成都海駿達城·全球招商啟動　

成都第一個中央公園商業(yè)項目　

      成都俊邦地產(chǎn)投資發(fā)展集團有限公司是海駿達集團旗下的子公司，創(chuàng)業(yè)于1994年。歷經(jīng)多年的悉心經(jīng)營，現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主，涵蓋五星級酒店經(jīng)營、物業(yè)管理、建筑業(yè)的大型多元化集團公司。 隨著集團的不斷發(fā)展壯大，公司先后在華南、西南區(qū)域?qū)嵤��?zhàn)略布局，在廣東、廣西、四川等省市擁有20多個地產(chǎn)發(fā)展項目，均以高品質(zhì)開發(fā)和良好的服務(wù)贏得市場的高度認可，獲得了良好的社會形象與口碑。

　　截至2013年底，企業(yè)開發(fā)物業(yè)總面積已超過600萬m²，并榮膺"2013年中國地產(chǎn)500強"稱號。未來，集團將繼續(xù)秉承"傳世品質(zhì)，藝術(shù)筑家"的品牌理念，憑借戰(zhàn)略規(guī)劃的實施和良好的企業(yè)經(jīng)營能力，快速成長為覆蓋住宅、商業(yè)及城市綜合體多元化發(fā)展的全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　成都俊邦地產(chǎn)投資發(fā)展集團有限公司投資開發(fā)的，一個以郫縣最大的市政公園·創(chuàng)智公園環(huán)繞而建的商業(yè)綜合體項目，主要集中央公園、商業(yè)步行街、shopping mall、酒店、寫字樓、公寓為一體的玩耍、體驗、休閑、時尚購物的集中商業(yè)項目項目；

　　我們項目位于成都·郫縣·郫筒鎮(zhèn)·蜀信東路創(chuàng)智公園，處于人氣最聚集的城市中央公園位置。創(chuàng)智公園占地195畝，項目占地14.2071萬方，總建筑面積：45萬方。

　　我們商業(yè)包括了商業(yè)步行街、shopping mall、酒店、寫字樓、公寓5方面。這邊（手勢指引），1#地塊為9萬方的希爾頓酒店，2#地塊1期為3.2萬方的商業(yè)步行街、2#地塊2期為14.7萬方的shopping mall、2#地塊3期為8.6萬方的寫字樓及公寓；那這邊（手勢指引）是我們目前啟動招商的商業(yè)板塊的重頭戲，我們的商業(yè)步行街，涵蓋了地下2層和地上3層。總體量是3.2萬方，接下來我就為您介紹一下我們商業(yè)步行街的詳細規(guī)劃。

　　我們的負1-負2是我們的地下停車場，車位共計約3000個，是目前郫縣商業(yè)項目停車位最多的地下停車場。【手勢指引】那么您開車從蜀信東路過來，即可進入我們的地下停車場，非常的方便

　　我們的1樓，是我們的潮流·迷尚主題，主要業(yè)態(tài)集中：精品個性零售、珠寶玉器、個人護理、孕嬰用品、時尚快餐、咖啡、中式茶飲、休閑中餐、火鍋、相關(guān)配套服務(wù)；這一層我們會傾力引進諸多知名品牌，如西式快餐類肯德基、必勝客、漢堡王等。還有個人護理類的如屈臣氏、萬寧、嬌蘭佳人等都是我們重點洽談的品牌。

　　2樓，我們定位為雅致·生活主題，主要業(yè)態(tài)集中：美容美發(fā)spa、保健護理、休閑會所、主題咖啡、海鮮豆撈、新派川菜、地方特色菜、精致粵菜；在這一層主要就是，比如海底撈、獅子樓、皇城老媽都是我們的意向品牌。

　　3樓，是我們的體驗·食味主題，主要業(yè)態(tài)集中：親子活動、國際教育、休閑書吧、醫(yī)療美容、雪茄吧、棋牌室、休閑會所、咖啡、甜品、西餐、干鍋烤肉、精致粵菜業(yè)態(tài)為主。兒童業(yè)態(tài)包括兒童游樂城、童裝、孕嬰等，餐飲主要是以家庭聚會和商務(wù)會談、宴請為主，這也區(qū)別于我們其他樓層的餐飲規(guī)劃。

　　另外我們步行街還有1個獨棟主力形象商店，提升我們整個項目形象和調(diào)性，共五層樓，主要定位的是活力·樂享主題，主要集中業(yè)態(tài)：空中農(nóng)場、健身、極限運動館；比如：T1夢想工廠、滾石量販式KTV等品牌。

　　按照我們的規(guī)劃和定位，我們步行街會著力引進諸多首次進入郫縣的知名品牌，塑造我們的特色和亮點。說道亮點，我們步行街有4大亮點，分別是我們1個獨棟形象品牌、郫縣唯一公園湖景項目和我們3.2萬方體量的公園主題步行街、我們近3000個停車位，它們共同構(gòu)成了我們海駿達滿世界項目的4大亮點，也是我們項目在區(qū)域內(nèi)所呈現(xiàn)的唯一城市公園、餐飲美食、休閑時尚聚集為一體的商業(yè)生活中心。

　　接下來，我再為您介紹一下我們項目所在的商圈情況。我們海駿達位于郫縣的創(chuàng)智公園商圈，商圈內(nèi)主要包括了蜀信東路、文信街和回型創(chuàng)智南路等街道，本項目與創(chuàng)智公園0距離接軌，在整個商圈有非常明顯的優(yōu)勢。商圈內(nèi)除了我們海駿達滿世界項目，陸續(xù)還有其他的商業(yè)體落成，屆時我們創(chuàng)智公園商圈會云集近200個國際國內(nèi)知名品牌。加之現(xiàn)階段，整個郫縣新老城區(qū)-當?shù)厣虡I(yè)項目多為臨街底商等商業(yè)形式，物業(yè)條件陳舊、檔次較低，管理松散，無大體量商業(yè)設(shè)施，無法吸引品牌商家進入，影響當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展，無法完全滿足當?shù)鼐用竦南�費需求；隨著郫縣商業(yè)市場的發(fā)展，大型商業(yè)項目的落戶，完全改變了郫縣商業(yè)的現(xiàn)狀；大部分商業(yè)都集中新城區(qū)，隨著蜀都萬達廣場的落戶，給郫縣商業(yè)市場帶來了更多的機會，同時也面臨著巨大的挑戰(zhàn)；所以，目前新城區(qū)完全有條件打造，形成生活、玩耍、時尚休閑為一體全方位生活體驗的生活空間，以創(chuàng)智公園為商圈擴散點，必然會成為郫縣新城區(qū)第一核心商圈，向四周擴散之勢已經(jīng)勢不可擋，同時本項目將引進首次進入郫縣的知名品牌，聚集各類業(yè)態(tài)，提升豐富整個郫縣的生活、消費格局，使郫縣居民有更多的消費選擇，不同的生活體驗。

　　商圈情況介紹完了，這邊再給您介紹一下周邊配套情況。首先，我們海駿達滿世界所處的創(chuàng)智南環(huán)路，也是到達創(chuàng)智公園的回型線路；整個項目的交通路線也是非常的發(fā)達，處于三橫三縱的立體交通網(wǎng)絡(luò)，三橫：老成灌路、望叢中路（西區(qū)大道延線）、中信大道；三縱：南大街、蜀信東路、南北大道（蜀新大道）；從區(qū)域圖上可以看到無論從成都或是郫縣老城區(qū)到本項目都是十分便捷，車程30分鐘；隨著2020年地鐵6號線的開通，站點：南北大道，更加推進了城市快速發(fā)展進程；駕車立項目3分鐘，步行10分鐘的樣子；本項目公交線路眾多，其中：713、721、715、720都會經(jīng)過我們這個區(qū)域。消費者從城市的任何地方到達我們項目，都非常便捷。另一方面，由于我們這里屬于郫縣新城區(qū)的商業(yè)消費核心片區(qū)，以創(chuàng)智公園環(huán)繞而建，周邊居住人口眾多，配套設(shè)施也很完善，學校、醫(yī)院、職能機關(guān)、金融中心都在我們項目附近。再一方面，也因為我們處于新城區(qū)核心位置，根據(jù)我們的調(diào)查和統(tǒng)計，我們項目可以有效的輻射整個郫縣市新城區(qū)12萬常住客群（目前入駐率才60%，人群入駐還在陸續(xù)上升進駐），推動老城區(qū)11.1萬人口和50萬人次的產(chǎn)業(yè)人口巨大消費。隨著郫縣城市快速發(fā)展，我們有信心將我們海駿達滿世界打造成商圈的核心。