來源/中商數據

市場觀察聚焦北上廣深四大一線城市零售商業市場熱點、標桿項目最新動態、重點拓展項目、品牌/首店開店情況以及未來趨勢等，解讀最新零售市場發展、帶來最新案例參考。

01

北上廣深零售商業市場對比

（1）新項目入市：二季度北深各有2個項目入市，下半年上海、深圳新項目更受矚目

2022年上半年，疫情反復四大一線城市商業市場面臨嚴峻挑戰。從新增項目來看，深圳保持每季度2個項目的增長，且下半年將有20+新項目擬開業，包括一些開發商的商業項目、產品線首秀；北京二季度亦有2個項目入市，包括首鋼六工匯商業部分，城市更新將是北京未來開業項目的主旋律；上海上半年無大型項目入市，部分存量改造項目如巴黎春天百貨淮海店、現所·創邑mix部分商家等開啟試營業，下半年將有張園西區、蘇河灣萬象天地、蟠龍天地等多個重量級項目開業；廣州商業市場發展迅速，內資實力商業開發商和港資巨頭紛紛重倉，下半年亦有20+擬開業項目，增量兇猛。

2022Q2四大一線城市代表性開業項目：

（2）首店引進：受疫情影響，二季度上海首店大幅滑落，廣州深圳補齊多業態品牌首店

北上引領四大一線城市首店經濟發展，但二季度疫情打破了這一格局，上海幾乎陷入停滯，雖6月已開出數十家首店，同比仍差距明顯；北京其次，二季度雖持續引入部分國際品牌首店，但同比亦是下降趨勢；廣深在二季度受影響相對較小，品牌也積極拓展華南市場，廣深趁機補齊輕奢、特色餐飲、小眾香氛、生活方式類型品牌。

（3）未來趨勢：

·北京--城市更新熱潮來襲；隨著城市更新立法，具有歷史文化底蘊的北京，商業與在地文化結合的城市更新將是未來商業熱點。

·上海--商業復蘇與國際化；疫情對上海商業的影響將貫穿全年，2022年上海商業很長一段時間都將是復蘇之戰；隨著疫情防控常態化，國際化品牌在上海的開店和線下營銷活動也在重啟。

·廣州--建設國際中心消費城市；廣州發布十四五規劃，為建設國際消費中心城市提出了實質性推進舉措，作為建設國際化消費城市重要載體，商業也將圍繞這一目標發展。

·深圳--商業+科技；深圳擁有一大批科技智能企業，是未來零售體驗場景的重要支柱，更具在地化特色的科技化門店、街區、商圈將陸續落地深圳。

02

上海二季度商業觀察

復工復產進行時，魔都商業迎來修復期

（1）【市場熱點】

6月上海復工復市，魔都線下商業重啟

經歷了2個月的疫情封控，6月1日起上海宣布進入全面恢復全市正常生產生活秩序階段，6月1日也是線下商業全面恢復營業的一個重要節點。從5月中旬起，前灘太古里、BFC外灘金融中心、松江印象城、七寶萬科廣場、恒隆廣場等城市地標級購物中心和多個百聯、萬達廣場已先后恢復線下營業。6月1日起，購物中心陸續恢復線下營業，魔都商業正式重啟。

圖片來源：前灘太古里

6.29起逐步恢復堂食，餐飲業將迎消費修復期

在6.26舉行的疫情防控新聞發布會上，上海宣布6月29日起符合條件的街鎮有序放開餐飲堂食。在靜態管理期間，上海餐飲業堂食停擺了兩個月。6月初，雖然部分遠郊區域餐飲企業恢復堂食，但大部分餐飲企業仍受疫情影響暫停堂食，各家餐飲品牌紛紛在線上推出團購餐等活動。此番恢復堂食的政策出來后，上海餐飲企業將迫不及待準備迎接堂食的到來。

（2）【重點項目動態】

二季度無大型項目開業，下半年多個重磅項目將開業

經歷2個月的封控，二季度上海無大型商業項目開幕。受疫情影響，部分原定于今年開業的項目或將延期。下半年，張園西區、錦滄文華廣場、中信泰富廣場、上海天空萬科廣場、蘇河灣萬象天地、蟠龍天地、MOHO上海、海夢一方、上海新天地時尚II等重點項目將開業。

·張園西區

作為上海首個成片里弄住宅類歷保文保建筑群的城市更新項目，分為西部、東部、南部、北部四個片區。西區部分原定于今年7月亮相，預計引入20余家高端品牌。受疫情影響項目將推遲開業，6月1日項目全體建設單位復工復產人員已準時到崗，納入閉環管理，全面復工。

圖源：上海靜安官方微信

·錦滄文華廣場

由寶華集團收購后徹底改造的錦滄文華廣場，前身是著名的五星級賓館錦滄文華酒店。物業升級后，原先單一的酒店業態，被改造為甲級辦公+高端商業綜合體。其中總面積近2萬㎡的裙樓商場，業態主打錦衣輕奢與奢侈品牌、精英生活休閑配套、高端精致餐飲，已于2021年部分試營業。7月8日，主力品牌OTB集團旗下四大品牌Maison Margiela、Marni、Jil Sander、Amiri即將正式開幕，其中MARNI門店為中國首家概念旗艦店、Amiri門店為中國首店。

·上海天空萬科廣場

上海天空萬科廣場將于9月30日揭幕。該項目是上海萬科聯合上海申通地鐵資產共同出資，由上海萬科綜合開發、萬科（上海）商用置業運營管理的占地面積約為10萬㎡的復合型購物中心，定位為“新城市TOD商業，元氣生長力中心”，圍繞“綠色低碳、智慧科技、人文交互”三大品牌標簽，致力于打造上海青浦新城社交目的地。

天空萬科廣場在低碳綠色、智慧化運營、人文交互更是進行了創新式嘗試：與辰山植物園合作，落地全國首個商業綜合體內的跨界合作項目“辰山植導站”；簽約阿里云，定制智慧化大運營方案；設置無性別家庭衛生間、育嬰中心，充分展現人文關懷。

·蘇河灣萬象天地

蘇河灣萬象天地是上海首個萬象天地項目，定位為先進生活理念的城市新地標（NEW  LANDMARK）。項目一大特色便是其頗具人文氣息的建筑：上海石庫門建筑群“慎余里”，歷經歲月滌蕩，煥然新生，縱橫交錯的里弄外巷，是下一不散場的風尚社交場；而上海第一座媽祖廟“天后宮”的古建復興，經過百余年的光陰沉淀，抖落歷史灰燼原地重生，變身潮流舞臺。

（3） 【 品牌首店動態】

受疫情影響上海4-5月陷入停滯，隨著6月陸續復工復市，陸續開出Dior迪奧美妍奢享薈中國首店、Laduree中國內地首店、HAZZYS GOLF中國首店等。

下半年OTB集團旗下四大品牌Maison Margiela、MARNI、JIL SANDER、AMIRI中國首家旗艦店；倫敦先鋒設計師買手店MACHINE-A全球首家分店；儂好椰·cococean椰子水華東首店等重量級首店將陸續開業。受疫情影響，部分原計劃于上海開出首店的品牌被迫延期，長三角其它重點商業城市南京、杭州等以及首店經濟發達的成都拓展店鋪先行開業。

隨著上海逐漸恢復，更多國際化品牌中國首店以及外地品牌上海首店將陸續回歸。

·Dior迪奧美妍奢享薈中國首店--上海IFC

中國首家Dior迪奧美妍奢享薈于上海國金商場傾情啟幕。品牌于繁華的城市中心鬧中取靜，獨辟一處舒悅的私享空間，帶來一場奢華的美妍寵護。

圖源：上海IFC官微

·Laduree中國內地首店--上海新天地

法國著名的馬卡龍甜品品牌Laduree重返中國市場，中國內地首店落地上海新天地。此外，Laduree還將在前灘太古里、靜安嘉里中心等知名商場布點。

·tea'stone華東首店--上海新天地

tea'stone于2018年在廣東深圳創立，定位為中國原創純茶品牌。2018 年，tea'stone 在深圳開設了第一家門店，至今已擁有 5 家門店，并在 2022 年首次走出深圳，來到上海、武漢和成都。

·HAZZYS GOLF中國首店--瑞虹天地太陽宮

6月18日，HAZZYS GOLF中國首店在上海瑞虹天地太陽宮正式開業。HAZZYS創立于2000年，以男性英國經典休閑品牌起步，逐漸發展Ladies、Accessories等領域。首店內部裝修以藍色和白色為主色調，簡約大氣。服裝模特的造型全都呈現出運動中的狀態，更好地將穿著服裝的場景展現給消費者。

來源：HAZZYS官微

·PRADA在上海解除限制后舉辦首場線下活動

Prada在上海率先開啟奢侈品品牌市場營銷恢復的步伐，于近日在上海Prada榮宅舉辦了自3月底以來的首場線下活動，邀請80人到場觀看2023年春季男裝秀，這也成為近三個月來首場在上海舉辦的線下活動。

·首季數字上海時裝周正式啟幕

首季數字上海時裝周于6 月 17 日正式開啟，進行為期三天的數字發布。上海時裝周主秀場攜手時裝周旗下先鋒發布平臺 LABELHOOD 蕾虎，匯集代表中國創意尖端力量的時裝品牌及新銳設計師，以多元創意呈現時尚繽紛魅力，為大眾打造高品質時尚生活范本。

預計開業

·OTB集團旗下四大品牌Maison Margiela、MARNI、JIL SANDER、AMIRI中國首家旗艦店

7月8日，OTB集團四大品牌中國旗艦店將在南京西路錦滄文華廣場JC Plaza開幕

·倫敦先鋒設計師買手店MACHINE-A全球首家分店

將于2022年中在中國上海開設全球首家分店

·小眾包袋品牌By Far中國首店

計劃于今年9月在上海開出中國首店

·FENDI Casa中國首店

上海旗艦店（中國首店）在籌備當中

03

北京二季度商業觀察

城市更新將成為商業主旋律

（1）【市場熱點】

《北京市城市更新條例》公開征求意見，北京城市更新立法在即

6月，北京市住建委正式發布關于對《北京市城市更新條例》公開征求意見的公告，自從“城市更新”被正式寫入《政府工作報告》后，全國各地加快了城市更新的步伐，陸續出臺了相關的行動計劃和任務目標，積極探索可持續的實施模式。

這也是繼深圳、廣州、上海后，我國第四個針對城市更新立法的城市。2021 年 3 月，《深圳經濟特區城市更新條例》出臺；7 月，廣州住建局發布《廣州市城市更新條例（征求意見稿）》；9 月，上海市正式施行《上海市城市更新條例》。

北京出臺傳統商業主體改造計劃，支持商場硬件改造升級及數字化建設

6月20日，北京市商務局發表《2022年傳統商場和商圈(特色商業街)品質提升項目申報指南》的相關文章。主要包括兩個方向的改造：一是針對傳統商場和商圈區域內的商業主體的硬件改造升級計劃，包括了外立面改造、店面裝修、設備購置、水電氣熱等配套設施；二是支持商圈內商業主體的數字化建設，包括了數據中心和智能設施、數據共享、智能安防三大體系。其中提到，對項目進行一次性獎勵，資金支持比例不超過審定實際投資額的4.35%。單個項目支持金額不超過500萬元。

（2）【重點項目動態】

首鋼六工匯、姚家園萬象匯開業，三里屯北區進入全面升級改造

二季度，首鋼六工匯商業部分、姚家園萬象匯開業，三里屯商圈北區將進行全面的升級改造。下半年，遠洋樂堤港、龍湖亦莊天街等擬開業項目備受關注。

·首鋼六工匯--6.18開業

作為北京國際消費中心城市建設的六個商品消費提檔升級的重點項目之一，首鋼園?六工匯商業板塊--六工匯購物廣場于6月18日首次對外亮相，并將不斷打造全新消費場景，更多商戶將在今年暑期陸續開業。

首鋼園?六工匯是首鋼園的重要組成部分，由首鋼基金與美國鐵獅門共同投資、聯手打造，總建筑面積22.4萬平方米，由六幅互通的地塊組成，包括11棟獨棟產業、11棟獨棟旗艦商業和一座購物廣場，匯聚了低密度的現代創意辦公空間、復合式商業、多功能活動中心和綠色公共空間。

·北京姚家園萬象匯--4.26開業

北京姚家園萬象匯商業建筑面積為8.49萬㎡，地下一層到地上四層為商業樓層，前身是由Tesco集團以超市形態為主擬建的姚家園LifeSpace樂都匯廣場。相較于原來商業形態較為單一，華潤萬象生活接手項目后，從商業規劃設計、建筑空間設計、運營管理方式等方面進行全面升級，打造成以“Bravo,life!”為核心釋放理念的萬象匯系產品。

重點調改項目

·三里屯北區將全面升級改造，打造頂尖奢侈品全球旗艦店集群

今年三里屯商圈北區將進行全面的升級改造，為增強商業街區連通性，提升街區景觀，三里屯太古里西區與南區之間將建設一座連橋，計劃今年7月開工，年底前完成。此次升級改造，品牌將邀請國際級建筑大師，打造中國首個以單體建筑形態呈現的頂尖奢侈品全球旗艦店集群，每個店鋪都可成為一個獨特的具有全球影響力的時尚地標。

·北京凱德MALL·望京二期計劃于今年國慶亮相

北京凱德MALL·望京2021年10月啟動項目二期煥新升級，根據改造及招商進度，將于今年9月啟動試運營，國慶正式亮相。此外，項目二期超過70%的面積已完成招商，其中包括健康輕食品牌BAKER&SPICE、iGELATO意大利手工冰淇淋、越小官東南亞餐廳等品牌。

重點拓展項目

·萬達商管接手北京藍色港灣兩個項目運營權

北京藍色港灣有限公司擬將 “SOLANA藍色港灣”和“北京藍色港灣購物中心”兩個項目以輕資產方式委托萬達商業管理集團進行運營管理。SOLANA藍色港灣位于北京市朝陽區朝陽公園西北湖岸，由19棟2-3層的單體建筑組合而成，建面約15萬㎡，匯集了近500家品牌。北京藍色港灣購物中心位于北京市海淀區復興路，總建面約34萬㎡，將打造為第四代萬達廣場，并更名為北京五棵松萬達廣場。

（3）【品牌首店動態】

承接一季度增長態勢，二季度北京持續引入國際品牌首店，如天梭T-Heart概念店全球首店、時尚陶瓷耳機品牌“樂曠”中國首店、GASHAPON全國首店等，同時疫情對于北京的首店引進也有不小的影響。下半年，英國街頭時尚品牌 A-COLD-WALL* 中國首店、觀夏中國旗艦店、另類潮牌鼻祖Supreme中國內地首店、阿迪達斯亞洲旗艦店、Gentle Monster全球旗艦店將陸續面世。

·天梭T-Heart概念店全球首店--北京SKP-S

瑞士知名制表品牌TISSOT天梭表于北京SKP-S正式啟幕全球首家天梭T-Heart概念店。該概念店以紅、黑兩色天鵝絨裝飾面板裝飾出華美格調，擺放以阿爾卑斯山少女峰巖石為靈感的陳列道具，中央區域擺放的首個保險箱造型機械腕表上弦機是主要的創意裝飾。天梭T-Heart概念店甄選中國首發版腕表、懷舊復古系列及博物館款腕表、全球限量的聯名款腕表、金表、懷表等高端時計產品，以此滿足消費者對潮流與底蘊的需求。

·時尚陶瓷耳機品牌“樂曠”中國首店--國貿商城

時尚陶瓷耳機品牌“樂曠”中國首店落地北京，入駐國貿商城。此前4月24日，樂曠在北京國貿商城啟動了POP UP快閃店，該次快閃活動持續到5月9日。

·GASHAPON全國首店--北京王府井APM

4月3日，GASHAPON全國首店在北京王府井APM正式開業。GASHAPON是總部位于東京都港區的株式會社萬代南夢宮游藝公司旗下的萬代膠囊玩具品牌“GASHAPON”的官方專賣店。

·京東新百貨北京首店--華冠購物中心

6月18日，京東新百貨北京首店落地華冠購物中心，消費者可在該門店實現線上線下一體化購物，線上通過京東新百貨頻道下單，線下門店發貨，最快1小時送達。2022年5月9日，京東時尚居家業務全面升級為“京東新百貨”，是對京東現有服飾、居家、美妝、運動、奢品鐘表等業務的一次深度整合，線下將在全國重點城市開不同主題模式的新百貨精選集合店，首批規劃城市包括北京、成都、西安等。

即將開業

·觀夏中國旗艦店

觀夏品牌中國旗艦店預計7月正式啟幕，是觀夏繼上海閑庭之后完成修繕的第二座百年老宅

·英國街頭時尚品牌 A-COLD-WALL* 中國首店

A-COLD-WALL* 宣布正式進軍中國市場，品牌國內首店將于三里屯太古里開業

04

廣州二季度商業觀察

積極推動國家消費中心城市建設

（1）【市場熱點】

十四五規劃發布，為廣州發展建設國際消費中心城市提出了實質性的推進舉措

5月，廣州市人民政府辦公廳印發《廣州市商務發展“十四五”規劃》。總結過去5年廣州實體經濟的發展成果，也提出了未來5年發展的行動指南，為廣州發展建設國際消費中心城市提出了實質性的推進舉措。

購物中心、大型百貨將在場景、業態或運營模式上加速轉型升級；

信息消費、健康消費、醫美、寵物等品類將迎來更多發展機會；

時尚、餐飲這兩大廣州“金字招牌”將不斷升級，提升影響力；

推動創建30個高品質夜間消費地標和多個夜間消費打卡地，打造全國夜間消費創新標桿；

此外，廣州還在積極探索市內開設免稅店的可行性。

（2） 【重點項目動態】

合景?悠方（廣州知識城）開業，大悅城商業首進廣州

·合景?悠方（廣州知識城）--4.29開業

4月29日，合景·悠方（廣州知識城）正式開業，這也是合景泰富商業華南區首座“悠方”，作為TOD商業項目，位于黃埔區九龍大道地鐵14號線旺村站上蓋，總體量達14萬㎡，致力于從潮流青年、菁英白領和品質家庭的審美和需求出發，將樂活社交空間與品質生活聚場相結合，打造廣州東部商業新地標。

圖片來源：合景?悠方（廣州知識城）項目官方

·大悅城商業首進廣州，與黃埔文化集團簽約

4月20日，大悅城控股與黃埔文化集團就廣州黃埔區科學城商業項目正式簽約輕資產管理輸出協議，這標志著大悅城控股商業正式進駐廣州，這也是大悅城控股在2022年首個簽約落地的商業輕資產項目。據了解項目體量約60000㎡，地下2層、地上4層，與地鐵21號線神舟路站無縫銜接。項目將聚焦商務白領、品質家庭、活力青年三大核心客群，以消費者為導向，以市場為指針，堅持品牌的引領與新鮮，著力打造區域愜意生活樣本。

（3）【品牌/首店動態】

罕見力度的扶持政策、濃厚的商業氛圍，加之受疫情影響較小，2022年廣州首店經濟發展勢頭強勁，二季度陸續引入多家重點品牌首店，主要聚集在天環廣場、萬菱匯、YCC天宣等項目。包括Shake Shack廣州首店、KANGOL全球旗艦店KANGOL HEAD WEAR、對印茶局DUINTEA廣州首店、HARMAY話梅首家快閃店等首店品牌，下半年THOM BROWNE廣州首店、ARKET華南首店、HARMAY話梅華南首店等重磅首店將陸續上新。

·Shake Shack廣州首店--廣州天環廣場

4月6日，Shake Shack廣州首店在天環廣場正式開業。Shake Shack品牌首店于2001年在麥迪遜廣場花園中心開業，開始為客人提供新鮮及高品質的漢堡、熱狗、奶昔等經典美式食品，同時建構兼具活力及魅力的社區相聚空間。

圖源：廣州天環ParcCentral官方微信

·KANGOL全球旗艦店KANGOL HEAD WEAR

英國街頭服飾品牌KANGOL在廣州東山口廟前西街開出品牌全球旗艦店KANGOL HEAD WEAR。該店共有兩層，外立面是純黑色獨棟建筑，內部以木質材料為主，1F陳列了品牌超齊全的帽子款式，2F有一整面展示墻的藍色漁夫帽，還有其他限量款。此外，KANGOL還打造咖啡空間「nR CAFE」，旨在營造一個集新零售、藝術空間、文化推廣平臺于一體的氛圍。

·本來國內首家線下實體店--廣州萬菱匯

本土新晉品牌本來國內首家線下實體店入駐廣州萬菱匯，該品牌主打簡約純色風格，以更年輕的視角、更時尚的設計，突顯現代穿搭理念。

·湊湊廣州首家小酒館主題店

4月8日，湊湊廣州首家小酒館主題店在廣州市天河區林和中路156號2樓開業。湊湊火鍋是一個采用火鍋+茶飲模式的中高端火鍋品牌，裝修以木質結構的古典設計為主，鍋底以臺式風味為主，主推菜品包括加拿大進口雪花牛肉、深海鱈魚骨髓、鴨血豆腐以及臺灣手搖奶茶等。曾憑借店內創意菜“企鵝丸”爆火網絡。該店以未來空間服務站為主題，步入其中，如闖入Space基地沉浸科幻片的世界中，給人帶來強烈的視覺沖擊。

05

深圳二季度商業觀察

商業+科技凸顯深圳特色

下半年將有20+項目入市

（1） 【市場熱點】

深圳繼續施行促消費政策

5月26日，深圳市發布關于促進消費持續恢復的若干措施。其中提出，對新購置符合條件新能源汽車并在深圳市內上牌的個人消費者，給予最高不超過1萬元/臺補貼。全面落實國家新能源汽車免征車輛購置稅政策。家電方面，5-8月期間，對消費者購買符合條件的家用電器，按照銷售價格的15%給予補貼，每人累計最高2000元。

深圳打造大灣區首個創投街區，香蜜湖國際風投創投街區建設方案出爐

6月6日，經深圳市人民政府批準，深圳市地方金融監管局聯合福田區人民政府正式發布了《深圳市關于建設香蜜湖國際風投創投街區的若干措施》。《若干措施》將依托深圳產業金融基礎優勢，以深南大道南側的車公廟片區、北側的東海社區部分街區為策源地，以香蜜湖新金融中心為核心，建設香蜜湖國際風投創投街區，助力深圳打造全球創新資本形成中心和國際科技創新中心。

（2） 【重點項目動態】

深圳深業泰富廣場、深圳坪地創城?ccone購物中心開業

華潤萬象食家、后海匯、中洲灣C Future City等重磅項目2022年擬開業

2022年上半年，疫情反復深圳商業市場亦面臨嚴峻挑戰。部分原定于上半年開業的購物中心都推遲開業。二季度僅深圳深業泰富廣場、深圳坪地創城?ccone購物中心兩個項目開業。下半年，首個“青年文化社區”商業體后海匯；仁恒深圳旗艦項目仁恒夢中心；中洲集團旗艦項目中洲灣C Future City；深超總片區首個商業項目COMORROW超深活中心；華潤首個市集型購物中心萬象食家等諸多重磅項目將陸續上新。

·深圳深業泰富廣場--5.1試營業

深業泰富廣場（一期）約8萬㎡，作為“深圳格調生活方式中心”，以“創造一座城市的生活藝術”為理念，引入國際家居、高端建材、生活零售與娛樂潮玩等多元業態，打造一站式家居生活體驗。深業泰富廣場將BENTLEY HOME、POLIFORM、RIVA 1920、NATUZZI、KOINOR、FLEXFORM、CALLIGARIS等多個國際一線家居大牌首次引進羅湖。

圖源：項目官微

·深圳坪地創城?ccone購物中心--5.20開業

項目由深圳市創城集團打造，旗下子公司深圳市丁山河畔商業管理有限公司運營的公園型一站式商業綜合體。該項目地處坪地CBD商業區，整個商場部分總共設有5層，為地下一層、地面四層。目前，商場已囊括網紅品牌餐飲、精品零售、娛樂、兒童親子等業態，入駐近90家餐飲品牌品牌，包括星巴克、肯德基、必勝客、奈雪的茶等品牌。項目開業后成為周邊社區居民的生活中心，提升了當地商業能級。

圖源：項目官微

·華潤首個市集型購物中心--萬象食家計劃下半年開業

華潤首個市集型購物中心--萬象食家計劃今年下半年開業亮相。萬象食家位于華潤置地深圳羅湖區筍崗中心項目B1-B2地下兩層及L1-L6地上六層，是以「食」與「家」 為核心的全新市集購物中心。萬象食家將區別于傳統萬象系商業規劃布局，去傳統化主力店，顛覆性以「生活方式」為標簽，以「食」為主題，以「家」為表達方式，打造全國首個創新型市集購物中心。

重點拓展項目

·華僑城將打造深圳首個碳中和文旅示范項目 

日前，龍崗區城市更新和土地整備局就紅花嶺片區土地整備利益統籌前期服務項目公開招標。華僑城集團有限公司中標，提出將從采石場生態修復著手，開發深圳首個碳中和文旅示范項目。按規劃愿景，項目將突出雙碳及數字化旅游元素，總體形成深圳首個“主題樂園+生態公園+全季活動+低碳生活”的碳中和文旅示范區。項目以中國神話為主題講述人與自然和諧共生的故事，打造“世界級礦山文旅新坐標、大灣區全新一代文旅旗艦”，有望填補龍崗大型文旅項目稀缺的空白。

·星盛商業攜手銀聯 ，打造深圳首個城市集群商業綜合體“智慧商圈聯盟”

6月8日，星盛商業與深圳銀聯、深圳銀商的商圈聯盟戰略合作啟動儀式在深圳正式舉行。三方將共同打造深圳首個城市集群商業綜合體“智慧商圈聯盟”，建設線上線下一體化“云閃付示范商圈”。星盛商業與深圳銀聯、深圳銀商的戰略合作，不僅完善了星盛商業旗下商圈的支付方式，更標志著星盛商業會員運營體系進一步向公域拉新的廣度去延展。星盛商業將率先在深圳的5個購物中心項目落地商業綜合體數字化解決方案，后期持續推廣至全國項目。

（3）【品牌/首店動態】

二季度深圳引入多家重量級首店，其中深圳萬象天地引入觀夏To Summer華南首店、蔻蔻椰概念店全國首店、Blueglass Yogurt深圳首店等，The Distillers Library格蘭父子私藏酒窖中國內地首店落地深圳深業上城。

·觀夏To Summer華南首店--深圳萬象天地

4月19日，本土香氛品牌觀夏To Summer華南首店在深圳萬象天地揭幕，于4月22日正式開業。值得一提的是，該店是為期半年的線下快閃店，此后還會在萬象天地有正式店。

·蔻蔻椰概念店全國首店--深圳萬象天地

6月初，蔻蔻椰全國首家概念店·蔻蔻椰Glug開業，位于深圳萬象天地水廣場雙層建筑High Lounge，該店是蔻蔻椰現調+非現調椰子水的一個集成新模式，以呈現椰子水飲更多可能性。蔻蔻椰，2020年底開設于深圳，是國內「鮮萃椰子水」首創品牌，目前在深圳和廣州兩個城市開設接近30家線下門店。蔻蔻椰「Glug」是蔻蔻椰在深圳開設的首家椰子水狀態店。

·超級猩猩首家沉浸式體驗健身場館

6月8日，超級猩猩在深圳開設的全國首家沉浸式體驗健身場館開業，并在該場館首發“超猩劇幕”系列課程。超猩劇幕教室首落成于深圳恒裕香悅里店。據介紹，超猩劇幕是由超級猩猩原創研發的“沉浸式運動系列課程與空間”，主體部分由沉浸式的劇幕教室配上全景大屏和智能燈光音響等系統組成。

·阿嬤手作全國首家學堂概念店--深圳華僑城歡樂港灣東岸

阿嬤手作全國首家學堂概念店開業，位于深圳華僑城歡樂港灣東岸，該店也是品牌在深圳的第11家店。作為阿嬤手作首家概念店·手作學堂，該店帶來了IP-maimai，由新銳設計師谷楠茜專屬設計。

·The Distillers Library格蘭父子私藏酒窖中國內地首店--深圳深業上城

4月19日，中國大陸首家The Distillers Library格蘭父子私藏酒窖在深圳深業上城一期開業。大陸首店在室內裝潢方面可謂是“看點滿滿”。店鋪整體風格偏“神秘風”，步入室內，宛如走進“威士忌博物館”，大面積木制貨架上整齊地擺放著各類烈酒，整個空間統一采用木色系裝修，提升了店鋪的整體質感。