2017年，便利店已經(jīng)成為備受關(guān)注的新風(fēng)口。便利蜂的闖入，京東、中商惠民、阿里零售通都選擇進(jìn)軍便利店。

那么在店鋪的選址上，到底有哪些要注意的呢？

    一、商圈屬性

    1、勞動(dòng)力保障

    管理層的學(xué)歷、工資水平；管理培訓(xùn)人員的學(xué)歷、工資水平；普通員工的學(xué)歷與工資水平。

    2、供貨來(lái)源

    運(yùn)輸成本；運(yùn)輸與供貨時(shí)間；制造商和批發(fā)商數(shù)目；可獲得性與可靠性。

    3、促銷

    媒體的可獲得性與傳達(dá)頻率；成本與經(jīng)費(fèi)情況。

    4、經(jīng)濟(jì)情況

    主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；多角化程度；項(xiàng)目增長(zhǎng)；免除經(jīng)濟(jì)和季節(jié)性波動(dòng)的自由度。

    5、商店區(qū)位的可獲得性

    區(qū)位的類型與數(shù)目；交通運(yùn)輸便利情況、車站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況、上下車旅客的數(shù)量和質(zhì)量；自建與租借店鋪的機(jī)會(huì)大小；城市規(guī)劃；規(guī)定開(kāi)店的主要區(qū)域以及哪些區(qū)域應(yīng)避免開(kāi)店；成本。

    6、法規(guī)

    稅收；執(zhí)照；營(yíng)業(yè)限制；最低工資法；規(guī)劃限制

    7、其它

    租金；投資的最高金額；必要的停車條件等

    二、主/次**動(dòng)線

    **動(dòng)線設(shè)計(jì)原則

    原則1：曲直結(jié)合

    原則2：平緩的角度

    原則3：合適的通道寬度

    原則4：適宜的長(zhǎng)度

    原則5：主流動(dòng)線經(jīng)過(guò)盡量多的產(chǎn)品

    原則6：動(dòng)線要形成回路

    三、商圈人口密集度

    人口總量和密度；年齡分布；平均教育水平；擁有住房的居民百分比；總的可支配收入；人均可支配收入；職業(yè)分布；人口變化趨勢(shì)，顧客數(shù)量和收入水平。

    四、競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)量、營(yíng)業(yè)額

    現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的商業(yè)形式、位置、數(shù)量、規(guī)模、營(yíng)業(yè)額、營(yíng)業(yè)方針、經(jīng)營(yíng)風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)商品、服務(wù)對(duì)象；所有競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)勢(shì)與弱點(diǎn)分析；競(jìng)爭(zhēng)的短期與長(zhǎng)期變動(dòng)；飽和程度。

    數(shù)據(jù)化支持方面，會(huì)根據(jù)營(yíng)業(yè)端與開(kāi)發(fā)端專業(yè)系統(tǒng)及人員進(jìn)行商圈、競(jìng)爭(zhēng)店研究、調(diào)查與信息匯整動(dòng)作。