在一系列的“利好”之下城北樓市開始全面升溫。北二環(huán)潛伏多年的香港瑞安建業(yè)這次真的啟動(dòng)了，此前，瑞安·城中匯項(xiàng)目邀請(qǐng)成都投資者組團(tuán)前往上海，考察其引以為傲的“上海新天地”商業(yè)、“四季匯”服務(wù)公寓等項(xiàng)目。與此同時(shí)，城北512建材市場(chǎng)原址即將誕生一個(gè)規(guī)模高達(dá)約75萬平方米的城市綜合體———永立國際廣場(chǎng)。 兩大重量級(jí)城市綜合體相繼出場(chǎng)，8月的北二環(huán)相當(dāng)熱鬧。
香港瑞安·城中匯：動(dòng)工4年，這次真的全面啟動(dòng)了
2009年8月，香港瑞安在成都城北的城市綜合體就已舉行了動(dòng)工儀式，當(dāng)時(shí)整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的名字還叫做“城北天地”。經(jīng)過長達(dá)4年的“冷凍”后，重新更名為“瑞安·城中匯”日前終于全面啟動(dòng)，成都荷花池商會(huì)商家代表上月更是應(yīng)邀飛抵上海參與“瑞安體驗(yàn)之旅”，瑞安特意安排了參觀其引以為傲的上海新天地和瑞安四季匯兩個(gè)瑞安旗下全國知名項(xiàng)目。
至于為何項(xiàng)目推進(jìn)一直“延誤”至今，瑞安建業(yè)內(nèi)部人士分析，之前項(xiàng)目全面上市的條件并不成熟，同時(shí)瑞安方面也對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案反復(fù)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，這使得項(xiàng)目推進(jìn)出現(xiàn)延后。
該人士進(jìn)一步透露，目前在周邊道路條件、城市面貌完全成熟之下，現(xiàn)在肯定是良好的推盤時(shí)機(jī)，瑞安·城中匯預(yù)計(jì)9月推出第一批次住宅，整個(gè)住宅定位于城北改善性需求，而其商業(yè)部分也啟動(dòng)招商，計(jì)劃2015年會(huì)營業(yè)。據(jù)悉，城中匯商業(yè)部分開發(fā)商將自行持有不對(duì)外出售，寫字樓會(huì)尋求整棟大買家因此也不會(huì)拆零出售。
永立國際廣場(chǎng)：512建材市場(chǎng)變身超級(jí)城市綜合體
成都人熟悉的城北512建材市場(chǎng)將永遠(yuǎn)停留在記憶中了，一個(gè)叫做永立國際的超級(jí)城市綜合體即將在此誕生。由于整個(gè)項(xiàng)目占地達(dá)到約200畝，規(guī)劃總建筑面積約75萬平方米，因此建成后它將成為城北的地標(biāo)。
永立有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，整個(gè)永立國際將分為兩大組團(tuán)，商業(yè)部分叫做永立國際廣場(chǎng)，住宅組團(tuán)案名為永立·龍邸。永利國際將建設(shè)10萬平米甲級(jí)購物中心和15萬平米甲級(jí)寫字樓，另外永立國際還擁有規(guī)模不小的風(fēng)情商業(yè)街、城市SOHO等。同時(shí)，定位于城北市中心第一高端住區(qū)的“永立·龍邸”已經(jīng)亮相并計(jì)劃于秋季上市，永立·龍邸的住區(qū)規(guī)模也達(dá)到15萬平米。
永立國際開發(fā)商永利集團(tuán)常務(wù)副總黃妍告訴記者，北改的深入推進(jìn)和二環(huán)高架的通車，讓北二環(huán)的城市面貌煥然一新，城北迎來全面翻盤的機(jī)會(huì)。“之前城北所謂的高端樓盤都集中在北2.5環(huán)外，城北的房地產(chǎn)開發(fā)始終沒有深入到北二環(huán)核心區(qū)，但從去年啟動(dòng)的北改、后續(xù)開業(yè)的金牛萬達(dá)廣場(chǎng)以及剛剛通車的北二環(huán)高架讓通達(dá)性打破后，整個(gè)城北的心理距離大大縮短。”黃妍表示，永立·龍邸定位于城北核心腹地內(nèi)真正的高端第一大盤，今年4月銷售中心開放后看房者絡(luò)繹不絕，除了本地客戶外也不乏外來高端購房者，今天城北外部條件成熟后，北二環(huán)區(qū)域?qū)τ谡嬲囊涣鞲咂焚|(zhì)住宅有著極大的市場(chǎng)需求，尤其是區(qū)域內(nèi)早年成功的商家客群。
北改再提速：駟馬橋片區(qū)將成城北新中心
日前，成華區(qū)正式發(fā)布《關(guān)于實(shí)施駟馬橋片區(qū)專業(yè)市場(chǎng)調(diào)遷的通告》，通告稱駟馬橋片區(qū)8個(gè)專業(yè)市場(chǎng)將于10月1日前完成整體調(diào)遷，涉及的專業(yè)市場(chǎng)就包括512建材市場(chǎng)、駟馬橋果品市場(chǎng)等。按照規(guī)劃，駟馬橋片區(qū)8大專業(yè)市場(chǎng)調(diào)遷后，將打造為2.5環(huán)經(jīng)濟(jì)走廊上的區(qū)域副中心。
北改是成都市又一重大民生工程,而駟馬橋片區(qū)是北改的核心區(qū)域 ，政府對(duì)該區(qū)域的規(guī)劃是：全新布局商貿(mào)服務(wù)休閑娛樂等高端服務(wù)業(yè)，將駟馬橋打造成為成都城北新中心，城市副中心的重要構(gòu)成板塊，全面融入國際化現(xiàn)代化的中心城區(qū)。成華區(qū)北改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人公開表示，北二環(huán)駟馬橋片區(qū)在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整上將堅(jiān)持多元綜合，高端吸引。在城市形態(tài)優(yōu)化調(diào)整上，將打造中高端住宅區(qū)、特色街區(qū)、城市綜合體、休閑商務(wù)中心等現(xiàn)代化新區(qū)。
事實(shí)上，北改的深入以及道路交通條件改善后，北二環(huán)顯然受益匪淺。日前有媒體做過調(diào)查，二環(huán)高架形成后城東建設(shè)路、城西的營門口、城北的府青路等商圈商鋪?zhàn)饨鹌毡樯蠞q，漲幅從5%~30%，其中北二環(huán)租金漲幅最高，城北不少商鋪?zhàn)饨饾q價(jià)近一倍。“以前駟馬橋路口幾乎永遠(yuǎn)在堵車，北二環(huán)城市面貌落后，但現(xiàn)在路通了專業(yè)市場(chǎng)也調(diào)遷了，雙流華陽都火了，就在成都人眼皮底下的北二環(huán)沒有理由不火，北二環(huán)時(shí)代來了。”黃妍對(duì)城北樓市很有信心。
（來源：成都商報(bào)）
