昨日，南海區(qū)舉行2013年南海經(jīng)營性用地暨“三舊”改造項(xiàng)目投資推介會，共推出111個項(xiàng)目，共12525畝，擬投資700億。其中商住項(xiàng)目有58個，占到項(xiàng)目總數(shù)的五成以上。本次重點(diǎn)推介的項(xiàng)目，有金融高新區(qū)、西樵聽音湖、三山新城等。

項(xiàng)目推介：111個項(xiàng)目商住類過半

去年5月，南海區(qū)舉行了第一次“三舊”改造項(xiàng)目推介會，共推介了8個鎮(zhèn)街的100個項(xiàng)目，當(dāng)天達(dá)成成交意向16個，包括白天鵝星級酒店項(xiàng)目。與去年相比，今 年的“三舊”改造項(xiàng)目推介會項(xiàng)目達(dá)111個，數(shù)目上有所增加。111個項(xiàng)目的面積達(dá)12525畝，其中“三舊”改造項(xiàng)目86個，面積9712畝，擬投入資 金700億。項(xiàng)目分為三類：商住類58項(xiàng)、商服類39項(xiàng)、工業(yè)類提升14項(xiàng)。其中，商住類項(xiàng)目占到全部項(xiàng)目的五成以上。

本次重點(diǎn)推 介的片區(qū)是金融高新區(qū)、西樵聽音湖、三山新城。其中西樵聽音湖則將打造成為全球的南海及華僑懇親基地、觀音文化聚集中心，配備有一個超五星級酒店———飛鴻酒店以及一條吉水涌-河兩岸商業(yè)帶。而三山新城未來的定位為“國際生態(tài)科技新城”，將建成三山科創(chuàng)中 心、佛羅倫薩小鎮(zhèn)·廣佛奧特萊斯項(xiàng)目、三山國際學(xué)校等項(xiàng)目。

區(qū)長吆喝：不買也來看看

“要買就快，不買也來看 看。”會上，南海區(qū)區(qū)長鄭燦儒首先代表南海區(qū)向開發(fā)商們進(jìn)行推介。鄭燦儒表示，南海發(fā)展到現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)總量中土地起著重要作用。但南海區(qū)現(xiàn)在土地開發(fā)已經(jīng)超 過50%，想要再繼續(xù)擴(kuò)張是不大可能了，“這幾個大的項(xiàng)目的指標(biāo)已經(jīng)很少給批了，每年經(jīng)營性用地上級給下達(dá)的經(jīng)營性用地指標(biāo)也都在2000畝左右。因此我 們從2007年開始就著力進(jìn)行三舊改造。”鄭燦儒表示，從2007年到現(xiàn)在，南海共認(rèn)定了3446個“三舊”改造項(xiàng)目，盤活地面積超過18.5萬畝。

會 上，廣東金融高新區(qū)C區(qū)重建局副局長張應(yīng)統(tǒng)上臺對千燈湖片區(qū)進(jìn)行了推薦。他表示，未來千燈湖片區(qū)必將成為佛山的中心地帶，與廣州的天河城形成“東有天河 城，西有千燈湖”的雙中心格局。針對有人提出目前千燈湖片區(qū)寫字樓已飽和，商業(yè)已過剩的質(zhì)疑。張應(yīng)統(tǒng)表示，目前千燈湖在建的寫字樓項(xiàng)目有250萬平方米， 雖然數(shù)量很大，但其中有好幾座都是廣發(fā)銀行、人壽保險等企業(yè)自用的寫字樓，真正可提供出租的只有40萬平方米左右，因此寫字樓其實(shí)還是供不應(yīng)求的。“我們 打算再建30萬平方米的科技產(chǎn)業(yè)園和總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，以滿足佛山未來發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的需求。”

天河城：預(yù)計(jì)2014年末投入使用

而針對商業(yè)過剩的質(zhì)疑，張應(yīng)統(tǒng)認(rèn)為，所謂產(chǎn)城融合，有產(chǎn)業(yè)、住宅的入駐就必然需要大量的商業(yè)。為此，未來高新區(qū)計(jì)劃在地鐵千燈湖站和金融高新區(qū)站兩站之間，建10個不同主題的購物中心。

“目 前已有萬達(dá)廣場、天河城和另外兩個主題m all正在建，其中天河城已經(jīng)建好，正在裝修，體量約10萬平方米，預(yù)計(jì)14年末可以投入使用。”張應(yīng)統(tǒng)介紹， 這10個shoppingm all，總體量超60萬平方米，預(yù)計(jì)將把它們的二層和地下全部打通，讓市民坐地鐵過來后，不用去到室外，就可以全部逛完，打 造成一站式購物的“超級商業(yè)航母”。“這10個m all建好后，將輻射羅村、大瀝、麗水、陳村、芳村等廣佛地帶，輻射人口達(dá)500萬，成為佛山的新商業(yè) 中心，預(yù)計(jì)5年內(nèi)10個m all能夠全部建成投入使用。”

（來源：南方都市報）