“起了個(gè)大早，卻連晚集也沒趕上。估計(jì)沃爾瑪腸子都悔青了。”
1月4日，中國最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)華潤萬家在海南農(nóng)墾商業(yè)中心奠基儀式高調(diào)宣布，將與海南農(nóng)墾集團(tuán)攜手在海口市海秀中路打造一座集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素于一體的城市型綜合商業(yè)中心“歡樂頌”，該中心建筑面積5萬平方米，計(jì)劃2015年投入運(yùn)營。
海口市商務(wù)系統(tǒng)一名官員告訴記者，最早看中這塊地方并計(jì)劃開店的其實(shí)是沃爾瑪，但由于“自身原因”導(dǎo)致其登陸計(jì)劃屢屢擱淺，面對海口消費(fèi)市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福、大潤發(fā)在海口的風(fēng)生水起，沃爾瑪應(yīng)為其錯(cuò)失機(jī)會(huì)而后悔不已。
沃爾瑪?shù)顷懞？谟?jì)劃屢擱淺
據(jù)記者查閱，沃爾瑪最早和海口扯上關(guān)系是在2002年下半年，當(dāng)時(shí)有媒體報(bào)道稱，海口港集團(tuán)公司正在秀英港籌建一個(gè)占地約100畝的海口港中央商城，建成后，中央商城將整體或部分承租給沃爾瑪，雙方就此事已基本達(dá)成共識(shí)。
但這一說法迅速遭到了海口市商務(wù)部門的否認(rèn)，對于有關(guān)傳媒報(bào)道的沃爾瑪已選址秀英港一事，時(shí)任海口市外經(jīng)貿(mào)局局長張學(xué)堂說，選址之說可能是有關(guān)企業(yè)的炒作：“投資的事都八字沒一撇，怎么談得上選址?”時(shí)任海口市副市長袁秀梅亦表示：“雙方有過接觸，但沒有達(dá)成任何協(xié)議。”
其實(shí)，為早日建成海南的商貿(mào)中心，海口方面在此期間一直積極爭取沃爾瑪落戶，并“愿意為沃爾瑪提供包括選址在內(nèi)的一切優(yōu)惠”。2002年10月中旬，在深圳參加第四屆高交會(huì)期間，海口市常務(wù)副市長符興、副市長袁秀梅、海口市外經(jīng)貿(mào)局局長張學(xué)堂等人拜會(huì)了沃爾瑪中國總部高層，邀請沃爾瑪前往海口投資。
但對于海口的盛情邀請，沃爾瑪表現(xiàn)出來的態(tài)度卻是不冷不熱。其給海口的答復(fù)是：對海南有興趣，但現(xiàn)在條件不成熟。
不過，海口方面并沒有就此放棄，一直與沃爾瑪保持接觸。2005年7月，沃爾瑪終于被海口方面表現(xiàn)出來的誠意所打動(dòng)，雙方當(dāng)月簽訂了合作意向書，宣布在海口建設(shè)沃爾瑪購物廣場，整個(gè)工程總投資不低于4億元人民幣，建筑面積6萬至10萬平方米，主要用于沃爾瑪公司商業(yè)超市(百貨)經(jīng)營，年?duì)I業(yè)額約5億元人民幣。
沃爾瑪方面表示，海口是沃爾瑪公司的重要目標(biāo)市場，計(jì)劃在海口投資建設(shè)3家沃爾瑪購物廣場。條件成熟的話，兩三家沃爾瑪購物廣場同時(shí)營業(yè)也是有可能的。“選址方面，沃爾瑪方面對位于海秀路僑中附近的地塊比較感興趣。”并表示“在按法定程序取得土地使用權(quán)后，將立刻報(bào)批報(bào)建、開工建設(shè)，力爭沃爾瑪購物廣場于2006年12月前開業(yè)。”
事實(shí)證明，沃爾瑪這一次海口開店的計(jì)劃再度成為“狼來了”的翻版。
舉棋不定錯(cuò)失海口市場
2006年4月，海南省農(nóng)墾總局和深國投商用置業(yè)有限公司的代表就合作建設(shè)沃爾瑪購物廣場在海口簽署了項(xiàng)目合作協(xié)議。雙方的合作方式為：由海南農(nóng)墾提供土地68畝，由沃爾瑪投資6億元人民幣興建。項(xiàng)目總建筑面積約10萬平方米，其中包括沃爾瑪購物廣場和洲際大酒店等，集連鎖經(jīng)營、動(dòng)感娛樂、品牌時(shí)尚、文化精品和度假休閑為一體。廣場地址位于海口海秀路農(nóng)墾第一物資供銷公司和旅游公司地段，預(yù)計(jì)2006年下半年動(dòng)工，2007年底建成開業(yè)。
2007年1月，海口有關(guān)部門再度放風(fēng)稱，占地45333.6平方米的沃爾瑪購物廣場將在年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)在2008年完工。
但讓人意外的是，當(dāng)沃爾瑪方面選中的地塊已經(jīng)完成了搬遷和土地平整工作之后，該項(xiàng)目卻停滯了下來。對于其中緣由，有關(guān)各方均三緘其口。
前述海口市商務(wù)系統(tǒng)的官員表示，沃爾瑪?shù)顷懞？诘挠?jì)劃擱淺主要是其“自身原因”，但他未進(jìn)一步透露具體細(xì)節(jié)。有業(yè)內(nèi)人士對記者稱，其中兩個(gè)主要原因是沃爾瑪對于海口項(xiàng)目的土地補(bǔ)償金不滿以及對海口消費(fèi)市場的前景并不看好。
競爭對手風(fēng)生水起
就在沃爾瑪對海口市場舉棋不定之際，其競爭對手大潤發(fā)、家樂福卻已先后落戶海口，并取得了不俗的業(yè)績。大潤發(fā)2006年進(jìn)入海南后，已經(jīng)在海口開了兩家分店。而作為國際零售業(yè)第二大巨頭的家樂福，進(jìn)入海南市場后才發(fā)現(xiàn)低估了這個(gè)市場，超過預(yù)期30%以上的開業(yè)銷售額，讓家樂福相信，海口市場大有作為。目前，家樂福已經(jīng)在海口開了三家分店。家樂福方面稱，海口完全可以容得下4家家樂福，他們還將繼續(xù)開分店。
一切跡象表示，家樂福等零售業(yè)巨頭并未因?yàn)槲譅柆數(shù)牡顷懹?jì)劃屢次擱淺而放棄海口市場的重視，而海口的零售市場亦未因沃爾瑪?shù)娜蔽欢虮巍?/p>
按照海南省此前公布的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)2011年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額740億元，比上年增長18.7%，而近十年來，這一數(shù)字一直保持著20%的增長，高于全國平均水平。高速增長的背后，這些零售巨頭功不可沒，但同時(shí)他們亦是最大受益者。
“他們(沃爾瑪)高層非常后悔，腸子都悔青了。”據(jù)有關(guān)人士透露，在海口項(xiàng)目擱淺后，沃爾瑪方面并未放棄對于海口市場的關(guān)注。在看到海口消費(fèi)市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福進(jìn)駐海口以來的快速發(fā)展時(shí)，錯(cuò)失良機(jī)的沃爾瑪又重新燃起了在海口開店的計(jì)劃。頻頻派出業(yè)務(wù)人員到海口考察市場，并與海口有關(guān)方面接觸，希望能夠盡快實(shí)施其開店計(jì)劃。
但遺憾的是，直到華潤萬家宣布將在海口打造城市型綜合商業(yè)中心“歡樂頌”之際，沃爾瑪?shù)拈_店計(jì)劃依然是空中樓閣。
