兩年內(nèi)，白鵝潭地區(qū)的規(guī)劃再次進(jìn)行修編，廣州市規(guī)委會(huì)前日審議通過(guò)最新版本的規(guī)劃方案，將白鵝潭地區(qū)3平方公里用地納入花地生態(tài)城的起步板塊，打造一個(gè)具有國(guó)際影響力的商業(yè)中心。

新規(guī)劃對(duì)白鵝潭地區(qū)的水系文化、花卉文化、工業(yè)遺產(chǎn)文化進(jìn)行了深入的挖掘，擬恢復(fù)芳村“千里花香、百里河涌”的歷史舊貌，沿珠江打造長(zhǎng)達(dá)3公里的濱江外灘；并將建設(shè)500米高的標(biāo)志性建筑。

白鵝潭商業(yè)中心

面積：位于花地生態(tài)城西北部，規(guī)劃面積3平方公里。規(guī)劃城鄉(xiāng)建設(shè)用地277公頃，居住人口6.3萬(wàn)人。

定位：與國(guó)家中心城市地位相匹配的、高端商貿(mào)及服務(wù)集聚的、具有國(guó)際影響力的商業(yè)中心。立足廣佛、輻射珠三角、面向世界的“國(guó)際濱水商業(yè)中心”和“廣州都會(huì)區(qū)西部樞紐”，重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

空間格局：一灣一帶一核四片

新版規(guī)劃方案顯示，白鵝潭要構(gòu)建世界一流的濱水地區(qū)，形成“一灣一帶”、“一核四片”的空間格局。

一灣：嶺南花地灣；一帶：濱江創(chuàng)意休閑帶；一核：白鵝潭商務(wù)核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)等功能；四片：濱江時(shí)尚休閑區(qū)，發(fā)展創(chuàng)意時(shí)尚、商業(yè)休閑、文化展示、康體娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)；嶺南宜居湖區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展居住和配套功能；花地灣商貿(mào)區(qū)，打造全國(guó)領(lǐng)先的現(xiàn)代商貿(mào)交易平臺(tái)；新隆沙綜合區(qū)，融合商務(wù)、商業(yè)、居住及娛樂(lè)等多功能。

記者從規(guī)劃示意圖了解到，5公里河涌生態(tài)休閑帶主打嶺南特色、面向市民，沿線布局建設(shè)兒童公園和嶺南特色休閑街區(qū)；3公里濱江活動(dòng)帶擬媲美新加坡濱海灣花園3公里的水濱長(zhǎng)廊、香港尖沙咀星光大道、上海外灘，沿線的地標(biāo)建筑有500米高的白鵝潭商業(yè)中心、400米高的花地中心、300米高的創(chuàng)意中心等。

在最新版的花地生態(tài)城規(guī)劃中，以前規(guī)劃建設(shè)的鉆石大廈變?yōu)椤鞍座Z潭商業(yè)中心”，高度定為500米，高過(guò)431米的西塔和450米(不算天線)的廣州塔。此外，在河道入江口，將建成一個(gè)“V”形開(kāi)放空間，作為白鵝潭城市會(huì)客廳，面積達(dá)18公頃。

立體交通：10分鐘到南站30分鐘到機(jī)場(chǎng)

交通方面重點(diǎn)打造多類交通，多條城際、地鐵和有軌電車匯聚的“都會(huì)區(qū)西部樞紐”。強(qiáng)化步行、立體交通和水上特色交通發(fā)展。構(gòu)建“三環(huán)七射”的對(duì)外道路網(wǎng)絡(luò)，“四橫五縱”的地區(qū)骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

白鵝潭商業(yè)中心將構(gòu)建三級(jí)公交網(wǎng)絡(luò)體系：軌道交通、有軌電車和常規(guī)公交。規(guī)劃形成6條對(duì)外軌道交通線路并預(yù)留相應(yīng)線網(wǎng)通道，規(guī)劃有軌電車4條。建設(shè)芳村交通樞紐、西塱等換乘樞紐，實(shí)現(xiàn)10分鐘到南站，30分鐘到白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

重大項(xiàng)目：今年開(kāi)建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等六大項(xiàng)目

今年白鵝潭商業(yè)中心擬實(shí)施六個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目、珠江鋼琴大廈、油富城項(xiàng)目、安置房、一座24班小學(xué)以及一處變電站。據(jù)規(guī)劃部門介紹，如果上述前三大項(xiàng)目順利實(shí)施，預(yù)計(jì)投資額達(dá)80億元，保守估計(jì)政府獲得土地收益25~31億元。

其中，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于廣佛地鐵沙涌站北側(cè)，現(xiàn)為僑光制藥廠用地三舊改造用地。規(guī)劃可建設(shè)用地47539平方米，建筑面積280477平方米，建筑限高180米。配建社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)300個(gè)。預(yù)計(jì)投資額36億元，可提供就業(yè)崗位1萬(wàn)個(gè)。

珠江鋼琴大廈項(xiàng)目位于珠江隧道口的北側(cè)、芳村大道芳村地鐵站出口處，現(xiàn)為珠江鋼琴公司及周邊三舊改造用地。今后這里將變身為珠江鋼琴公司的總部大樓，可建設(shè)用地13971平方米，建筑面積209559平方米，預(yù)計(jì)投資額27億元,可提供就業(yè)崗位7000個(gè)。

（來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)）