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主題:不得不談的武漢超級巨無霸:光谷步行街

華商縱橫零售管理

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光谷步行街
光谷步行街位于湖北省武漢市武昌魯巷廣場,總占地面積41.79萬平方米,總建筑面積約150萬平方米,是由一條1350米目前世界最長純步行商業街串起,集購物消費、餐飲娛樂、旅游觀光、休閑健身、商務辦公、酒店居住于一體的、多功能、全業態、復合型超級商業步行街。

 


簡介
世界城•光谷步行街位于湖北省武漢市武昌光谷廣場,沿舊關山路一直延伸到關山大道,總占地面積41.79萬平方米,總建筑面積約150萬平方米,是由一條1350米目前世界最長純步行商業街串起,集購物消費、餐飲娛樂、旅游觀光、休閑健身、商務辦公、酒店居住于一體的、多功能、全業態、復合型超級商業步行街區。現一期和二期西班牙風情街均已建成開業,三期意大利風情街規劃為中國首條教堂婚慶街和武昌酒吧街,已于2013年11月開街。四期已經竣工,五期法國風情街正在建設。

光谷步行街
界城的整體規劃,由開發商利嘉置業(武漢)有限公司費時兩年,聘請美國、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街規劃設計團隊設計而成。
世界城的商業景觀設計,由香港迪斯尼商業景觀設計原班人馬打造,與一般城市景觀不同,它強調的是互動和趣味。EDAW公司放言,不僅要將步行街打造成一個商業中心,更要將其打造成一個可以吸引全國消費者的旅游勝地,在光谷步行街再現迪斯尼商業奇跡。
 


 


光谷步行街
2異域風情
西班牙街


1.光谷步行街之西班牙風情街
西班牙風情街,位于武漢光谷商圈 光谷廣場東側,是世界城繼1期光谷步行街之后在2011年推出的全新力作,整條街長329米,由6棟3~5層高的極具西班牙特色的建筑組成,中間串聯弗拉門戈、西班牙、斗牛士三大廣場,彰顯浪漫典雅的西班牙風情;時尚潮流的品牌旗艦店,成就新貴精英品味朝圣地;異域風情的特色景觀,為都市白領營造精致購物環境;新奇趣味的街頭藝術和表演,帶來靈動鮮活的購物體驗;獨特創意的百變空間,開啟時尚達人生活萬花筒.

光谷步行街之西班牙風情街

意大利街


 


2.光谷步行街之意大利風情街
意大利風情街,定位為浪漫婚慶主題街區。這是全國首條以婚慶為主題的商業步行街,將成為光谷人、武漢人乃至全國向往浪漫年輕人的婚禮慶典首選地。其業態主要包括婚慶類、中高端時尚零售類,營造個性、時尚、藝術、浪漫的意大利風情。還將引進與一線大都市接軌的原創設計品牌和高端時尚品牌,力圖給武漢數百萬白領小資帶來全新的購物體驗。已于2013年11月開街。

光谷步行街
世界城
 


 


3.光谷步行街之世界城廣場
世界城廣場定位為商務型中高端購物中心,將集國際精品、時尚流行百貨、超大型生鮮超市、休閑娛樂會所、餐飲美食于一體,提結合1期、2期、3期商業街特色,以優雅、舒適、輕松 的購物環境,吸引著追求品質生活、講求生活情趣的消費者,為他們營造獨具特色、舒適服務的購物環境,為廣大商家打造國際一流的高效經營平臺。已進入招商階段。
德國風情
4.光谷步行街之德國風情街
光谷步行街德國風情街規劃為武漢首個24小時不夜城,定位為目的型餐飲娛樂休閑主題街區。其街區合理安排業態分布,規劃有國際國內潮牌服飾、IMAX影院、品牌KTV、世界風情美食、文化商務酒吧、書吧、24小時便利店等業態,同時配套有24小時通宵營業的便利店、藥店、銀行等生活設施,為商家的夜間經營最大程度的聚攏人氣。屆時,將極大地延長光谷區域乃至整個武昌居民的娛樂休閑時間。
2012年10月13日開盤。作為光谷步行街最后一期在售商鋪,許多客戶很早就十分關注此項目。開盤當日,早上7點即有數百名客戶守候在營銷中心外場,等待搖號入場。上午9點15分,搖號箱準時封箱。9點半,首輪客戶進場選房,氣氛更加火爆,F場投資客中,基本均是早已登記VIP的客戶。盡管開盤當日天氣并不好,偶有零星小雨,但1000余名投資客的熱情程度絲毫不受天氣影響。當日所推鋪源,3小時即熱銷10億。
法國風情
5.光谷步行街之法國風情街
法國風情街定位為國際精品高端百貨,商業體量10萬方,由頂級百貨和國際精品超市組成。據介紹,6期將不對國內品牌招商,全線引進世界一線、二線國際知名品牌及知名食府,由世界頂級名牌時裝、別致家居生活精品,到各地精致美食佳肴均一一搜羅,將引進許多首次登陸武漢的國際知名品牌,并會設立旗艦店或概念店,充分滿足消費者不同層次、不同品味需要。匯聚全球精粹,法國風情街旨在為賓客帶來不一樣的購物及休閑體驗。2014年即將開業。
3布局


 


世界城將街區分為主街、次街和內街三個級別,達到曲折有致,移步易景的效果。主街是步行街的主干道,設置在16—18米之間;次街設置在6—8米之間,主要功能是購物;內街則強調純粹的購物行為,設置在3—4米之間。
主街道是世界城景觀的主要展示區,中間將刻意設置一些“障礙”,匯集文化、休憩、展示、飲食等多種功能。有報亭等服務設施、椅和凳等休息設施、哈根達斯小木屋等售賣設施,還有游覽的電動火車等娛樂設施。女人街、學生街、電訊數碼街等次街上,不同的業態,也將有不同的景觀體驗?桃庠O“障”,不在阻斷人流,而在避免一覽無余式的平淡,增添曲折有致的趣味和別樣風情,讓人玩得開心的同時,自然而然消費。作為景觀的主要展示區,除供人流通過外,還有各種服務性、供休息、售賣的設施,如:報亭、電話亭、警亭、休息椅、凳、哈根達斯的小木屋、慕尼黑的啤酒桶等,給客戶文化、休憩、展示、飲食等多種功能:以良好的空間設計和景觀設計讓更多的人到地面上來,放慢腳步,營造良好的商業氛圍。每600-800米設置標志性廣場,匯聚人流,同時起到節慶、聚會、表演的功能二、燈光、水景交織出來夢幻景觀。


 


走在步行街,如同徜徉在歐洲建筑的歷史長河:從凱旋門開始,參觀歐洲文化的標志;行走奧斯曼大街,欣賞法式繁華;徜徉萊茵廣場,品位歐洲河流文化;走進杜塞爾多夫酒吧街區,一品歐式美酒;至羅馬凱撒廣場,回憶悠久歐洲文明;進多莫大教堂、米蘭春天廣場,想象浪漫婚典;漫步畢加索廣場,共享西班牙的奔放;穿過加州海岸的半地下式購物廣場,在棕櫚泉廣場的噴泉邊追逐、嬉戲。整條步行街上,座椅、雕塑、街頭小品,每一小細節,都將與周圍的建筑風格相吻合,展現不同的異域風情。


 


由法國燈光公司、美國EDAW燈光團隊(打造香港迪斯尼公園的原班人馬)合作,在入口廣場將制作一個大型彩色激光發射群。這些七彩的發光柱與入口廣場設置的各類景點、以及建筑相呼應,在光谷的夜空幻化出美妙的奇觀。整條步行街的地板上,安裝上不規則彩色發光燈管。從空中或者高處俯瞰,就像一條發光的銀河,從此大武漢也有了自己的“星光大道”。
湖北省武漢市光谷步行街
4.特色
光谷步行街具有三大特色:
一、中國第一條大型體驗式世界風情步行街
匯集全球各國標志風情,整條街實際分成四段,分別由四大建筑群落組成,由西到東是美式的現代——西班牙的熱烈——北歐的天真,和英倫的古典構成。在建筑設計中充分汲取各國建筑的精華,成為具有代表性的建筑博覽,包括廣告、柱飾、店招都渾然一體,給游人和顧客超越時空的跨際體驗,帶來“每次都有不同體驗,感覺永遠都沒逛完”的消費體驗。
二、中國光谷之上的唯一的光概念特色
將以全世界最大規模的炫彩激光群落,打造武漢的世界級夜空。最高500米的光影效果,將是整個武漢都可以看見的高度,通過整條街的燈光規劃設計,形成一條發光的銀河,成為武漢夜空獨特的風景
三、空間尺度趣味宜人化
作為一條專為步行設計的商業街,在空間尺度和景觀空間的設計上秉持趣味宜人化原則,以形成“兩步之間的歡樂,一條街的開心”。
5發展概況
日前,在深圳舉行的由聯合國友好理事會、聯合國和諧發展委員會共同頒發的“全球最長步行街”授證書儀式上,武漢世界城•光谷步行街項目以1350米純步行街長度獲得這一全球榮譽,這也是中國步行街在本次活動中摘得的唯一一項大獎。
光谷步行街日前已經結束規劃設計工作,即將破土動工。整個步行街項目的工程進度將分為三期、四段風情街建設開發:分別為首期的現代風情街、二期的西班牙風情街、三期的意大利風情街,以及后續的法式風情街和北歐風情街。步行街還包含一座武昌第一高樓58層的五星級酒店、一個頂級百貨、一個全球一線品牌超市、一個歐式教堂、一個五星級的電影院,以及武漢首條學生街、風情酒吧街,婚慶街,美食街,家居家飾街等數條功能不一的附屬。
可以說光谷步行街是武漢現在和未來幾年內最值得期待的大項目了。
光谷步行街正式由銷售時代步入運營時代
歷數光谷步行街對外發售的商業街區,一期現代風情街、二期西班牙風情街、三期意大利風情街、五期德國風情街,均以開盤當日勁銷10多億的優異成績向大武漢交上圓滿答卷。截至今日,光谷步行街所有可售商鋪基本銷售一空。光谷步行街約60萬平米商業街體量,總出售面積約20萬平米,最終沉淀在開發商手中商業面積達40萬平米以上。
下一個5年,開發商將斥資10億專項運營整體70萬平米的光谷步行街。至此,光谷步行街商業街部分正式從“銷售時代”轉入“運營時代”。
6交通路線
7娛樂商圈
世界城
世界城•光谷步行街
世界城•光谷步行街全長1390米,位于武漢市武昌區魯巷廣場,是一條建設在以魯巷為中心的光谷核心地段上的全球第一步行街,由一條1350米目前世界最長純步行商業街串起,與武昌以往任何一個項目不同,整個世界城項目由九大組團串起,復合了五星級酒店、高檔寫字樓、步行街以及高檔住宅的“四位一體”的大型城市中心建筑群。
PART1 購物篇
大洋百貨光谷店、家樂福光谷店等。
PART2 美食篇
娘惹裙廚、倉橋家日本料理、DQ冰淇淋金漢斯、凱威啤酒屋、秀玉紅茶坊、東北人烤肉時尚自助餐廳、帝雅軒、參差咖啡、三川麻辣風、金韓宮韓國燒烤、禾綠回轉壽司、肯德基,麥當勞,必勝客、泡沫劇等。
PART3 玩樂篇
中影天河國際影城、巨幕影城、歡樂空間KTV、城市之星電玩城等。
國際廣場
公館KTV、麻辣小屋藝術火鍋、韓林炭烤棒約翰、仟吉西餅、味千拉面、屈臣氏等。
雕塑群
魯巷廣場組雕,以科學、知識為主題,展現與湖北有著深厚淵源的全國各領域著名專家、教授的群像,體現出博大的學術氣息。此組雕塑為人像雕塑,雕塑形象設計充分考慮人物生平與氣質;制作上精工細刻,令雕塑肖似更傳神,人物塑造精巧生動,很好地將科學家們的精神特質展現出來。廣場上樹立的17位與湖北有關的科學家為:畢升、李時珍、李四光、王竹溪、戴芳瀾、涂長望、王承書、池際尚、陶述曾、趙學田、李緒鄂、王家楫、伍獻文、李國平、夏堅白、錢保功、方俊。

本文來自:華商縱橫 超市管理 http://www.hszh.net.cn/show.php?nid=339

恁捏撅不

積分:10669  聯商幣:7911
  |   只看他 2樓

最后一期還沒開業

前面幾期全部銷售完了

可以這樣理解嗎

牽牛花/cy

積分:1454  聯商幣:460
  |   只看他 3樓

光谷的硬傷就是 人流有了 但是客流沒上去


在加上每年必有的2個假期淡季,所以光谷現在的局面就是虛胖。


世界城門可羅雀,德國街喊得狠但是招商壓力也很大。畢竟是新城區發展起來的步行街,還有待培養。

2014-05-05 14:20被設為骨貼,積分加20,金幣加4

華商縱橫零售管理

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  |   只看他 4樓
RE:不得不談的武漢超級巨無霸:光谷步行街
引用“ 牽牛花/cy ” 發表于 2014-05-05 13:41 的帖子:
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光谷的硬傷就是 人流有了 但是客流沒上去在加上每年必有的2個假期淡季,所以光谷現在的局面就是虛胖。世界城門可羅雀,德國街喊得狠但是招商壓力也很大。畢竟是新城區發展起來的步行街,還有待培養。

嗯,有道理~

alan66

積分:79842  聯商幣:19058
  |   只看他 5樓
RE:
光谷步行街一期人氣最高,2家電影院票房有7千多萬,家樂福有4-5億吧,國美電器生意如何?大洋?而散賣的3-5期客流很低,2期還好處于中間狀態,1期那些小商品商店業績如何??2-5期由于分割銷售的就很慘淡了2014-05-09 10:42被設為骨貼,積分加20,金幣加4- 該帖于 2014/5/8 19:59:00 被修改過

華商縱橫零售管理

積分:2160  聯商幣:1153
  |   只看他 6樓
RE:不得不談的武漢超級巨無霸:光谷步行街
引用“ alan66 ” 發表于 2014-05-08 19:48 的帖子:
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光谷步行街一期人氣最高,2家電影院票房有7千多萬,家樂福有4-5億吧,國美電器生意如何?大洋?而散賣的3-5期客流很低,2期還好處于中間狀態,1期那些小商品商店業績如何??2-5期由于分割銷售的就很慘淡了

精彩的點評

sdfsdg

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  |   只看他 7樓
RE:不得不談的武漢超級巨無霸:光谷步行街
感謝樓主分享。。。

老水牛

積分:1183  聯商幣:1304
  |   只看他 8樓

那時還記得,富士康說要在那邊搞一個20人的新城,不知道現在如何;

那時還記得,抵制歐美,把光谷的家樂福逼停業了;

那時還記得,在號稱亞洲最長步行街牽手吃燒烤,悠閑晃悠;

那時還記得,在那個巨大的建筑的某一個自助餐廳吃掉了那頓散伙飯;

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