年地鐵6號線的開通，站點：南北大道，更加推進了城市快速發展進程；駕車立項目3分鐘，步行10分鐘的樣子；本項目公交線路眾多，其中：713、721、715、720都會經過我們這個區域。消費者從城市的任何地方到達我們項目，都非常便捷。另一方面，由于我們這里屬于郫縣新城區的商業消費核心片區，以創智公園環繞而建，周邊居住人口眾多，配套設施也很完善，學校、醫院、職能機關、金融中心都在我們項目附近。再一方面，也因為我們處于新城區核心位置，根據我們的調查和統計，我們項目可以有效的輻射整個郫縣市新城區12萬常住客群（目前入駐率才60%，人群入駐還在陸續上升進駐），推動老城區11.1萬人口和50萬人次的產業人口巨大消費。隨著郫縣城市快速發展，我們有信心將我們海駿達滿世界打造成商圈的核心。