在將百聯(lián)股份退市、合并入友誼股份(600827.SH)后，百聯(lián)系開始將奧特萊斯、購物中心等大型業(yè)態(tài)以友誼股份為平臺大舉擴張，如今還發(fā)展到資本運作層面。
昨日，記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，武漢市百聯(lián)奧特萊斯購物廣場有限公司(下稱“武漢百聯(lián)奧特萊斯”)以1019.3萬元價格出售51%股權(quán)。
根據(jù)公開資料，2012年開業(yè)的武漢百聯(lián)奧特萊斯最初由縱橫集團投資數(shù)十億元建設(shè)，由百聯(lián)集團奧特萊斯有限公司運營管理。武漢百聯(lián)奧特萊斯的建成也開啟了百聯(lián)系奧特萊斯業(yè)態(tài)進軍武漢市場的步伐。此次是百聯(lián)系擬收購武漢百聯(lián)奧特萊斯51%股權(quán)，收購?fù)瓿珊螅俾?lián)系將對武漢百聯(lián)奧特萊斯持股51%，縱橫集團持股49%。
記者采訪獲悉，百聯(lián)系麾下公司眾多，其中聯(lián)華超市主管超市、賣場、便利店業(yè)態(tài)，而友誼股份在將百聯(lián)股份吸納合并后，就成為百聯(lián)系主管奧特萊斯、購物中心和百貨業(yè)態(tài)的主體。鑒于這幾年超市類、百貨等業(yè)態(tài)競爭激烈且行業(yè)利潤下滑，因此，能結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展且有增值空間的奧特萊斯與購物中心成為百聯(lián)系未來擴張的重點業(yè)態(tài)。
就在近期，百聯(lián)的無錫奧特萊斯廣場開業(yè)，無錫奧特萊斯是百聯(lián)系繼上海青浦店、杭州下沙店、武漢盤龍店后的又一個奧特萊斯項目。已開業(yè)的4個百聯(lián)系奧特萊斯項目中,上海青浦、無錫奧特萊斯是友誼股份100%持股,杭州、武漢2個奧特萊斯是采用委托管理方式。但百聯(lián)系似乎并不滿足于純粹管理。
“我們一直有計劃，即有一些最初由百聯(lián)方面委托管理、并未參與投資的奧特萊斯項目，在運營到一定階段后，由百聯(lián)系收購下部分股權(quán)，收購計劃中包括了武漢百聯(lián)奧特萊斯和杭州百聯(lián)奧特萊斯，我們與當(dāng)?shù)赝顿Y者合作時都有相關(guān)收購股權(quán)的約定，所以此番對武漢百聯(lián)奧特萊斯的股權(quán)收購是實現(xiàn)當(dāng)時的約定。根據(jù)百聯(lián)系的計劃，我們擬收購武漢百聯(lián)奧特萊斯51%控股股權(quán)，以及杭州百聯(lián)奧特萊斯30%股權(quán)，具體的收購操作擬由百聯(lián)系麾下友誼股份執(zhí)行。”百聯(lián)集團內(nèi)部人士透露。
這并非百聯(lián)系首次收購運營成熟的奧特萊斯項目。此前，上海青浦奧特萊斯最初與九龍倉合資，但現(xiàn)在已經(jīng)100%屬于友誼股份，當(dāng)年九龍倉在上海青浦奧特萊斯持有股份的投入價碼約600萬元，該項目營收和利潤良好，2011年實現(xiàn)營業(yè)收入18.6億元，利潤總額約1.7億元，同比分別增長22%和18%。而該項目最初投資5億元，如今市場估值已達(dá)25億元。百聯(lián)系買下九龍倉所持股份時支付了大約6000萬元，等于溢價9倍。而這也堅定了友誼股份今后運作奧特萊斯時打算控股或購地的意圖。
百聯(lián)集團方面透露，“十二五”期間，百聯(lián)系計劃新開奧特萊斯5~7家，至2015年末，網(wǎng)點數(shù)擬達(dá)到8~10家，年銷售規(guī)模80億元~100億元;購物中心業(yè)態(tài)主要在長三角地區(qū)，以每年新開2家速度擴張。
消費類分析師廉波認(rèn)為，超市和百貨行業(yè)發(fā)展趨勢今年不佳,預(yù)計行業(yè)利潤仍會有下降，而購物中心和奧特萊斯乃是未來百聯(lián)集團外延擴張的重點，該舉措符合行業(yè)趨勢，也會增加友誼股份的利潤。
友誼股份披露，其2012年營業(yè)收入492.63億元，同比增長4.78%;利潤總額21.31億元;歸屬于上市公司股東的凈利潤11.7億元。
（第一財經(jīng)日報 記者 樂琰）
