財(cái)富論壇給成都開(kāi)啟的“財(cái)富”效應(yīng)正在持續(xù)發(fā)酵。記者昨日獲悉，亞洲最大的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商和管理者凱德商用在蓉開(kāi)設(shè)的首家購(gòu)物中心——?jiǎng)P德廣場(chǎng)·金牛項(xiàng)目將于今年9月迎來(lái)其2期項(xiàng)目開(kāi)業(yè)；同時(shí)，由凱德商用投資建設(shè)、位于城南新南天地片區(qū)的大型購(gòu)物中心凱德·天府項(xiàng)目目前進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)將于不久的將來(lái)正式亮相；加上今年4月剛開(kāi)業(yè)的凱德廣場(chǎng)·魅力城，凱德商用在今明兩年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)3個(gè)大型購(gòu)物中心陸續(xù)在成都開(kāi)業(yè)。

成都為何如此吸引凱德的投資目光？未來(lái)凱德商用將給成都的消費(fèi)者帶來(lái)怎樣的全新消費(fèi)體驗(yàn)？帶著這些疑問(wèn)，記者采訪了凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司首席執(zhí)行官林明志先生。林明志表示，隨著財(cái)富論壇在成都的成功舉辦，以及本地消費(fèi)水平、市場(chǎng)輻射能力的不斷提高，成都已經(jīng)成為凱德商用在中國(guó)內(nèi)地發(fā)展最重要的城市之一。

在蓉投資著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)

進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，凱德商用至今已在西南市場(chǎng)深耕長(zhǎng)達(dá)7年。早在2006年，凱德商用在成都開(kāi)設(shè)了第一家購(gòu)物中心開(kāi)始扎根西南，這也是成都最早的一批Shopping Mall之一，并引入了沃爾瑪在成都的首家門店作為主力店，購(gòu)物中心一亮相就深受市民喜愛(ài)。

“成都成為與北京、上海一樣，是凱德商用在華發(fā)展的重點(diǎn)城市。”談到凱德在蓉發(fā)展，林明志頗有興致。據(jù)他介紹，凱德商用中國(guó)非常看好在四川以及西部地區(qū)的發(fā)展，成都、四川乃至整個(gè)西部地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)和零售業(yè)蓬勃發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供強(qiáng)勁的動(dòng)力。“我們?cè)谖鞑康陌l(fā)展速度和規(guī)模有目共睹，在凱德商用中國(guó)西區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目總數(shù)已經(jīng)達(dá)到12家。”其中已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心包括成都的凱德廣場(chǎng)·金牛、凱德廣場(chǎng)·沙灣、重慶的凱德廣場(chǎng)·沙坪壩、綿陽(yáng)的凱德廣場(chǎng)·涪城、成都來(lái)福士廣場(chǎng)、西安的凱德廣場(chǎng)·新地城等10家；未開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心包括成都的凱德·天府及重慶來(lái)福士。

凱德商用對(duì)于項(xiàng)目的選址非常“挑剔”，僅從其在成都的布局就可以看出，無(wú)論是金牛、沙灣、魅力城項(xiàng)目，還是來(lái)福士廣場(chǎng)、天府，都位于或鄰近主要商業(yè)圈、高檔住宅或者辦公區(qū)域。“凱德商用對(duì)成都的投資是著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)的，從來(lái)沒(méi)有想過(guò)是‘一錘子買賣’。”林明志表示，過(guò)去的六七年中，凱德商用中國(guó)在成都投資建設(shè)了數(shù)十萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，一平方米都沒(méi)有出售過(guò)，全部都是自有物業(yè)。隨著在成都項(xiàng)目規(guī)模逐步擴(kuò)大，凱德商用在本地已經(jīng)從初期購(gòu)買已開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目發(fā)展到近年來(lái)自己拿地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，此舉也體現(xiàn)出了其扎根成都市場(chǎng)的決心。

兩年在蓉新開(kāi)3家店

據(jù)悉，目前，凱德商用在中國(guó)內(nèi)地已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心達(dá)到60家，其中已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目50個(gè)，還有10個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目正在建設(shè)之中。其中，在成都市場(chǎng)，除了已于今年4月底開(kāi)業(yè)的凱德廣場(chǎng)·魅力城項(xiàng)目，凱德廣場(chǎng)·金牛二期、凱德·天府等兩個(gè)項(xiàng)目還將在今明兩年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。“在各地建設(shè)購(gòu)物中心，更是為了推廣全新的生活方式。”林明志如此表示。

記者了解到，位于城東的凱德廣場(chǎng)·魅力城項(xiàng)目于今年“五一”前開(kāi)業(yè)，憑借其品牌影響力和專業(yè)的硬件、軟件打造，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)當(dāng)日即迎來(lái)了6萬(wàn)客流量。預(yù)計(jì)于今年9月底開(kāi)業(yè)的凱德廣場(chǎng)·金牛二期將與一期聯(lián)通，總建筑面積達(dá)到22萬(wàn)平方米，屆時(shí)，凱德廣場(chǎng)·金牛項(xiàng)目將成為成都西北地區(qū)單體規(guī)模最大、功能齊全、業(yè)態(tài)豐富的地標(biāo)性購(gòu)物中心。而將于明年開(kāi)業(yè)的凱德·天府項(xiàng)目位于城南的玉林、桐梓林片區(qū)，將輻射周邊龐大的消費(fèi)客群。

近年來(lái)，成都的購(gòu)物中心如同雨后春筍一般開(kāi)出，各購(gòu)物中心的定位、品牌同質(zhì)化問(wèn)題日漸為部分業(yè)界人士所擔(dān)憂。對(duì)此，深諳成都零售市場(chǎng)的林明志認(rèn)為“這并不是壞事”，但走差異化競(jìng)爭(zhēng)之路也更為凱德商用所重視。據(jù)他透露，特別是像凱德·天府這樣具有獨(dú)特性的項(xiàng)目，凱德商用不會(huì)毫無(wú)市場(chǎng)依據(jù)去引進(jìn)非常高端的世界名牌，但會(huì)堅(jiān)持非常苛刻的品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)，給本地的消費(fèi)者帶來(lái)最適合他們的消費(fèi)品牌。

“現(xiàn)階段零售業(yè)仍在向更廣和更深的層次發(fā)展，產(chǎn)品展示和增值服務(wù)的方式和角度也更加多元化，其中很多新方式是現(xiàn)階段成都乃至中國(guó)消費(fèi)者還未曾體驗(yàn)過(guò)的。凱德商用會(huì)利用自身龐大的租戶網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，將更多好的品牌以更精彩的方式帶入成都，為成都消費(fèi)者提供更愉悅的消費(fèi)體驗(yàn)。” 林明志表示：“更為重要的是，我們希望把更健康、更時(shí)尚的全新消費(fèi)理念和生活方式帶給成都本地的消費(fèi)者，這也是凱德商用進(jìn)駐成都市場(chǎng)的最初‘夢(mèng)想’。”

凱德商用簡(jiǎn)介

凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“凱德商用”）是以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計(jì)算，亞洲上市的最大購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商、擁有者及管理者之一。凱德商用在亞太地區(qū)擁有及管理新加坡、中國(guó)、馬來(lái)西亞、日本及印度五國(guó)52個(gè)城市的102個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，物業(yè)總值約323億新元。在新加坡，建設(shè)了多個(gè)地標(biāo)性建筑的凱德商用可以說(shuō)是當(dāng)?shù)叵�費(fèi)理念和模式的引領(lǐng)者，凱德商用的19家購(gòu)物中心針對(duì)不同區(qū)域、類型消費(fèi)者的購(gòu)物需求，打造了層次豐富、形式多樣的消費(fèi)購(gòu)物形態(tài)。

凱德商用在中國(guó)36個(gè)大中城市擁有并管理著60個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積約627萬(wàn)平方米，物業(yè)總值約743億人民幣。標(biāo)志性項(xiàng)目包括：北京凱德晶品購(gòu)物中心、上海凱德龍之夢(mèng)虹口、上海來(lái)福士廣場(chǎng)和成都凱德廣場(chǎng)·金牛等。

（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)）