購物中心求賢若渴 200萬年薪只是底線？
　　
　　最近，行業(yè)內(nèi)又刮起了一股挖角風，對象大都是商業(yè)管理公司總經(jīng)理層面的職位，而最新的報價，大型購物中心操盤手的年薪已經(jīng)去到“最低都要200萬”的階段。有深圳商業(yè)地產(chǎn)集團高層透露，已經(jīng)聽到風聲的集團管理層近日已經(jīng)對旗下的商業(yè)管理公司高級管理人員進行過詳細的面談，同時還開出了比較理想的福利待遇條件，希望能起到挽留商業(yè)人才、穩(wěn)定軍心的作用。

　　的確，現(xiàn)在有不少資本對購物中心這個行業(yè)虎視眈眈，但很多投資人心里都很清楚，購物中心所牽涉的面太廣，操盤手既要了解國家層面上的政策法規(guī)，又要透徹掌握消費者的微妙心態(tài)；既能在業(yè)界里長袖善舞，也能對資本的運作有自己的獨到之處，如果黑白兩道能混得開那就更好。在這種市場需求之下，商業(yè)管理公司總經(jīng)理職位的薪酬豈有不漲之理？

　　今年4月，深圳某知名獵頭公司通過微博喊話：“4個深圳知名地產(chǎn)集團總部商業(yè)管理公司總經(jīng)理的職位空缺，年薪均200萬以上。”當時，不少業(yè)內(nèi)人將這個傳言當成勵志笑話來看待，因為在一年前，這些職位所開出的價碼不過是年薪80萬。但是到了近期，有另外的獵頭公司放出狠話，商業(yè)管理公司總經(jīng)理年薪200萬只是底線，如果人選真的非常合適的話，薪水還可以翻一倍。

　　開出的條件非常誘人，但是據(jù)說合適的人選真的是鳳毛麟角，有人感嘆國內(nèi)購物中心的專才比黃金鉆石還稀缺。

　　打聽了一輪，現(xiàn)在不少集團公司花高價請這方面的高級職業(yè)經(jīng)理人是出于兩方面的考慮：其一，集團公司準備進入到購物中心行業(yè)，需要有專業(yè)人員來進行規(guī)劃選址、籌備開業(yè)、招商營運等工作，這類人除了對零售行業(yè)有敏銳觸覺之外，還要求他對每個環(huán)節(jié)都要了解，最好有政府資源以及資深的從業(yè)經(jīng)歷，務求購物中心可以順利開出來。其二，對于一些急需轉(zhuǎn)型、走出虧損困境的購物中心來說，優(yōu)秀操盤手的到來無疑能將企業(yè)帶出低谷，重新盤活。對于每年營業(yè)收入過億的商業(yè)資產(chǎn)項目來說，花幾百萬年薪請個稱心如意的商業(yè)總經(jīng)理來做管家還是很劃算的。

　　不過，據(jù)我所知，職業(yè)經(jīng)理人現(xiàn)在也很忐忑。一方面，面對著高薪的誘惑，誰都會自己的想法，而且從來職業(yè)經(jīng)理人都是通過跳槽來實現(xiàn)自己的價值。但是另一方面，他們也知道很多投資人的想法都是很不靠譜的，而且變化很快。

　　例如有房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型過來的投資人就明確表示，購物中心建成開業(yè)后五年之內(nèi)就要賣掉，而且要求操盤手立下軍令狀，商業(yè)體必須在兩年內(nèi)開始營利，這在很多業(yè)內(nèi)資深人士看來，這簡直跟小朋友玩泥沙一樣，不懂得商業(yè)規(guī)律的后果就只有死路一條。他們不愿意將自己的職業(yè)前途寄托在這些虛無縹緲的投資人身上。

　　但也有蠢蠢欲動的樂觀者，他們認為一個好的職業(yè)經(jīng)理人，最高的境界就是轉(zhuǎn)變老板們的商業(yè)觀，改變他們對商業(yè)地產(chǎn)項目的看法，按照商業(yè)規(guī)則行事，成就商業(yè)項目的同時也成就自己的職業(yè)夢想。
　　（來源：南方都市報　記者：陳勇堅）