百貨主力店物業要求

類別釋義：指綜合性購物中心中的百貨主力店，可以是高層建筑裙樓、購物中心的主樓或者單體建筑。

品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。

建筑面積：總面積30000—40000平米，每層建筑面積不低于6000平米。

樓層凈高：首層層高≥5.5m，二層起≥5m。

樓板載荷：營業區≥250kg/m2,倉庫區≥800kg/m2。如百貨品牌自身配備餐飲美食區，則廚房區≥450kg/m2。

柱網間距：大于9m×9m。單層結構以正四方形為最佳。

供 配 電：提供電容量大于5500KVA變電設備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲，安裝店方獨立高壓計量電表。

給 排 水：提供管徑為100mm的獨立進水管2根及獨立計量水表，每天大于250噸用水量百貨業指標。提供給店方200mm排水管2根，與足夠容量的隔油池連接。

排污設施：提供給店方150mm排污管2根，能夠就近接入足夠容量的排污化糞池。

通訊網絡：大于100對通局電纜到交換機房，并開通36門直線,2條數據線,其中中繼線16條,交換機容量128門。

客貨電梯：客梯2臺，載重1.6噸，速度1m/s。自動扶梯每層4—8臺，傾角30度，運送能力9000人/h，速度0.75m/s，梯級寬度不小于1000mm。貨梯2臺，載重3噸，速度0.63mm/s。

空調制冷：總冷負荷概算指標200w/m2，宜采用空氣-水系統，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿冷凍機，可變風量及水量空氣調節末端。

排油排煙：如前期征詢的百貨品牌有意配備餐飲區，則提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風井。

消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統和煙感（溫感）報警系統。

消防報警：在店內設中央監控中心，配備獨立消防報警控制系統。

消 防 栓：店方獨立使用消火栓系統。

停 車 位：按照100平米設置一個停車位標準配置，不低于400個機動車停車位。