擬未來10年向美國酒店、零售及商業地產投資100億美元

　　[ “建立自主品牌是一個非常艱難的過程，所以萬達選擇兩條腿走路，一方面建立自主品牌，一方面尋找收購機會。” ]

　　在成功收購美國第二大院線運營商AMC之后，萬達又將海外并購的觸角伸向酒店管理行業。近日在接受外媒采訪時，王健林透露，萬達正與美國知名酒店管理公司洽談并購機會，公司將在未來10年向美國投資100億美元。

　　萬達方面未透露正在洽談的酒店管理公司名稱，但對《第一財經日報》表示：“現在能夠確認的是100億美元的投資金額，以及投資的方向是酒店、零售和商業地產。”

　　但據接近該項收購的知情人士透露，萬達目前有意收購的酒店管理公司在國內也有業務，屬一線品牌，有很高的知名度，“大約兩年前，萬達便開始在海外尋找收購酒店管理公司的機會，先后與多家酒店管理公司有過接觸，目前對其中一、兩家有強烈意向，并且對方也表示有興趣，不過尚未進入實質談判的階段。”

　　目前與萬達在國內有合作關系的海外酒店管理公司包括雅高、喜達屋、希爾頓、凱悅以及洲際。

　　兩條腿走路

　　萬達旗下的酒店數量急劇膨脹，成為收購海外酒店管理品牌的主要動機。

　　“如果開發商手中有10間酒店，委托給酒店管理公司管，那挺好，可以讓酒店資產增值；但萬達現在已開業以及在建的酒店接近100家，那是不是還要交給別人管，就成了一個值得考慮的問題。海外有些規模中等的酒店管理公司，管理的酒店數量一共也就幾十間，那為何不可以去海外收購？”前述知情人士這樣解釋萬達收購的動機。

　　“收購不光是從酒店營運收入的角度考慮，最主要的是能夠提升資產價值，對計劃上市的企業來說，同時還能提高公司估值。”該人士續稱。

　　不過從目前的情況來看，在尋找海外收購機會的同時，萬達也在今年成立了萬達酒店及度假村管理公司，發展自主品牌，包括五星級酒店品牌“萬達嘉華”、超五星級酒店品牌“萬達文華”以及頂級奢華酒店品牌“萬達瑞華”。

　　至今，萬達已在國內開設了32家委托管理品牌酒店以及6家自主品牌管理酒店，其中在2012年，萬達開業了6家委托管理酒店、6家自主管理品牌酒店。

　　“建立自主品牌是一個非常艱難的過程，其中充滿不確定性，所以萬達選擇兩條腿走路，一方面建立自主品牌，一方面尋找收購機會。”該人士解釋，酒店管理行業一直存在“兩個世界”的說法，以形容海外酒店品牌和自主品牌的巨大差距。

　　不過該人士也表示，海外并購存在一個共性的問題，愿意出售股權的往往是被收購公司的股東，但要得到被收購方管理團隊的認可，有時會遇到阻力。

　　海外投資胃口大開

　　今年九月，萬達以26億美元完成對美國院線運營商AMC Entertainment的收購，成為中國最大的海外娛樂業投資之一。繼成功收購AMC后，萬達海外投資的胃口便似乎越來越大。有外媒報道，萬達目前還在歐洲尋找適合收購的院線。

　　“我知道的是，假如萬達繼續在美國收購院線，按照反壟斷法，將會遭到美國政府的嚴格審查，假如去加拿大或者歐洲收購院線，則沒有這方面的問題。”Pacific Bridge Pictures合伙人Robert Cain對《第一財經日報》表示。

　　而萬達的收購興趣并不局限在院線。有消息稱，自去年起，萬達還在與二十世紀福克斯電影公司就合資拍攝電影進行談判，今年9月王健林前往洛杉磯宣布完成AMC收購之際，這一談判仍在繼續。在洛杉磯，王健林與迪斯尼、環球、華納兄弟等電影公司均有接觸，討論合資拍攝電影或成立基金的可能。