今年6月，龍湖地產(chǎn)重注拿下晉陽(yáng)區(qū)域地塊，正當(dāng)業(yè)內(nèi)在想象這家以區(qū)域再造聞名的開發(fā)商將以何種產(chǎn)品加碼外雙楠時(shí)，龍湖地產(chǎn)再次以前所未有的篤定和信念將第三座天街帶入外雙楠片區(qū)，命名為“龍湖·金楠天街”。
金楠天街 連接外雙楠的前世、今生
5年前，鷺島國(guó)際社區(qū)的橫空出世，不僅讓外雙楠片區(qū)成為最大的受益者，更在成都業(yè)內(nèi)更新了對(duì)于精工細(xì)作的認(rèn)知，而龍湖金楠天街所處的區(qū)域距離鷺島1.2公里，
晉陽(yáng)路以南，外雙楠與外光華的幾何核心處，緊鄰晉陽(yáng)路主干道，西靠武晉路，龍湖地產(chǎn)擇址的便利性造就了成都最早的商品房五大花園的誕生。很多人把龍湖金楠天街所在區(qū)域看成成都最后一塊城西三環(huán)內(nèi)可供開發(fā)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的土壤。一來因?yàn)槿h(huán)內(nèi)可待開放大規(guī)模項(xiàng)目的土地已日漸稀少，二是翻開成都地圖就不難發(fā)現(xiàn)，它地處西南，既有南門的富庶，又沾染西門的貴氣。三是整個(gè)地塊十分方正，旁邊就是晉陽(yáng)小學(xué)。一塊兼有交通、配套、教育資源的土地，更加篤定了龍湖地產(chǎn)的開發(fā)信心。
對(duì)于一個(gè)擅長(zhǎng)區(qū)域重塑的開發(fā)商，龍湖地產(chǎn)對(duì)這塊地也有自己的見解，“傳統(tǒng)上，城西基本上住的老成都居多。我們調(diào)查中，絕大多數(shù)有改善住房需求的購(gòu)房者，都不愿意離開城西，不愿意離開外雙楠這個(gè)區(qū)域，目前項(xiàng)目還沒入市，但已有很多地緣性客戶前來咨詢，伴隨2.5環(huán)的全線貫通，晉陽(yáng)片區(qū)市政改造的深入，該片區(qū)的改善性需求極可能因金楠天街的面市而全面被激發(fā)。”
金楠天街 龍湖地產(chǎn)引領(lǐng)一場(chǎng)新與舊的商業(yè)變局
位于龍湖金楠天街對(duì)面的千盛百貨，每天進(jìn)出的車輛需要占據(jù)晉陽(yáng)路五分之一的車流，盡管不遠(yuǎn)處就是伊藤洋華堂雙楠店，但居住在這里的居民顯然更愿意散步來此，與其說看中購(gòu)物，不如說他們?cè)谧非笠环N飯后休閑式的購(gòu)物時(shí)光。不過作為較早的百貨，這里的商品類別顯然不能滿足人們?nèi)招略庐惖男枰恕！坝袝r(shí)想跟朋友找一家有格調(diào)的西餐廳，都要打車去神仙樹。”這代表著很多居住于此的年輕人心聲。更大的城市露天廣場(chǎng)，新鮮的生鮮蔬菜，可以游樂的溜冰場(chǎng)、電影院，下班就能逛的時(shí)尚百貨，能坐在陽(yáng)傘下品一杯咖啡……一座新的商業(yè)中心亟待誕生。
無論是巧合還是有意，龍湖金楠天街的商業(yè)面積超過20萬平米，其中龍湖地產(chǎn)自持的集中式商業(yè)達(dá)到13萬方，而一以貫之的大型百貨、超市、五星級(jí)IMAX電影院、真冰場(chǎng)等業(yè)態(tài)作為“天街系”的標(biāo)配也將出現(xiàn)在金楠天街。據(jù)介紹，項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅、大型購(gòu)物中心、峽谷風(fēng)情商業(yè)街、星級(jí)酒店和SOHO辦公等業(yè)態(tài)。龍湖地產(chǎn)該項(xiàng)目地塊一分為四，商業(yè)空間，居住空間，動(dòng)靜分明，相互獨(dú)立又緊密聯(lián)系。開放商業(yè)街區(qū)與外部城市道路交匯形成八個(gè)街角開放廣場(chǎng)，吸引人流走向面積等同于足球場(chǎng)的中心景觀廣場(chǎng)，提供九個(gè)城市公共開放空間，把人流由外圍空間向中心廣場(chǎng)集合，形成一mall、兩街、九中心的靈動(dòng)格局。
除了龍湖地產(chǎn)自持大型購(gòu)物中心之外，峽谷風(fēng)情商業(yè)街是整個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。設(shè)計(jì)原型是日本著名的難波公園。項(xiàng)目借鑒難波公園峽谷理念，注入了山、水、谷三大元素，打造出了一個(gè)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的體驗(yàn)式情景商業(yè)，建筑層層退臺(tái)，使城市公共空間向縱向的多元空間發(fā)展，大大增強(qiáng)了項(xiàng)目的體驗(yàn)感。
金楠天街 翠微之后龍湖地產(chǎn)再領(lǐng)城西居住標(biāo)桿
作為一個(gè)入川7年的老牌開發(fā)商，龍湖地產(chǎn)對(duì)于城西并不陌生，早在2007年就曾在金沙清波片區(qū)打造過的龍湖翠微清波，至今仍被業(yè)內(nèi)津津樂道，不僅在于景觀區(qū)的細(xì)膩，更直接導(dǎo)致了日后影響深遠(yuǎn)的外金沙片區(qū)格局。可以說外金沙的崛起，就是以龍湖翠微清波為原點(diǎn)的。
聚焦現(xiàn)在，目前武侯區(qū)正全力打造的龍湖金楠天街所在商圈，作為成都六大主力新商圈及城南商貿(mào)經(jīng)濟(jì)圈中的重點(diǎn)商圈，東鄰?fù)怆p楠，西鄰武侯科技園，南接武侯大道，北靠清水河，交通便利：過境城市道路有三環(huán)路、晉陽(yáng)路、草金路、武侯大道等，區(qū)內(nèi)已形成了晉陽(yáng)路、晉吉路、吉福路、金雁路等主要街道;規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線在此區(qū)域設(shè)置出入站口。常住人口約20萬人，近年來周邊相繼涌現(xiàn)了天鵝湖、鷺島國(guó)際、龍灣半島等高品質(zhì)、高檔住宅樓盤，人氣較旺，早已是一片成熟的住區(qū)。
對(duì)于住宅產(chǎn)品得心應(yīng)手的龍湖地產(chǎn)，自然會(huì)把一期面市的重點(diǎn)集中在住宅產(chǎn)品。在住宅的外圈部分，即是大型的購(gòu)物消費(fèi)中心，“穿著拖鞋看電影”的生活場(chǎng)景將在這里變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
(來源：網(wǎng)易房產(chǎn))
