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主題：求救求助

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托克維爾

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發表于 2015-02-07 23:05 | 只看他樓主

懸賞金額：1個聯商幣 未解決

我轉了一個超市在小區里面，二樓住房改成的超市。做了半年了。小區里面有個會所，物業私下低價承包給別人開了個超市。現在業主會員會要把這些公共區域(包括會所超市，茶館，停車場，網球場等)的經營權收回來弄什么招標(其實都是內部他們在搞)，完后會所超市的老板和物業業主委員會達成一致協議，會所超市租金由2000漲到1萬，前提是把小區里的其余超市趕走。我花了二十多萬弄這個店，本還沒回來就遇到這事。不知道小區業主會員會有權利這樣做沒。現在店里都有十多萬的貨，加轉讓費十萬。這下虧死。老婆又才生了小孩。有懂這個大哥趕緊給我支個招啊。

來自：移動客戶端

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北北金豬

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發表于 2015-02-07 23:32 | 只看他 2樓

住宅改超市，物業性質改變，違法的啊。與業主簽的房租合同說明用途沒有？如說明用途，讓業主與業委會溝通，否則他得賠你損失，他的壓力也不小。如合同中沒有注明商業用途，那業主理論和法理上可以甩手不管，樓主就一個頭兩個大了。。。

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托克維爾

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發表于 2015-02-08 00:14 | 只看他 3樓

合同上說了用來開超市了。哎惱火

來自：移動客戶端

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北北金豬

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發表于 2015-02-08 01:40 | 只看他 4樓

那讓業主賠你，給他壓力，是他的事情。不過，估計只能賠你余下的房租，貨物的話你們商量。轉讓費沒戲了，是你和前經營戶的事情。還有個辦法就是讓房東去跟業委會管事的勾兌一下，業委會沒有好人，花些錢也許能讓他們睜一眼閉一眼～

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零售白狼

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發表于 2015-02-08 20:28 | 只看他 5樓

RE:求救求助

引用“ 北北金豬 ” 發表于 2015-02-08 01:40 的帖子:
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那讓業主賠你，給他壓力，是他的事情。不過，估計只能賠你余下的房租，貨物的話你們商量。轉讓費沒戲了，是你和前經營戶的事情。還有個辦法就是讓房東去跟業委會管事的勾兌一下，業委會沒有好人，花些錢也許能讓他們睜一眼閉一眼～

豬總大駕光臨，稀客，等我去泡茶，那個這個問題，我做下回復。