經過第二季度一波熱點商場的相繼開業，進入到6月后，我會把關注重心更多放在一些改造項目上，如果能做系列性的報道則更佳。其中，今年3月開了招商發布會的長風大悅城無疑讓人望眼欲穿。

近日前往探班，為大家介紹一下近況。

在還是前身長風景畔時，我由于工作需要，會經常過去。此次前往，硬件改造部分最大的感受，就是露天大中庭廣場顯得更開闊大氣。究其原因，除了正值廣場上沒有互動裝置外，實則是因為原先一側的飛天梯已被拆除，另一側的觀光直達梯也被“廢除”。

▲ 3層的缺口處，即以前的手扶梯位置，拆除后這個面更具完整性。

▲ 原先的觀光梯區域，如今已經用商場效果圖畫面進行了布置。

▲ 改造后的露天中庭將會裝上頂棚，創造更舒適的室外活動環境。

除此之外，通向中庭廣場的幾個主通道，如今都被大片圍板包圍，據說主要是對手扶梯進行整改，改造內容包括拆除以及轉向，最終目的當然是為了更科學有效地吸納客流。

▲ 室外主通道區域均已搭起圍板，主要進行手扶梯和地面的結構改造工程。

▲ 圍板上信息量大，品牌指示不可少。

▲ 運用了大量文案以及公共設施的指示。

內場部分，我們見到了此前靜安大悅城1層調整時也出現過的步梯，意味著該區域的手扶梯也將會進行調整。

▲ 巧妙地將步梯稱為“神奇の瘦身步梯”，很大悅城。

同時中間TO SHOW快閃店布置的涂鴉圍板區域，據說會打通樓板，連接地面與地下區域的客流。

▲ 被TO SHOW圍板封閉的區域不僅遮蔽了內部的施工改造，也可以用來給客人尤其是小孩進行涂鴉互動。

以上便是目前長風大悅城調整的大致情況，感受到主要還處于拆舊階段，改造方案尚未呈現出來。品牌引進方面，如今正在緊鑼密鼓進行中，除了針對新規劃的招商外，短期的展賣、快閃店，也是商場的主要選擇。

▲ 此前在七寶萬科做過快閃店的TOSHOW，此次在大悅城也有做嘗試，內容更為豐富。

▲ 前往探班時，正值特斯拉進行展示活動。

最后，關于品牌的塑造。善于做IP類活動的大悅城，本身就已具有濃郁的標簽，因此，在拿下長風景畔店后，如何打造大悅城的品牌烙印，也是改造過程中的軟性任務。

比起靜安大悅城的盒裝結構，半街區式的長風店一方面在硬件改造上需要規避室外空間帶來的負面效應，同時也要利用好相對的優勢。比如一些路標指示；主題色、迎合女性以及年輕人心理的設計運用；精心撰寫、與靜安大悅城遙相呼應的文案等，都是彰顯大悅城在改造期間，爭取收獲潛在客群的嘗試。

▲ 紫色是目前長風大悅城的主題色

▲ 圍板上的大量文案策劃，彰顯了大悅城的走心作風。

▲ 路牌標識是迎合街區式購物中心的小嘗試之一

▲ 內場的圍板設計同樣花心思

▲ 圍板上的鏡子迎合女神范兒的消費群體

▲ 這句話最能代表長風大悅城改造期間的心聲

近年，我們見到過天山百盛封場，以百盛優客及奧萊形式重新示人；見到過東方商廈整體改頭換面，完全成為一個新的商場和業態形式；但印象中，極其少有全局的、商場更替，但不封場的改造項目，這是非常難得的案例，絕對值得持續關注。

從文中也能看到，商場一方面在進行結構調整，一方面在進行品牌建立，同時還要顧及到現有商戶的效益等各種問題，雖然這家店正式重裝開幕后，勢必又會成為話題案例，但我認為過程同樣價值連城。

（來源：聯商網專欄 kaga）