一份《中國旅游地產研究報告》對旅游地產的含義做出了這樣的解釋：旅游地產，指所有與旅游業相關的物業類型。它主要包括三類：旅游景點地產、旅游商業地產、旅游住宅地產。其表現形態有休閑度假村、主題公園、旅游培訓基地、會議中心、產權酒店、分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村等旅游房地產項目。與普通住宅、商業地產不同的是，旅游地產高度依附于旅游業的發展水平，具有科學的規劃、功能復合、附加值較高和宜于投資等特征。這些特征使旅游地產在居住品質、投資價值和發展前景方面，比單一的住宅或商業地產項目具有更多的優勢，因而備受開發商和購房者關注和青睞。投資規模之大、拿地數目之多、進駐領地速度之快，從一組組驚人數字中，我們可以看到房地產龍頭企業正隨著市場創新的步伐，在旅游地產領域里進行著觀念創新和戰略創新。

　　萬達：占領中國旅游地產半壁江山

　　萬達集團率多支“聯合艦隊”分別斥巨資投入全國各地旅游地產項目。萬達集團企業文化部總經理石雪清表示：“萬達預感到了旅游地產作為商業地產的一個新的增長點，存在巨大的商機。旅游地產今后將發展成為同商業地產并駕齊驅的支柱產業。”從2008年至今，一直主營商業地產的萬達已斥資近1700億元，占領了中國旅游地產的半壁江山。

　　龍湖：斥資54億元打造旅游地產項目

　　龍湖地產品牌部總經理秦力洪表示，堅持區域聚焦多業態的發展是龍湖的戰略：“龍湖目前產品業態豐富，相對較為適應調控。”近幾個月，龍湖地產也開始大手筆拿地進軍旅游地產，僅近3個月來，龍湖地產共斥資54億元拿下8000多畝土地，打造旅游地產項目。龍湖地產管理層表示，未來發展的重點之一就是開拓多類新地產業態，其中包括旅游及養老地產。

　　富力：海南拿地2萬余畝

　　富力地產以獨特的眼光窺得海南旅游地產先機，率先入局。國際旅游島熱潮來襲，早于2006年就進軍海南的富力地產，如今正在分享海南的土地盛宴。海南第一大項目陵水黎安主題公園已是富力在海南的第4個項目。短短5年間，富力在海南攻城略地，拿下2萬余畝土地，建筑面積超過200萬平方米。除了海南外，富力早已在其他區域試水旅游地產，其中包括富力龍門永漢溫泉生態旅游度假區項目。

　　雅居樂：200億元砸向旅游地產

　　海南島三亞清水灣項目約900萬平方米建筑面積，可分約8年至10年發展。數據顯示，雅居樂總土地儲備約3000萬平方米，清水灣項目將成為雅居樂未來發展的重心。以“度假+旅游+投資”的綜合模式，改寫國內濱海景點“到此一游”的歷史，集精品住宅、豪華酒店等于一體的高端化綜合度假大作，正式開啟海南房地產的“國際綜合灣區地產時代”，這是雅居樂為清水灣勾勒的藍圖。

　　恒大：兩成土地做旅游地產

　　恒大目前土地儲備當中的20%為旅游地產。“我們在一線城市及重點的二線城市的土地儲備會以旅游地產的模式為主。”夏海鈞說。他并未透露恒大旅游地產的具體運營模式，實際上，恒大目前已在武漢及成都等多個城市開展旅游地產項目。業內人士表示，恒大這種靠城市郊區超級大盤和完善的配套吸引客群的模式，與恒大一直以來的拿地策略相當吻合。

　　保利：試水中西部旅游地產

　　保利集團與成都簽訂了涉及金額達126億元的文化創意產業領域的投資大單。與其他項目不同的是，該項目由保利地產與保利旗下文化公司共同開發。短短時間內，保利地產便涉足了3個旅游地產項目，而且旅游地產投資比較大，耗費資金非常多，投資回報也比較長，這對于要求快速增長的保利地產而言，究竟是為何?“這是一種另外形式的房地產。”資深房地產專家韓世同表示，實際上是為房地產而做的旅游項目。

　　(來自人民網)