昨日記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，市北區(qū)兩幅黃金地塊正式掛牌出讓，將于下月公開拍賣。分別位于臺(tái)東商圈的利津路與遼寧路交匯處以及新都心板塊的臺(tái)柳路以南。

從5月份開始，青島土地市場(chǎng)一直呈現(xiàn)“邊緣化”的趨勢(shì)，郊區(qū)大批黃金地塊集中上市，而青島主城區(qū)好地塊則銷聲匿跡，在過(guò)去長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月的時(shí)間里，主城區(qū)只有嶗山區(qū)一幅城鎮(zhèn)住宅與批發(fā)零售、住宅餐飲綜合用途地塊上市。臨近年中，青島市區(qū)土地市場(chǎng)的“緘默”終于將被打破，昨日市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布拍賣公告，市北區(qū)兩幅地塊將于下月正式拍賣。 　　

其中1號(hào)地塊位于市北區(qū)利津路1號(hào)、遼寧路61號(hào)，該地塊總占地面積3658.9平方米，未來(lái)總規(guī)劃建筑面積12806平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅和商服。其中住宅部分占地面積2781平方米，除了1543平方米的商品住房用地外，還有1238平方米的限價(jià)商品房用地。未來(lái)規(guī)劃建設(shè)商品住宅5399平方米，限價(jià)商品房4334平方米。地塊商服部分占地面積878平方米，未來(lái)規(guī)劃商業(yè)總建筑面積3073平方米。項(xiàng)目競(jìng)買保證金3388萬(wàn)元，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)5290元/平方米。 　

據(jù)記者了解，利津路1號(hào)屬于舊城改造項(xiàng)目，2010年青島市規(guī)劃局就曾出臺(tái)利津路1號(hào)項(xiàng)目工程規(guī)劃方案，根據(jù)當(dāng)時(shí)規(guī)劃，這里將建設(shè)成為一處涵蓋住宅與商業(yè)的一座小型城市綜合體，成為利津路沿線商業(yè)的重要補(bǔ)充。昨日記者到訪現(xiàn)場(chǎng)看到，該地塊地面老房均已拆除，夷為平地。 　　

從地理位置上來(lái)看，利津路1號(hào)具有絕佳的“好地角”，位居市北區(qū)最兩大成熟商圈??臺(tái)東商圈、遼寧路商圈之間，步行前往這兩大商圈都只需10分鐘左右。此外除了臺(tái)東商圈與遼寧路商圈之外，昌樂(lè)路文化街、利津路小商品街、登州路啤酒街、世界風(fēng)情旅舍、1919創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等市北區(qū)重點(diǎn)打造特色風(fēng)情文化街區(qū)均在利津路1號(hào)項(xiàng)目周邊，交通也十分便利。新都心新添商業(yè)項(xiàng)目 　　2號(hào)地塊位于老四方臺(tái)柳路以南，規(guī)劃四號(hào)線以西，該地塊為純商務(wù)金融地塊，地塊總占地面積8906.4平方米，規(guī)劃建筑面積23156.6平方米，地塊容積率≤2.6，該地塊競(jìng)買保證金5412萬(wàn)元，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)4674元/平方米。 　

　該地塊正位于“新都心”新興片區(qū)，周邊新盤項(xiàng)目眾多，萬(wàn)科城、中海清江華府、青建太陽(yáng)島、海信淮安郡等十幾家新盤挺立在新都心內(nèi)，目前新盤價(jià)格大都在12000、14000元/平方米上下，未來(lái)片區(qū)居住人口數(shù)量巨大，人氣爆棚。此外青島首條地鐵線M3號(hào)線在清江路和雙山皆設(shè)有站點(diǎn)，將為周邊居民的出行帶來(lái)極大方便。此次拍賣的2號(hào)地塊同樣是商業(yè)金融地塊，建成后必將為發(fā)展中的新都心再添一處商業(yè)金融綜合體。

（來(lái)源：青島新聞網(wǎng)）