永輝超市南京店關門 物業(yè)租金拖垮盈利能力
昨天，從專業(yè)做商場裝修設計廣東天霸設計公司的訂閱號看到，永輝超市南京大廠店已經(jīng)貼出公告，進行關門前的大促銷，引起了市民的搶購熱潮。昨天，記者在現(xiàn)場看到，這家以低價生鮮產(chǎn)品為特色的大型超市，正在上演最后的“瘋狂”，其中有的打折促銷，也有些商品并不是真的很便宜，但這并不妨礙消費者的搶購熱潮。
有超市員工稱，超市關門的主要原因是房租漲價和經(jīng)營虧本。
市民瘋狂
關門打折引發(fā)購物潮
貨架上很多商品都被搶購一空
昨天下午，現(xiàn)代快報記者趕到南京大廠的永輝超市，入口兩邊都貼著白紙黑字的公告，上面寫著：“因業(yè)態(tài)調(diào)整，南京大廠店營業(yè)截止時間至2014年5月16日。”進入超市內(nèi)部，賣場外的一些零食店、小飾品店也都掛出了“全場七折”的字樣。一家零食店的老板告訴記者，超市要搬家，他們也得搬家，以后就不在這兒開了。
記者在賣場內(nèi)部看到，不少貨架都已經(jīng)大片大片地空著，特別是牛奶、飲料和食品貨架，早就被搶購一空。一些冷凍柜臺，冰柜里也“一片狼藉”，明顯是剛被“搶”完，只剩下了零星的幾袋水餃。
賣蔬菜大米的區(qū)域也擠滿了人，大多數(shù)是中老年顧客。“聽說這里快不干了，想來看看有沒有打折的東西，多買一些不容易壞掉的用的吃的，比較實惠。”一位大媽告訴記者，她是和一些老姐妹結(jié)伴坐車來的。還有一些顧客表示，他們是逛街路過，看到了關門的公告，進來撿便宜的。記者注意到，大家購買的還是生鮮食品為主，其他商品選購得并不多。
關門前“降價”促銷，有些反而更貴
賣場內(nèi)部有點“兵荒馬亂”，工作人員大多在扯著嗓子喊出優(yōu)惠信息，銷售熟食的地方甚至用喇叭在反復喊價。貨架上有一些黃顏色的“促銷牌”，上面寫著原價和現(xiàn)價。
記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)的顧客集中在一樓食品區(qū)，購買水果、蔬菜、雞蛋、谷物等。市民劉阿姨笑著說：“聽說過幾天才有大力度打折，先來看看情況，今天實際上很多都是"假"打折。”劉阿姨指著烤鴨柜臺的價格標簽說，那個標簽上很明顯原先是11.8元一只，后來改成了12.8元一只。
除此之外，記者在二樓還看到一款大袋裝的卷紙，降價后是17.5元，但其他超市的原價是17.2元，促銷價一般只有12元左右。當然，也有不少打折非常“狠”的商品，一種汽車玻璃水原價約20元一瓶，現(xiàn)在買一送一才9.8元。一名廠家的促銷員告訴記者，空掉的貨架大多是前幾天降價促銷的商品，真正的打折可能要到5月8日之后。
員工說法
房租上漲生意虧本，導致超市關門
開得好好的超市為啥突然要關門？不少附近的居民感到疑惑不解，有市民告訴記者，他們一直覺得這家超市的人流情況還是不錯的。
但一位知情員工告訴記者，他們關門主要的原因是房租上漲和生意虧本。“賣得好的也就是下面蔬菜水果這些生鮮食品，二樓基本上很少有人去。”據(jù)介紹，永輝超市（專題閱讀）（拓展選址信息）本來就以平價、低價的生鮮食品成為附近居民買菜的好地方，但光是這些利潤低的生鮮食品并不能維持超市的運營，特別是二樓的其他生活用品銷售情況并不盡如人意。
“這邊房租一年要幾百萬，突然要漲房租，開不下去是正常的。”有幾名員工表示，他們已經(jīng)接到公司的通知，如果他們愿意到永輝超市濱江新城店工作就可以進行調(diào)職，如果不愿意就自己另謀出路。
現(xiàn)代快報記者隨后聯(lián)系了永輝超市公共事務部的一位負責人王先生。這位王先生稱他們也是剛剛接到通知，并不清楚具體的情況，會詢問過后告知詳情。但隨后，這位王先生的電話就再也無法打通了。
開業(yè)時也曾引發(fā)搶購
兩年前開業(yè)時，市民曾“奔走相告”
在永輝超市的官方網(wǎng)站上顯示，目前江蘇共有15家永輝超市。大廠店關門后，南京還剩下三家，這三家超市分別位于浦口的濱江新城、江寧萬達和雨花臺的明發(fā)商業(yè)廣場。而這家大廠永輝超市在初開業(yè)時，也曾火爆一時，在微博和大廠的本地論壇上，當?shù)鼐用瘛氨甲呦喔妗保闭f這家超市的東西非常便宜，特別是蔬菜、水果和海產(chǎn)品。有網(wǎng)友給出數(shù)據(jù)，大廠店開業(yè)的第一天就突破了100萬元。如今這家超市卻面臨著被迫關門的窘境。
在永輝超市之前，這個位于大廠曉山路路口的大樓還曾開過一家潤購超市，同樣開了兩三年，經(jīng)歷了幾次關門風波，甚至還引起了員工集體討薪事件，曾被媒體報道過。對于永輝超市接下來的“善后”工作，也有一些消費者表達了擔憂。一些市民拿著這家店的積分卡找到銷售人員，銷售人員表示可以現(xiàn)在進行積分兌換，也能到其他店繼續(xù)使用。不過消費者認為，他們都住在附近，如果這家店關門了，這些積分卡可能就成了“擺設”。
開業(yè)時也曾引發(fā)搶購
對于永輝超市大廠店關門，南京問策商業(yè)管理顧問公司總經(jīng)理蘇曉晴認為，超市員工所說的租金問題是關門原因之一，“現(xiàn)在中國的物業(yè)租金確實很高，對于業(yè)主來說是不小的負擔。”蘇曉晴說。除了物業(yè)租金，還有超市班車、水電費以及人工費用，這些成本都很高，綜合壓力下導致產(chǎn)業(yè)利潤被稀釋。
蘇曉晴告訴現(xiàn)代快報記者，對于面積1.5萬到2萬平方米的超市賣場，在2010年時，對應的商圈半徑是5公里，大概支撐人口8萬到10萬。而到了2012年，還是同樣大的超市賣場，他們的商圈半徑變成了3公里了。
“雖然人口密度也有增加，但是商圈半徑減小的話，商超的銷售額就可能增長緩慢，甚至不增長了，這種情況下超市生存就比較難了。”
在蘇曉晴看來，與南京主城區(qū)相比，大廠地區(qū)的居民集中程度遠遠不夠。雖然如今城鎮(zhèn)化的發(fā)展，讓商超零售業(yè)面臨很大機遇，但蘇曉晴認為，由于人口密度不夠，可能便利店、小超市相對更靈活，而大型超市還是難享紅利。
去年，洋超市沃爾瑪）在中國的布局就進行了調(diào)整，像江蘇的淮安等地出現(xiàn)關店現(xiàn)象，而與此同時，沃爾瑪也在其他城市開了不少新店。在蘇曉晴看來，對于商場、超市來說，開店、閉店是很正常的現(xiàn)象，關店也是自然的市場淘汰
永輝這期也挺熱鬧的！
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