“這種黃金地段，咋這么多店關門了?”市民趙女士反映，日前她去逛恒隆廣場，發現不少店鋪都關著門。據記者粗略統計，一樓東西兩側關門店鋪就有20多家，占到了一樓店鋪總量的三成左右。恒隆廣場建筑面積超過17萬平方米，開業3年，是不少人眼中“高大上”消費的代表，為何店鋪集中關門?
探訪：一樓約三成店鋪關門
9日，記者來到恒隆廣場，在東塔一樓，首先看到的是各式各樣的卡通壁畫，不少市民在前面合影。不過仔細看來，壁畫遮擋的是一個個大門緊閉的店鋪。
“怎么這么多店都關門了?”在商場內不時能聽到顧客發出這樣的疑問。12日，記者粗略統計了一下，東塔一樓內關閉的店鋪有15間左右，正常營業的品牌有25家左右;西塔關門商鋪也有9間左右，正常營業的近30家。整個一樓關門店鋪數量占到了3成左右。
已經關閉的店鋪中，大部分門口都用印畫的板子進行了遮擋，部分店鋪印有“coming soon”、“重裝開業”的字樣，還有部分商鋪的門面成為了其他品牌的廣告板。據統計，西塔一樓關閉的店鋪中有5家正在裝修。東塔有一兩家也打出了裝修的招牌。
類似的情況不僅在一樓，恒隆廣場每一層都有關閉的門店。二層西塔有10家左右店面大門緊閉，東塔關門店鋪也有9家左右，而兩側營業的店鋪均在20家出頭。
在三樓東西塔連廊以及東塔南側有大約16家商鋪包括柜臺關門，門外墻上索性被做成了3D畫展，引來不少顧客拍照。據了解，恒隆廣場正在舉辦的3D畫展基本都是在關門的店鋪外墻上展示。四五層每層也有20家左右店鋪關閉，不過五層東塔以及六層關店數量較少。
市民張女士表示，這樣的狀況已經很長時間了。她說，前兩個月來恒隆廣場時已經如此，很多當時關閉的店面至今還關著門。
已經關門的店鋪中，蘭博基尼、izzue、5cm、zuku、DKNY、IWC、CGX等品牌赫然在列。恒隆廣場客服人員表示，這幾個品牌目前均已撤柜，至于撤柜原因并不清楚。據了解，還有部分品牌在調換新的商鋪位置。
蘭博基尼北京店相關負責人魏先生表示，蘭博基尼恒隆店確實已撤走。至于原因，他表示，“可能是濟南距離北京太近，銷售情況并不好。”
根據恒隆廣場多家商鋪工作人員的介紹以及前期公布的商家布局，記者了解到，一樓關閉的店鋪主要是高端服裝品牌。與之類似，四、五層的運動品牌區域也相對較冷清。留下的主要是阿迪、耐克、匡威等品牌。
而五層東塔的童裝品牌基本都在營業。餐飲店鋪關門的也不多，不過不少品牌進行了調整。三樓南側東西連廊位置原本有部分餐飲店，目前粥韻餐廳已經關門，禾綠壽司則搬到了六樓餐飲區，只剩了魚酷一家。而五層、六層的餐廳雖然品牌較之前有部分已經更換，不過絕大部分門店都在營業。
分析：租金高使不少商戶撐不住
說起商鋪關門的情況，不少商戶表示無奈。商戶王源(化名)表示，現在生意不好做、費用又高，不少商戶堅持不下去只好撤柜。同時，恒隆對于進駐品牌審核較為嚴格，因此長時間關門也是有可能的。記者曾以商戶身份致電恒隆廣場招商部門，工作人員表示必須先告知品牌，廣場對品牌有嚴格的審核，并表示不對外公布租金。
記者多方打探了解到，恒隆廣場內不同樓層、不同品牌、不同位置的店鋪租金都有差別。高層通常為餐飲，租金相對較便宜，一家餐飲店面積相對較大，日租金每平米在四五元左右。
相對而言，一樓的黃金席位價格要高出不少。一樓一家餐廳負責人介紹，他們商鋪建筑面積約320平，每月租金大概20萬元，一天一平要20元左右。該負責人介紹，雖然他們的生意還可以，但是基本掙不到錢，“錢都交房租了”。他介紹，該品牌在青島海信廣場也有一家店，面積有二百七八十平米，但月租金只有10多萬。
“我們屬于餐飲業，房租價格相對較低，一些服裝品牌租金更高。東塔和西塔都有一些商家關門，可能還是房租太高。”該負責人表示，恒隆的位置確實比較好，但是高房租讓不少商家承擔起來很吃力。
而商戶王源介紹，除了租金還有各種各樣的費用，比如節假日、店慶等商場搞活動，費用都是商家出，很多生意不好的商家承受不了，選擇退出。
“高大上”消費有點水土不服
恒隆廣場2011年8月26日開業，讓濟南消費步入了“高大上”的檔次。然而，不少市民認為商場內部分商品價格過高，導致逛得多買得少。
“購物環境倒是不錯，不過東西太貴了。”市民張女士表示，自己每月五六千元的工資，在恒隆實在難以消費得起。“偶爾逛一下，很少買東西，吃飯的次數倒是更多一些。”
相對而言，恒隆餐飲區、電影區域的人氣更高一些。一方面是高昂的房租，一方面是不高的人氣，不少大品牌也難以承受。對此，業內人士表示，與外地相比，濟南的恒隆廣場已經相對降低了標準，不過相對于濟南市民的消費水平來說，顯然還是有些高了。
針對不少商鋪關門的情況，9日下午和10日下午記者多次聯系恒隆廣場管理方，不過對方均未對關店情況進行回復。
（生活日報 作者：王健 段婷婷）
餐飲和超市都不成么？一個高端場，如果餐飲不做到爆，很難守的~
DKNY好像在國內都不咋的？ 那幾個香港品牌有點潮過頭了，不適應也是正常吧
看來錢不好賺呀！
