據(jù)二七區(qū)區(qū)委常委、政法委書記、二七特色商業(yè)區(qū)管委會常務(wù)副主任盧書選介紹:“二七商圈在上世紀(jì)80年代末達(dá)到鼎盛時期，成為鄭州乃至全省商業(yè)的一面旗幟，在全國也是排名靠前。但90年代后期開始滑坡，改革重組不斷演變。鄭州火車站商圈有地域特色，每個大型交通樞紐周圍都是商業(yè)繁華區(qū)域，歷久不衰。將這兩個商圈有效結(jié)合，并合理利用，這是二七特色商業(yè)區(qū)管委會誕生的初衷。”

根據(jù)規(guī)劃，以二七廣場為中心，構(gòu)建火車站站東商業(yè)商貿(mào)帶和站西商務(wù)服務(wù)帶，提升發(fā)展敦睦路服裝交易區(qū)、福壽街小商品交易區(qū)、民主路高檔消費區(qū)為主的商業(yè)中心區(qū)和銘功路樓宇經(jīng)濟區(qū)、商業(yè)步行街、旅游超市街、特色餐飲美食街、美容美發(fā)用品專賣街和箱包專賣街，形成總體布局。

2012年12月31日，《鄭州市二七區(qū)特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2012～2020年）》獲得河南省發(fā)展和改革委員會批復(fù)。規(guī)劃面積2.17平方公里。

別看二七特色商業(yè)區(qū)面積不大，卻囊括德化街、解放路、一馬路、銘功路、蜜蜂張和福華街6個街道辦事處，其特色在于將二七商圈和火車站商圈一攬子打包，組建成二七區(qū)第三個管委會，這勢必成為新的經(jīng)濟增長點。

從交通區(qū)位來看，該商業(yè)區(qū)的地理優(yōu)勢自不必多言。談到政策輔助，盧書選說，省、市、區(qū)各級政府大力支持二七特色商業(yè)街區(qū)升級改造和招商引資工作，全方位給予優(yōu)惠政策，推進(jìn)城市科學(xué)、現(xiàn)代化建設(shè)。

如今邁入二七商圈，到處都是大興土木的場面，重金40億元鑄就的華潤萬象城1期已初現(xiàn)芳容，一排排整齊漂亮的高樓大廈佇立在民主路與銘功路之間。

投資4.7億元的德化地下人防工程正在如火如荼進(jìn)行中。正在進(jìn)行基坑護(hù)壁的德化大廈占地16.78畝，投資6億元，位于德化街與苑陵街之間。

昔日低矮的錢塘衣城已推倒重建，擬打造成占地17畝的錢塘大廈，融高檔寫字樓和商貿(mào)批發(fā)為一體。

占地23畝，福壽街與解放路交叉處的正弘凱賓城項目已基本完工。

位于銘功路的銘都國際項目，占地8.7畝，裙樓第一層主體在建中。

投資10億元的金博大擴建項目現(xiàn)已進(jìn)入控規(guī)審批階段，涉及3000個停車位，商業(yè)面積8萬平方米。

位于正興街與福壽街的二七時代廣場項目，占地28畝，交通承載力分析報告已出，項目交通影響評價分析初步成果已完成，待進(jìn)一步審核、論證。

百年德化二期，投資18億元，占地25畝，商業(yè)面積9萬平方米。

位于一馬路與隴海路的通訊大世界項目，投資3.5億元，占地12.8畝，目前正在辦理項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

蜜蜂張城中村改造項目，占地51畝，投資15億元，村集體部分及國有連片部分整體簽約率已達(dá)到97%。

中央商務(wù)區(qū)項目，東起京廣鐵路，西到京廣路，南起隴海中路，北至西廣場。預(yù)計投資80億元，正在進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。

銘功路以西連片開發(fā)，預(yù)計投資150億元項目區(qū)域位于解放路以北、銘功路以西、隴海鐵路以東、沿河路以南；擬建600米摩天大樓1棟、300米超高層大廈2棟、190米超高層10棟、100米高層樓宇39棟。內(nèi)設(shè)高層景觀廊、步行街等現(xiàn)代城市生活體系。

亞細(xì)亞地塊項目區(qū)域：德化街以東、西大街以南、南下街以西、大同路以北。項目占地85畝，擬建休閑購物、商務(wù)辦公、酒店公寓于一身的商業(yè)綜合體。

“過去，我們提二七商圈，這究竟是多大范圍？從哪兒到哪兒？沒有明確的概念。”據(jù)河南省商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長宋向清介紹，經(jīng)河南省發(fā)展和改革委員會批復(fù)的《鄭州市二七區(qū)特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中二七特色商業(yè)區(qū)的功能定位是結(jié)合舊城改造和傳統(tǒng)商業(yè)中心提檔升級，優(yōu)化布局，更新業(yè)態(tài)，有序集聚，提升現(xiàn)代化、信息化、專業(yè)化和規(guī)模化水平，打造成輻射中西部、全國重要的商貿(mào)中心。

長期致力于研究二七商圈發(fā)展的宋向清是《鄭州市二七區(qū)特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的主筆，他歷時3個多月撰寫這個規(guī)劃，用“比較樂觀”的態(tài)度去融入規(guī)劃理念。

規(guī)劃顯示，2015年，二七特色商業(yè)區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入350億元，完成稅收20億元，從業(yè)人員達(dá)到11萬人；到2020年，實現(xiàn)營業(yè)收入800億元，完成稅收56億元，從業(yè)人員達(dá)到25萬人。

根據(jù)二七區(qū)的規(guī)劃要求和二七商圈的發(fā)展定位，積極落實已入駐的項目，打造多種業(yè)態(tài)并存、功能復(fù)合多樣的二七特色商業(yè)區(qū)，規(guī)劃形成“一心、兩帶、四區(qū)、五街”的空間布局。

從年初召開的二七區(qū)人代會上，打造二七千億級商圈的口號曾被本報記者首家報道，亮相各大媒體，隨后不久在市兩會上也得到明確肯定。

二七特色商業(yè)區(qū)已被列為省級特色商業(yè)區(qū)。下一步將積極謀劃德化步行街以東地塊、銘功路以西地塊、中央商務(wù)區(qū)等項目的包裝推介，著力發(fā)展高端商貿(mào)綜合體、五星級寫字樓、五星級酒店等業(yè)態(tài)，不斷提升二七商圈核心競爭力。有序推進(jìn)批發(fā)市場外遷，適時啟動火車站周邊小商品及服裝批發(fā)市場等大型傳統(tǒng)批發(fā)市場外遷。全力推動加快國家級商貿(mào)中心建設(shè)，力爭將二七商圈打造成千億級商圈。

“不少人對2015年二七特色商業(yè)區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入350億元有所擔(dān)憂，2010年至2011年，我對二七廣場和火車站一帶批發(fā)市場做過摸底調(diào)查，僅是火車站商圈一帶的營業(yè)收入就不止400億元，二七商圈單從大型商業(yè)網(wǎng)點及商戶總量上，已經(jīng)超過北京王府井、上海南京路等知名商圈，處于全國首位，但營業(yè)額上有差距。”據(jù)宋向清透露，民主路和太康路一帶在未來5年內(nèi)，將形成以二七時代廣場、華潤萬象城、金博大二期等在鄭州唯一乃至全省最大規(guī)模的奢侈品商業(yè)購物中心，與火車站商圈批發(fā)集散地不同，二七商圈的前景將十分廣闊！

（來源：鄭州晚報）